東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04
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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3641 マンション掲示板さん

    みんなもっと余裕持とう

    かまってちゃん突っ込みたくなる気持ちもわかるけど

  2. 3642 匿名さん

    エントランスのカラフルさとか、5年も経つと昔の林家ペーパーチックなキワどさを演出する格好になるでしょう。

  3. 3643 マンション掲示板さん

    新宮下公園ほんといいね

  4. 3645 匿名さん

    定借＋タワマンのコンボなんて、20年もすればすでに廃墟手前なんだし、先のことはどうでもいいじゃん。
    刹那的でも今がよければ何でもいいんだよ。

  5. 3646 マンション掲示板さん

    代々木公園から渋谷方向に向かうとずっとここ見えるんですね

    代々木公園は毎週のようにイベントがあって本当に飽きなさそう

    そこに来る何万人の人たちがみんな憧れるマンション

    代々木公園って年間どれくらいの人が来るんだろう？

    • 1
  6. 3647 匿名さん

    刹那主義的経過をたどるマンションか。

    渋谷らしいっちゃ、渋谷らしいは。笑い

  7. 3648 匿名さん

    ネガはありがたい。
    おかげで、希にみる優良物件を買うことができた。これだけマンション価格が高騰したなか、更にキャピタルが狙える物件は、そうそうないからね。

    • 1
  8. 3649 マンション掲示板さん

    >>3648 匿名さん
    その通り

    部屋によっては当初予定価格より10%近く安く買えてるし
    2年後こんなに楽しみになるとは

  9. 3650 匿名さん

    ほんとですね。
    だいたいここでネガが多い物件、どちらかというと買えない人がコメントしてるのか、結果正解ということが多い気がします。
    ここで酷評されてたマンション購入でキャピタルだいぶ出ましたから。

  10. 3651 名無しさん

    景気後退局面、消費増税と投資的にはネガしかないけどね。逆張りなのか知らないけど。

  12. 3652 匿名さん

    https://biz-journal.jp/2019/03/post_26945_2.html

    下記は、ある物件の実サンプルで2600万円も相対的に割安と出ている。どうひいき目に見ても安いことは明らかだろう。
    〈略〉
    市況が悪いときは、いい物件の売れ行きも悪い。たとえば、2008年のリーマン・ショック前後に販売していた「パークコート麻布十番ザ タワー」は売れ行きが悪く、販売に数年を要したが、今ではこのエリアを代表する物件になっている。同様にして、五反田にある「パークタワーグランスカイ」も同時期の販売だったが、今となっては当時の価格の4割以上の高値で取引されている。このように、売れ行きが悪いときはいい物件が選び放題になる。

  13. 3653 マンション掲示板さん

    パークコート麻布十番は新築から40%以上あがってますね

    あのときは高い高いとディスられてた物件でしたけど

  14. 3654 匿名さん

    >>3651

    この物件を高値掴みで買ったとしても中堅クラスの住戸なら損しても数千万円。

    90年代超絶バブルの頃なんて何億も損してた人がいるんですから、このご時世、数千万円程度気にもならないのでは？

    住みたいところに住めばいいと思いますよ。

    ちょっとでも値下がりしたり、榊のように大暴落する！とか、別に庶民だったとしても数百万、数千万、値下がりしたっていいじゃん、それが何か？と思います。
    人のマンション暴落暴落言う前に、お前の顎の肉落としとけよといつも思いますわ。

    • 3
  15. 3655 匿名さん

    榊はうましかだから。

  16. 3656 口コミ知りたいさん

    渋谷のバーで大麻パーティー　男女8人現行犯逮捕　渋谷ってこんな街なんだなあ・・

  17. 3657 匿名さん

    今がよければ、すべていいんだよ

    デザインみりゃわかんじゃん

    定借だし

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