| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区宇田川町28番49他（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩8分
山手線 「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
503戸（総販売戸数481戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上39階 地下4階建
敷地の権利形態：定期賃借権（準共有、借地権の期間:2093年9月30日まで約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※借地権の譲渡・転貸は売主への事前通知をしたうえで可。）
完成時期：2020年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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3641
マンション掲示板さん
みんなもっと余裕持とう
かまってちゃん突っ込みたくなる気持ちもわかるけど
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3642
匿名さん
エントランスのカラフルさとか、5年も経つと昔の林家ペーパーチックなキワどさを演出する格好になるでしょう。
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3643
マンション掲示板さん
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3645
匿名さん
定借＋タワマンのコンボなんて、20年もすればすでに廃墟手前なんだし、先のことはどうでもいいじゃん。
刹那的でも今がよければ何でもいいんだよ。
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3646
マンション掲示板さん
代々木公園から渋谷方向に向かうとずっとここ見えるんですね
代々木公園は毎週のようにイベントがあって本当に飽きなさそう
そこに来る何万人の人たちがみんな憧れるマンション
代々木公園って年間どれくらいの人が来るんだろう？
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3647
匿名さん
刹那主義的経過をたどるマンションか。
渋谷らしいっちゃ、渋谷らしいは。笑い
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3648
匿名さん
ネガはありがたい。
おかげで、希にみる優良物件を買うことができた。これだけマンション価格が高騰したなか、更にキャピタルが狙える物件は、そうそうないからね。
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3649
マンション掲示板さん
>>3648 匿名さん
その通り
部屋によっては当初予定価格より10%近く安く買えてるし
2年後こんなに楽しみになるとは
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3650
匿名さん
ほんとですね。
だいたいここでネガが多い物件、どちらかというと買えない人がコメントしてるのか、結果正解ということが多い気がします。
ここで酷評されてたマンション購入でキャピタルだいぶ出ましたから。
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3651
名無しさん
景気後退局面、消費増税と投資的にはネガしかないけどね。逆張りなのか知らないけど。
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3652
匿名さん
https://biz-journal.jp/2019/03/post_26945_2.html
下記は、ある物件の実サンプルで2600万円も相対的に割安と出ている。どうひいき目に見ても安いことは明らかだろう。
〈略〉
市況が悪いときは、いい物件の売れ行きも悪い。たとえば、2008年のリーマン・ショック前後に販売していた「パークコート麻布十番ザ タワー」は売れ行きが悪く、販売に数年を要したが、今ではこのエリアを代表する物件になっている。同様にして、五反田にある「パークタワーグランスカイ」も同時期の販売だったが、今となっては当時の価格の4割以上の高値で取引されている。このように、売れ行きが悪いときはいい物件が選び放題になる。
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3653
マンション掲示板さん
パークコート麻布十番は新築から40%以上あがってますね
あのときは高い高いとディスられてた物件でしたけど
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3654
匿名さん
>>3651
この物件を高値掴みで買ったとしても中堅クラスの住戸なら損しても数千万円。
90年代超絶バブルの頃なんて何億も損してた人がいるんですから、このご時世、数千万円程度気にもならないのでは？
住みたいところに住めばいいと思いますよ。
ちょっとでも値下がりしたり、榊のように大暴落する！とか、別に庶民だったとしても数百万、数千万、値下がりしたっていいじゃん、それが何か？と思います。
人のマンション暴落暴落言う前に、お前の顎の肉落としとけよといつも思いますわ。
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3655
匿名さん
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3656
口コミ知りたいさん
渋谷のバーで大麻パーティー 男女8人現行犯逮捕 渋谷ってこんな街なんだなあ・・
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3657
匿名さん
今がよければ、すべていいんだよ
デザインみりゃわかんじゃん
定借だし
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3661
マンション掲示板さん
下から嫉妬全開でいわれるの本当に気持ちいいねw
ここは成功した人しかすめないからねえ
掲示板の煽りも、人生も、もっとがんばって！
あきらめなければ成功できるよ！
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3667
マンション掲示板さん
うんうん、桜丘も素晴らしい場所だね
渋谷全体どんどん盛り上がっていくよ
渋谷は本当に成長性の塊
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3668
匿名さん
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3676
匿名さん
[No.3644～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信
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3677
マンション掲示板さん
南が先に売れたんだね
北の高層階が欲しいかったけど、一期でなくなっちゃった
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3678
匿名さん
格上 桜丘の名前を出されちゃうと、萎縮しちゃうよねWWww
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3679
マンション掲示板さん
桜丘も健闘してるね！
宇田川も、桜丘もどんどん伸びるだろうなあ
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3680
匿名さん
上層階の広い部屋欲しかったなぁ。
南側はお買い得だった。
今更後悔
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3681
匿名さん
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3682
匿名
>>3678 匿名さん
桜丘よりもこちらの方が格上だと思いますよ。
ただ、桜丘再開発マンションにおいては、駅直結や地下で沢山の商業施設と直結という、さらに稀有な存在なので、比較するのは難しいです。
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3683
匿名さん
桜丘とは全く立地が違うと思います。
246の悪い空気が全部集まりそう・・・
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3684
匿名さん
ミーレを選ぶつもりはありませんので支障はないのですが、新しいミーレの追加有償オプションの意味がよくわかりません。
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3685
匿名さん
>>3682 匿名さん
駅直結が上でしょう。仕様も同等以上が予想される。別にここの価値は下がらない。それくらい認めないとそれこそパークコート渋谷が無知扱いされる。
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3686
マンション掲示板さん
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3687
匿名さん
南側の3LDKの1番お安いのって幾らだったんですか？
３部屋確保するって事だけで言えば南側でもとは思いますが、この物件だとどうしても北側が欲しくなりますよね。
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3688
匿名さん
どっちが上とかはやめましょう。
それこそ奴の思うつぼですから。
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3689
マンション掲示板さん
22F 74.87 13700だね
中住戸だし、坪600
北側が欲しいよねここは
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3690
匿名さん
>>3689 マンション掲示板さん
北は欲しいけど、単価差が凄いですからね。北仲の北も突出して高かった。
眺望の違いだけに数千万円払うとなると躊躇します。
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