東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04
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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 4541 マンション掲示板さん

    角部屋の全方角で共通なのは、22～25階は反り返りが少なくスケール感が落ちる。26～29階は反り返りが強くなってくるがガラス分割が微妙。30階以上は両方を満たしていますがその分価格も乗る。
    個別の方角だと西は税務署、東南はLINEホールより上は高くなるなど設定していますね。東～南の価格がやや弱いので買いが集中しています、現在の在庫表を見れば一目瞭然ですね。

  2. 4542 マンション検討中さん

    >>4541 マンション掲示板さん
    なかなか難しいところですねえ。
    反ってる部分って部屋の広さだけではなくFIXガラスの角度も違いますか？

    • 2
  3. 4543 匿名さん

    マンションは立地が全てなので、ガラス角度とかあまり細かいところに拘らずに、買えるなら今のうちに買っておきましょう。
    桜丘、宮益坂、麻布台、虎ノ門、三田社保庁跡、高輪ゲートウェイが発表されたら目が飛び出るくらい高いと思います。
    渋谷駅前のオフィス賃料は日本一であり、その徒歩圏物件がサラリーマンでも手に入る最後のチャンスです。

    • 1
  4. 4544 匿名さん

    三田はかんぽ生命跡地

  5. 4545 匿名さん

    徒歩圏って便利な言葉。
    徒歩10分もかかる渋谷駅。
    壁穴換気と定借マンションの関係性。

  6. 4546 マンション検討中さん

    >>4543 匿名さん
    そうですね。もちろん買いなのが前提で、住戸選択でどこかなと
    角度斜めになってるなら体験してみたいｗ

  7. 4547 マンション検討中さん

    そういえば、首都高からも見えました。
    あとはどんなところから見えるんだろう

    スクランブルスクエアの展望台がオープンしたら見に行きたいですね

  8. 4548 匿名さん

    販売不振で長期化してますね。
    現在、第四期。
    パークコートでは前代未聞では？

    https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/outline.html

    • 1
  9. 4549 匿名さん

    https://www.yomiuri.co.jp/economy/20191024-OYT1T50287/

    渋谷ザスカイからも、ばっちり目立ちますね。
    来月チケットを取ったので、見てきます！

  10. 4550 匿名さん

    >>4549 匿名さん

    訂正:渋谷スカイでした。
    白金高輪のマンションと混じっちゃいました…

  12. 4551 購入経験者さん

    ありがとうございます。
    動画で見てもすごい！
    この特徴的なフォルム、すごい目立ちますねｗ
    ザ・ランドマーク！

  13. 4552 マンション掲示板さん

    最高のマンションです！

  14. 4553 マンション掲示板さん

    魔改造された部屋を好む成金層はすべて刈り取ったでしょう。落ち着いた層を取り入れるためには、オプション部屋は潰して標準仕様の低層階の部屋を作るべきです。

  15. 4554 匿名さん


    しかし、売れませんね。
    原因は、なんでしょう。

  16. 4555 マンション掲示板さん

    確かにあのMRは撤去してオプション無しMRを作ればニーズがありそう。しかもオプションはもう付けれないないのだから尚更だ

  17. 4556 匿名さん

    プレミアムフロア以外を検討中です。
    壁に穴が空いたタイプの換気方式だとお聞きしましたが、恥ずかしいのでオプションで変更できますか？

  18. 4557 匿名さん

    デザインがいいですね。
    元麻布ヒルズも目立っていましたが、それに匹敵しますね。渋谷のランドマークマンションに相応しいと思います。三井さんに感謝。

  19. 4558 匿名さん

    オプションではこちらの、壁穴式換気口は、変更できません。
    私は人に見られると恥ずかしいので、ミスチルのポスターを貼って隠そうと思っています。

    あとは DIY ですかね。
    http://www.aikawa-d.com/aikawadenki/kankisen.htm

  20. 4559 匿名さん

    機械換気システムじゃないってことですか？

  21. 4560 マンション検討中さん

    スクランブルスクエアからの景色がいろんなニュース出てますが、この少し緑？っぽい色がいいですねえ

    1. スクランブルスクエアからの景色がいろんな...
    • 1

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