東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地-東京都渋谷区宇田川町28番20他(地番)
◆ 交通-山手線「渋谷」駅 徒歩8分
山手線「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩11分

◆ 総戸数- 505戸(総販売住戸355戸含む)
◆ 階数-鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態- 敷地は定期借地権(貸借権)の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利/借地権種類- 定期賃借 借地権の期間:2093年09月30日まで約70年 地代:引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ-最高部約143m
◆ 敷地面積-約12,418㎡(施設全体)、約4,565㎡(住宅棟:定期借地敷地)
◆ 延床面積-約60,000㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策-免震構造
◆ 用途-共同住宅
◆ 設計者-日本設計

◆ 竣工-2020年9月下旬(予定)
◆ 入居時期- 2021年4月下旬(予定)

関連URL1:http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL2:http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL3:https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 4441 マンション掲示板さん

    >>4440 匿名さん

    これは同じように思います。
    北向きのAだと坪770くらいで、南向きのI(J)だと坪660くらいで、だいたい17%の差があるので即完したのは南でしたし南は中古でもすごく良いと思います。
    Bタイプは890くらいですね。これと比べると南は異常に割安ですね

    港区だと中古で東京タワービューとそれ以外でも10%?15%くらいの差はつきますが、Bと比較すると35%近い差があるので南の人はリセールは勝ちでしょう
    B買ったひとが下げて売ることはまずないのでその価格に引っ張られて南は高確率であがるかと

  2. 4442 匿名さん

    北東をド高値で買ってしまったあの人が現れますよw

  3. 4443 マンション掲示板さん

    >>4442 匿名さん
    現れるもなにも、そいつと>>4441は同一人物なんだけど。笑
    一体なにを恐れてるんだ…。
    高値認定したい気持ちもわかる、わかるけど俺は別に他の方角をディスってるわけじゃないことに早く気付こうぜ。君は購入者じゃないよね?

  4. 4444 匿名さん

    >>4442 匿名さん

    あっ、この人が現れた

  5. 4445 マンション掲示板さん

    >>4444 匿名さん
    毎度突っかかってくるけどさ、もし過去に君が嫌な思いをするようなこと言ってたらごめんね。仮に購入者でも、購入者じゃなくても。

  6. 4446 匿名さん

    >>4445 マンション掲示板さん

    毎度現れるけど、検討者?じゃなさそうね。

  7. 4447 マンション掲示板さん

    >>4446 匿名さん
    煽ってるわけじゃないのに捻くれてるなぁ………

  8. 4448 匿名さん

    >>4447 マンション掲示板さん

    鏡見てね。4442を読み返したら?

  9. 4449 匿名さん


    しかし、売れませんね

  10. 4450 匿名さん

    高層階の北東は完売です!低層階の北東は8割以上余ってます!高層の北東は1期1次と救済2次で、人気の有無がわからないうちに値下げした風の値付けで売りきった三井のナイストレード!

  11. 4451 匿名さん

    NHKニュースでやってたけど、地方の地価も上昇だってね。東京カンテイの人が言うには、東京の地価は、オリンピック後も引き続き上昇だって!
    高い、そのうち暴落すると買い控えしてる人は、益々買えなくなりますね。

  12. 4452 マンション掲示板さん

    渋谷の駅付近が変わりすぎててびっくりした
    楽しみですね

  13. 4453 筋トレ

    皆さん仲良くしましょう!他人にケチつけられようが、自分が良いと思うなら良いじゃないですか笑
    今日も筋トレ終わりに1枚、いつもより遠い所から撮りました!遠いほうがカーブがわかります!

    1. 皆さん仲良くしましょう!他人にケチつけら...
  14. 4454 マンション掲示板さん

    >>4453 筋トレさん
    いつもありがとうございます!

  15. 4455 匿名さん

    久々に申込みが入り第3期7次の受付開始きました

  16. 4456 筋トレ

    本日も早朝の筋トレ終わりに31階が出現したタワーを撮ろうとしていたのですが、羽田新ルートのテスト飛行しているのを確認して撮るのを忘れて空を見上げてしまいました!

    テスト飛行は小型機ですがはっきりと飛行機は確認できました。10分間隔でガンガン飛んできてびっくりしました。家に帰り窓を締めきったところでも音は聞こえましたので、ジャンボ機になったらどうなるのでしょうか笑
    しかし私が購入したのは低層階なので、飛行機よりバスの音のほうがうるさい可能性があります笑

  17. 4457 匿名さん

    31階ですか。12月には39階に到達しそうですね。

  18. 4458 マンション掲示板さん

    >>4456 筋トレさん
    こればっかりは渋谷区港区、それ以外でもかなりの地域で出るので仕方ないですけどね
    バスはそうですねえ。宣伝カーがいるのはありますね、この立地は。筋トレさんは夕方以降はこのあたり見てますか?

  19. 4459 匿名さん

    売れませんねー。
    もうそろそろ締めきって、あとは賃貸でいい気がします。
    あまり引っ張ると評判落としそうだし。

  20. 4460 筋トレ

    売れませんねー!

    >>4458 マンション掲示板さん
    すみません、バスはラッピングカーのことです!夕方以降もありますがLINEホールのライブでジャンプされたらマンションが揺れないか心配です!

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