東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04
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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3681 匿名さん

    南は正に、この記事のとおりの典型例なコスパ部屋、第一期の新築特有のクセ「価格の歪」によるお買い得部屋でした。
    https://diamond.jp/articles/-/178040?display=b

    • 1
  2. 3682 匿名

    >>3678 匿名さん
    桜丘よりもこちらの方が格上だと思いますよ。
    ただ、桜丘再開発マンションにおいては、駅直結や地下で沢山の商業施設と直結という、さらに稀有な存在なので、比較するのは難しいです。

  3. 3683 匿名さん

    桜丘とは全く立地が違うと思います。
    246の悪い空気が全部集まりそう・・・

  4. 3684 匿名さん

    ミーレを選ぶつもりはありませんので支障はないのですが、新しいミーレの追加有償オプションの意味がよくわかりません。

  5. 3685 匿名さん

    >>3682 匿名さん

    駅直結が上でしょう。仕様も同等以上が予想される。別にここの価値は下がらない。それくらい認めないとそれこそパークコート渋谷が無知扱いされる。

  6. 3686 マンション掲示板さん

    駅直結は販売ないみたいだしね
    上層階のみ賃貸？

  7. 3687 匿名さん

    南側の3LDKの1番お安いのって幾らだったんですか？
    ３部屋確保するって事だけで言えば南側でもとは思いますが、この物件だとどうしても北側が欲しくなりますよね。

  8. 3688 匿名さん

    どっちが上とかはやめましょう。
    それこそ奴の思うつぼですから。

    • 1
  9. 3689 マンション掲示板さん

    22F 74.87 13700だね

    中住戸だし、坪600

    北側が欲しいよねここは

  10. 3690 匿名さん

    >>3689 マンション掲示板さん

    北は欲しいけど、単価差が凄いですからね。北仲の北も突出して高かった。
    眺望の違いだけに数千万円払うとなると躊躇します。

  12. 3691 匿名

    >>3688 匿名さん
    私の格というのは坪単価の話ではないんです。
    坪単価ではもし定借でなくても、ここが桜丘より高くなることは無いでしょうけど、うーん、言葉が上手く出ないですね。

    • 1
  13. 3692 マンション掲示板さん

    >>3690 匿名さん

    ただ、北のAタイプは最初と比べると相当値下げされてかなり買いやすい値段にはなってるよね
    眺望は、オンリーワンと考えたらつくのも仕方ないかも
    でも南好きな人もいるだろうし、問題なさそう

  14. 3693 匿名さん

    桜丘がココより高くなる？上？
    完全にココより下でしょう。
    246沿なんて考えられない。

  15. 3694 匿名さん

    >>3684 匿名さん
    最初のは電子レンジ機能がなく電気オーブン。追加になったのはオーブンレンジです。

  16. 3695 マンション掲示板さん

    元麻布ヒルズは格高いよね、たぶん赤坂檜町の方が値段は倍近いけど、元麻布ヒルズの方が格高い

    タワマンの資産価値はランドマークになるかどうかが重要で、高台で周りに同じくらいの高い建物が少なくて人が集まる場所ってがその構成要素

    ここは全て満たしてる

    時間が経てば経つほど代々木公園から渋谷に見えるタワーマンションとして憧れと羨望の対象になる

    • 1
  17. 3696 マンション掲示板さん

    坂の下のアベマタワー、ラトゥール渋谷宇田川でも22階建て

    近くのラトゥール渋谷神南も同様で21階建て

    圧倒的なランドマーク性

    • 1
  18. 3697 匿名さん

    >246沿なんて考えられない。

    まあ、そうは言ってもよ
    埋立地の運河沿いによ
    10,000人20,000人と住んじゃうのも東京だからよ
    東京じゃ何があってもおかしくないってもんよ

    あれは確か１９だったよね♪

  19. 3698 匿名さん

    >>3691 匿名さん

    おそらく、地位ということではないでしょうか。

  20. 3699 匿名さん


    まとめると、渋谷駅直結 東急 桜丘再開発マンションは、ここより格下です


  21. 3700 匿名

    >>3693 匿名さん
    何が気に障ったのか分かりませんが、渋谷駅周辺の再開発計画を確認してからコメントしてください。

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