東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04
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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3781 マンション掲示板さん

    >>3777 匿名さん

    ありがとうございます！
    住むのがとても楽しみです。
    早速眠れない！

    • 1
  2. 3782 匿名さん

    >>3780 匿名さん

    モデルルームの設置方法が正しいと言われるだけです。
    天板とグリルの間が丸見えでこんな付け方見たことないって感じで。一緒に見てもらった友人も変だと言っていたのですが。みなさん意外と気にならないのですね。

    • 1
  3. 3783 匿名さん

    >>3782 匿名さん

    "明らかにおかしい"と言っておきながら、正しいと言われるだけって、矛盾してますよ。
    明らかにおかしいなら、モデルルームの設置ミスでした、って回答してくれると思いますけど。

    • 1
  4. 3784 匿名さん

    ヒカリエ横の大きい土地で共同住宅の建築看板が立ってましたがあれなんですかねー？

    • 1
  5. 3785 匿名さん

    またしても後出し物件ですか。
    心配です。

    • 1
  6. 3786 名無しさん

    >>3784 匿名さん
    アトラスですよね。
    どうなんでしょうね。

    • 1
  7. 3787 名無しさん

    >>3750 匿名さん
    私は、公園とか自然とかに興味がないので、パークビューに全く魅力を感じないタイプです。
    あとは、苦手な新宿が見える事がストレス。

    • 1
  8. 3788 匿名
    • 1
  9. 3789 匿名さん

    >>3788 匿名さん

    ほぼ築70年、理事長・副理事長インタビューを観ると、自主管理でメンテが行き届かず、最後は一戸を除いて全て賃貸だったとか。

    ここは三井の管理なので、管理費・修繕積立金さえ払っていれば、最後まで計画的にメンテされることでしょう。

  10. 3790 匿名さん

    別なスレにあった情報です。このマンションも定借でありながら６位に入ってます。凄い！

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000074.000018769.html
    2018年新築マンション坪単価ランキング発表～過去最高値を更新。牽引したのは渋谷区～

  12. 3791 匿名さん

    定借にもかかわらず坪単価が高いという、割高な評価をされたことに喜びを感じるとは、笑いが堪えきれません。

    • 3
  13. 3792 匿名さん

    真に価値のあるものは高い、いつの時代にも通じる真理ですね。本当に買えて良かった。

    • 2
  14. 3793 マンション検討中さん

    総戸数が多いのも渋谷区ですね。

  15. 3794 匿名さん

    >>3779 匿名さん
    ネガコメントと若葉も密接な関係にありそうですね。
    微笑みを堪えきれません。
    この物件は注目度が高いのですね。

  16. 3795 匿名さん

    レスが増えるのは良いことだ！！

  17. 3796 マンション掲示板さん

    住民もみんな余裕出てきていい感じだね
    ただただ楽しみ！

  18. 3797 匿名さん

    >>3790 匿名さん
    これはその時点での売り出し住戸の坪単価だから、そのマンション全体の坪単価ではありません。
    なので不正確です。実際にここも高層階以外は坪単価800しないでしょう？

  19. 3798 匿名さん

    まあ、2-3年あとは3A周りや渋谷の良い場所は
    坪1000ー1200超えが当たり前になるけどね。
    土地仕入れ値考えると。

    • 1
  20. 3799 匿名さん

    渋谷、道玄坂にある駅近、大規模オフィスビルの平均賃料は坪32,000円です。価格に換算すると坪880万円です。高収益を上げる有名企業が借りるオフィスが坪880万円なのに、収益を上げない居住用に坪1000万。違和感感じませんか？

  21. 3800 匿名さん

    そんな賃料高いんだぁ。
    すごーい。
    渋谷駅周辺に出来る新しいオフィスはもっと高いのかしら。

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