| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区宇田川町28番49他（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩8分
山手線 「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
503戸（総販売戸数481戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上39階 地下4階建
敷地の権利形態：定期賃借権（準共有、借地権の期間:2093年9月30日まで約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※借地権の譲渡・転貸は売主への事前通知をしたうえで可。）
完成時期：2020年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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4518
匿名さん
三井さんはプロねー(笑)
プロらしい仕事をしていただき、当初の計画通りきちんと売りきってほしいものです。
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4519
マンション掲示板さん
プロのポジトークでまんまとド高値で掴まされた1期生泣ける
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4520
筋トレ
今日は帰り際に撮りました！週末のLINEホール幕開けに間に合わせるために、時計台をレインボーで色を変えながらテストしてました。中にいる人たちは三井社員が確認しに来たようです。
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4521
匿名さん
しかし、下らない同じ書き込み、飽きないね～
もっと、有意義な人生送ろうよ。
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4522
匿名さん
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4523
匿名さん
有意義なプロの皆さんに、くだらない人生の購入者の皆さんということかな？
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4524
匿名さん
ここ住める人が羨ましいです。定借で、この価格で、こちらのマンションを買う勇気は無いです。
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4525
匿名さん
台風、こっちのクレーンは大丈夫だったでしょうか？
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4526
匿名さん
駅前のマンションのクレーンは曲がってしまったみたいですね
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4527
マンション掲示板さん
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4528
筋トレ
38階を建設中！今月中に39階行きそうです。プレミアムフロアーからの反り具合がすごいですね！うらやましい限りです笑
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4529
マンション掲示板さん
角部屋の26階からガラスが1枚追加されるが、29階まではガラスが小さくて視認性落ちるね。30階以上はガラスが大きくて視認性良くなる。最上階だけ全熱交換器で他フロアは壁に穴なのが惜しいところです。
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4530
ご近所さん
クリエイターが渋谷駅の近くに住むとは思えないけどな
渋谷駅って変な人が多すぎるんだよ
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4531
マンション掲示板さん
渋谷キャストの1フロアはオーナーの意向で、クリエイターのみに格安で貸し出してる。他のフロアはサービスアパートメント
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4532
匿名さん
＞最上階だけ全熱交換器で他フロアは壁に穴なのが惜しいところです。
これマジ？
煽るわけじゃないけど、本当なら外周区の賃貸マンションレベルだろコレ。
常駐してるプロ購入者、回答よろー。
言いたくないなら、沈黙で答えても、おｋだおｗ
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4533
マンション検討中さん
>>4529 マンション掲示板さん
ほんとですね。モデルルームは26階でしたが、もしかして22?25階の方が開けるんですか？25階って販売なかったですよね？
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4534
匿名さん
壁に穴あけて換気するやつなんですね。
押すとボコってへっこむやつ。
以前に住んでいた文京区後楽園のマンションには同じのが着いてましたが、その後ステップアップして住んだ芝浦や高輪のマンションには付いていませんでした。
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4535
マンション検討中さん
昨日の写真です！
そり上がり早く見たい！
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4536
匿名さん
>>4535 マンション検討中さん
何処から撮った写真ですか？
渋谷360°から見えそうですね！
正にランドマークマンション。
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4537
坪単価比較中さん
敷地狭いんだね
希少な都心立地だから贅沢は言えないけど
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4538
マンション検討中さん
>>4536 匿名さん
渋谷ストリームの目の前の歩道橋です！
松濤中学校の前からもすごくよく見えるので一度見てみてください。どこからも見えますねｗ
これは6月の写真なのでまだ20階とかでしょうか。今見るとまた高くなってそうなのでぜひ写真をｗ
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4539
マンション検討中さん
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4540
匿名さん
>>4534 匿名さん
これはプライドが傷つくｗ
壁穴換気はさすがにかわいそうだろ
しかもあれだけ金持ちアピールしてて壁穴換気ｗ
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4541
マンション掲示板さん
角部屋の全方角で共通なのは、22～25階は反り返りが少なくスケール感が落ちる。26～29階は反り返りが強くなってくるがガラス分割が微妙。30階以上は両方を満たしていますがその分価格も乗る。
個別の方角だと西は税務署、東南はLINEホールより上は高くなるなど設定していますね。東～南の価格がやや弱いので買いが集中しています、現在の在庫表を見れば一目瞭然ですね。
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4542
マンション検討中さん
>>4541 マンション掲示板さん
なかなか難しいところですねえ。
反ってる部分って部屋の広さだけではなくFIXガラスの角度も違いますか？
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4543
匿名さん
マンションは立地が全てなので、ガラス角度とかあまり細かいところに拘らずに、買えるなら今のうちに買っておきましょう。
桜丘、宮益坂、麻布台、虎ノ門、三田社保庁跡、高輪ゲートウェイが発表されたら目が飛び出るくらい高いと思います。
渋谷駅前のオフィス賃料は日本一であり、その徒歩圏物件がサラリーマンでも手に入る最後のチャンスです。
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4544
匿名さん
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4545
匿名さん
徒歩圏って便利な言葉。
徒歩10分もかかる渋谷駅。
壁穴換気と定借マンションの関係性。
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4546
マンション検討中さん
>>4543 匿名さん
そうですね。もちろん買いなのが前提で、住戸選択でどこかなと
角度斜めになってるなら体験してみたいｗ
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4547
マンション検討中さん
そういえば、首都高からも見えました。
あとはどんなところから見えるんだろう
スクランブルスクエアの展望台がオープンしたら見に行きたいですね
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4548
匿名さん
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4549
匿名さん
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4550
匿名さん
>>4549 匿名さん
訂正:渋谷スカイでした。
白金高輪のマンションと混じっちゃいました…
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4551
購入経験者さん
ありがとうございます。
動画で見てもすごい！
この特徴的なフォルム、すごい目立ちますねｗ
ザ・ランドマーク！
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4552
マンション掲示板さん
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4553
マンション掲示板さん
魔改造された部屋を好む成金層はすべて刈り取ったでしょう。落ち着いた層を取り入れるためには、オプション部屋は潰して標準仕様の低層階の部屋を作るべきです。
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4554
匿名さん
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4555
マンション掲示板さん
確かにあのMRは撤去してオプション無しMRを作ればニーズがありそう。しかもオプションはもう付けれないないのだから尚更だ
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4556
匿名さん
プレミアムフロア以外を検討中です。
壁に穴が空いたタイプの換気方式だとお聞きしましたが、恥ずかしいのでオプションで変更できますか？
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4557
匿名さん
デザインがいいですね。
元麻布ヒルズも目立っていましたが、それに匹敵しますね。渋谷のランドマークマンションに相応しいと思います。三井さんに感謝。
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4558
匿名さん
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4559
匿名さん
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4560
マンション検討中さん
スクランブルスクエアからの景色がいろんなニュース出てますが、この少し緑？っぽい色がいいですねえ
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4561
マンション検討中さん
>>4557 匿名さん
元麻布ヒルズの形もいいですよね。
こちらはまた先進的なデザインで、シュッとしてますが立ち上がってきて良さに気づきましたｗ
検討時はそこまで気にしてなかったんですが、できてくると感無量
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4562
匿名さん
>>4559 匿名さん
さあねｗ
契約しちゃったさんが必死にスレ流してる反応みて察してあげよ？ｗ
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4563
匿名さん
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4564
マンション掲示板さん
もう少し大きかったらランドマーク感あったのになぁ。アベマタワーのほうが黒で目立つ
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4565
匿名さん
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4566
匿名さん
六本木ヒルズの屋上の方が高さもあるし、場所的にも眺望優れてるよね？
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4567
匿名さん
天井も低いですね。
あぁ…
壁穴換気の話と同じくスルーしてくださいね。
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