東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04
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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 4461 匿名さん

    竣工後の借地料は三井が払うことになるし、借地権は減価していくから売値を下げないといけなくてダブルで損失を三井はかぶる。竣工後も同じ値段だと検討者は割高だと思ってしまうから、三井は何が何でも売りたいでしょうね。代官山のMRは当初は今年の3月末で閉館予定だったのが延長ラッシュするわけですｗ

    • 1
  2. 4462 匿名さん

    もともと、低層は全部三井の賃貸とする案もあったんだから、三井にとっては値下げしてまで売りたくないでしょ。
    当初、三月でモデルルームをクローズって、どこ情報？これだけの高額物件を半年で完売しようとしてたの？低層の売り出しは遅かったから三ヶ月で完売目指してたの？嘘臭いですね。
    まだ、竣工まで１年ありますよ。

  3. 4463 匿名さん

    >>4461 匿名さん

    3月って、最初に契約した第1期1次の契約者が、オプション展示を見ながらオーナーズスタイリングを相談してる時期ですよwww 閉められたら困るでしょう。

  4. 4464 匿名さん

    あなたの好きなツイッターでマンションブロガーのパークコート渋谷の写真全部見てきなよ。そこに載ってるから！

  5. 4465 匿名さん

    今年3月に閉じる予定だったって…
    オープン半年、入居二年前に占めるモデルルームがある訳ない。モデルルーム建設にいくら掛かると思ってるんだよ。もうちょっと、ましな嘘つきな。

    • 1
  6. 4466 マンション検討中さん

    立地素晴らしい！
    生活を考えるとスーパーないし何かと厳しいけど、賃貸出すならかなり取れると思う。
    風俗求人やパパ活の宣伝カーとバスはひっきりなしです。

  7. 4467 匿名さん

    売れないね、ここ。
    これだけ売れないと言うことは、先に掴んだ価格は明らかな高値掴みだったって事に他ならない。

    定借は難しいけど、先走った人は痛手を伴う良い勉強になったんじゃないかな。

  8. 4468 マンション掲示板さん

    嫉妬書き込みの気持ち良さが半端なくなってきてるｗ
    どんどん書いてくれたまえ

  9. 4469 マンション検討中さん

    嫉妬の書き込みが一番多いマンションｗ

    いいねえ

  10. 4470 匿名さん

    誰もが羨む立地でありながら割安でキャピタルもでそう、できれば買いたい、欲しい。
    しかし、高くて手が出ない、検討すらできない、年収が恥ずかしくてモデルルームにも行けない。
    出来ることは、嫉妬することだけ。
    気持ちは痛いほどわかる、と言いたいが、金持ちの私には全然わからんw

    • 1
  12. 4471 匿名さん


    ３連投は、必死でした。

    • 1
  13. 4472 匿名さん

    立地が希少なのは間違いないでしょ
    定期借地でスルーした人が多いと思うよ

    • 1
  14. 4473 匿名さん

    >>4471 匿名さん

    連投はしてないよ。それより、あなたが必死に見えますよ。検討してなさそうなマンションに連投とか。

  15. 4474 匿名さん

    連投していいならやりますが。

    口調だけは変えないとここの契約者みたいに連投も即バレしますかね？

  16. 4475 匿名さん

    また北東くんがマンションの評判を下げてるのですか笑

  17. 4476 マンション検討中さん

    反り上がりがかっこよくなってきましたねえ

    ここまで32階だと思われます

    1. 反り上がりがかっこよくなってきましたねえ...
    • 4
  18. 4477 匿名さん

    夜の写真もいいですね！

  19. 4478 マンション検討中さん

    渋谷ストリームの方からも見えるようになってきてました。

    1. 渋谷ストリームの方からも見えるようになっ...
    • 1
  20. 4479 匿名さん

    36階作ってるから高さの目処はわかったな。横浜や湾岸みたいな巨大タワマンじゃないからスマート。飛行機音は想像以上にすごい。

  21. 4480 匿名さん

    渋谷SSのオープンまで1ヶ月を切って駅前の雰囲気もだいぶ変わってきました。PARCO、フクラス、宮下公園とオープンが目白押し。
    そうすると人の流れも変わって地価上昇する？なら投資としては堅い？
    駅から歩いて帰るのは人が多くて大変そう。

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