パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

>>3620 匿名さん

リニアは上手くいっても数年先。新駅は品川の隣駅だから品川ではない。
飛行機は来年から飛ぶのでお釣りなんて言ってる余裕なし。

渋谷の方は品川より高度高いからいいか。

>>3614

マンションは売れ行きが悪いときほど「買い」とはよく言ったもので、本当にそう思います。
ここも2500万円前後の割安なのに、さほど倍率がつかなかったため、買うことができました。北仲のような倍率では、とても手に入れることは無理でしたから。
これも「定借はダメ」と教えて倍率を下げてくれた小石川の先生のお陰ですね！

まだ20代で定借の期限が切れるまで、生きてるかもしれないので諦めましたが、私が40代なら絶対買っていましたね。

>>3623 検討板ユーザーさん
え？20代で永住するつもりだったの？ある意味すごいわ。

定借の期限の切れる頃、日本は人口が凄く減ってるだろうから空家だらけで何も心配することはないでしょう。

>>3618 匿名さん


地方のこと書いたの俺だけど

地方に買ったらいくら安くてもゴミ
内装だっていいものにできてもゴミはゴミ
というかゴミだから内装に必死になるしかない

ってことが言いたかったんだよw

>>3621 匿名さん
ああ、セッカチな人ね

渋谷も品川も売れてない今のうちに
仕込むが吉。再開発や新駅は確定だからね。
小早川だか小石川は今が1番話題になってる。

そうそう、早めに手をつけたもの勝ち。
ここの価値が上がってから気付いても後の祭り。

>>3628 匿名さん

いやいや、今一番の話題はパークシティ武蔵小
山ですよ。相当な人気らしいです。

渋谷のハチ公ひさびさに通ったけどびっくり

喫煙所なくなってかなり綺麗になってたね

渋谷という街はこれからどんどん綺麗になる

みんな新宮下公園の資料見た？

ホームレスだらけだったのに、こんな綺麗になる

https://www.shibuyabunka.com/phone/special/201704/f/

パークコート渋谷からも近い場所。上がり目しかないね

>>3632 マンション掲示板さん
ホームレスから再開発で綺麗な街に
かつての川崎みたいだねー

>渋谷も品川も売れてない今のうちに

品川は新築分譲無いから売れてないのは当たり前
渋谷を売れてないといったらここへのネガになる

今はいいですが、この奇抜なデザインは20年も経つとただのイタいおもしろマンションとして、指をさされるようになりますかね。

ちょうど、ジュリアナ東京のお立ち台で扇子を振りかざし頑張っていた前髪ニワトリのボディコン軍団も、今見ると 滑稽極まりないように。

いわゆる渋谷のマンションですから、今がよければそれで良いのでしょうけど。

>>3635 匿名さん
このくらいで、奇抜ですか？あなたには団地のようなマンションがお似合いだと思います。

>>3635
元麻布ヒルズフォレストタワーもトップヘビーの異形だけど、あれを見て高価そうだなあと思ってもみっともないとは思わないよね。ここもそうなるんじゃない？NHKが近いし芸能人とか割と派手目の放送業界の人とかは喜んで入居しそう。

低層買った人いる？

芸能人の仕事先はNHK渋谷スタジオだけじゃないから近い必要はないな、
山手線内側に住みたがるでしょ。

>>3639 匿名さん

他人の気持ちがよくわかりますね。
ああ、何かにつけて人と反対のことが言いたいだけか…

みんなもっと余裕持とう

かまってちゃん突っ込みたくなる気持ちもわかるけど

エントランスのカラフルさとか、5年も経つと昔の林家ペーパーチックなキワどさを演出する格好になるでしょう。

新宮下公園ほんといいね

定借＋タワマンのコンボなんて、20年もすればすでに廃墟手前なんだし、先のことはどうでもいいじゃん。
刹那的でも今がよければ何でもいいんだよ。

代々木公園から渋谷方向に向かうとずっとここ見えるんですね

代々木公園は毎週のようにイベントがあって本当に飽きなさそう

そこに来る何万人の人たちがみんな憧れるマンション

代々木公園って年間どれくらいの人が来るんだろう？

刹那主義的経過をたどるマンションか。

渋谷らしいっちゃ、渋谷らしいは。笑い

ネガはありがたい。
おかげで、希にみる優良物件を買うことができた。これだけマンション価格が高騰したなか、更にキャピタルが狙える物件は、そうそうないからね。

>>3648 匿名さん
その通り

部屋によっては当初予定価格より10%近く安く買えてるし
2年後こんなに楽しみになるとは

ほんとですね。
だいたいここでネガが多い物件、どちらかというと買えない人がコメントしてるのか、結果正解ということが多い気がします。
ここで酷評されてたマンション購入でキャピタルだいぶ出ましたから。

景気後退局面、消費増税と投資的にはネガしかないけどね。逆張りなのか知らないけど。

https://biz-journal.jp/2019/03/post_26945_2.html

下記は、ある物件の実サンプルで2600万円も相対的に割安と出ている。どうひいき目に見ても安いことは明らかだろう。
〈略〉
市況が悪いときは、いい物件の売れ行きも悪い。たとえば、2008年のリーマン・ショック前後に販売していた「パークコート麻布十番ザ タワー」は売れ行きが悪く、販売に数年を要したが、今ではこのエリアを代表する物件になっている。同様にして、五反田にある「パークタワーグランスカイ」も同時期の販売だったが、今となっては当時の価格の4割以上の高値で取引されている。このように、売れ行きが悪いときはいい物件が選び放題になる。

パークコート麻布十番は新築から40%以上あがってますね

あのときは高い高いとディスられてた物件でしたけど

>>3651

この物件を高値掴みで買ったとしても中堅クラスの住戸なら損しても数千万円。

90年代超絶バブルの頃なんて何億も損してた人がいるんですから、このご時世、数千万円程度気にもならないのでは？

住みたいところに住めばいいと思いますよ。

ちょっとでも値下がりしたり、榊のように大暴落する！とか、別に庶民だったとしても数百万、数千万、値下がりしたっていいじゃん、それが何か？と思います。
人のマンション暴落暴落言う前に、お前の顎の肉落としとけよといつも思いますわ。

榊はうましかだから。

渋谷のバーで大麻パーティー　男女8人現行犯逮捕　渋谷ってこんな街なんだなあ・・

今がよければ、すべていいんだよ

デザインみりゃわかんじゃん

定借だし

下から嫉妬全開でいわれるの本当に気持ちいいねw

ここは成功した人しかすめないからねえ

掲示板の煽りも、人生も、もっとがんばって！
あきらめなければ成功できるよ！

うんうん、桜丘も素晴らしい場所だね

渋谷全体どんどん盛り上がっていくよ

渋谷は本当に成長性の塊

桜丘の名前を出した途端、空気が変わりましたね