東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04
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全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ レビュー RSS

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3551 匿名さん

    3549のマンションは住所が、私の柄ではないので止めました。

  2. 3552 匿名さん

    >>3550 匿名さん

    その通りだと思います。

    北の景色は最高ですが、私には高過ぎたので他の方角にしました。よって二層吹き抜けのパークビューラウンジで堪能したいと思います。

    ４回目の買い替えですが、本当にわくわくするマンションですね。

  3. 3553 匿名さん

    >>3547 匿名さん
    今、売ってるの？

  4. 3554 匿名さん

    >>3553 匿名さん
    2年前に完成した物件で、いまは売り物出てないはず。私もここは眺望が魅力で検討しましたが、外観やエントランス、駐車場などがよくないのでやめました。

    • 1
  5. 3555 匿名さん

    3554さん、住所は気にならなかったんですか？他人に住まいを言う時や、年賀状などに書く時の。

  6. 3556 匿名さん

    南向きに新宿御苑＋新宿ビル群の眺望ですから、ここみたいに陽の入らない陰鬱なモグラ部屋から眺める景色とは、クオリティが段違いですよ。
    精神的にもね。
    しかしタワマン好きならこっち。

  7. 3557 匿名さん

    別に住所が気になったわけではありませんが、新宿が好きかというとそうでもない。
    こちらの物件だと渋谷といえば事足りるので、そこが気になる人は、他の物件やエリアをご検討されるのがいいと思います。

  8. 3558 匿名さん

    あちらの物件

    所在地：東京都新宿区新宿２丁目１番１

  9. 3560 匿名さん

    [No.3559と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  10. 3561 匿名さん

    明日から第２期３次です。
    第２期までで、ほぼ半分販売なので、今年中に完売しそうですね。

    • 3
  12. 3562 匿名さん

    住民レスに書く方が良いのかもしれませんが、殆ど参加者がいなそうなのでこちらに書き込みます。
    キッチンの天板で大理石が選べますが、使い勝手や耐久性で躊躇しています。
    見た目的には大理石が気に入っているのですが、
    水や調味料等が溢れたままだと染み込んでシミになるようなことがネットに書かれていましたが、実際にその辺りのことを詳しい方はいませんか？

    • 2
  13. 3563 マンション検討中さん

    >>3562 匿名さん

    同じく気になります。
    別のパークコートで大理石ですが、しっかりキッチンや洗面所用にコーティングされているものであればほとんど水シミもできずという印象ですが
    どうなんでしょうか？

    うちは5年以上経っても綺麗なままですね。

  14. 3569 匿名さん

    山手線でも地盤がグチャグチャの東側よりも、西側の方が安心。

    • 1
  15. 3572 匿名さん

    値段も見ないとね。
    定借って、要は賃貸みたいなもんでしょ。
    所有権の小石川を買うのが、盤石。
    渋谷は家族では住めないし。

  16. 3580 匿名さん

    [No.3564～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ･意図的な迷惑行為
    ･住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ･削除されたレスへの返信

    • 1
  17. 3581 マンション掲示板さん

    渋谷区役所からビューが観れるみたいですね
    写真見た感じ、素敵すぎて言葉出ないです

  18. 3582 マンションさん検討中

    >>3563 マンション検討中さん
    ご回答ありがとうございます。
    5年以上経っても綺麗なままなのですね。
    シミを気にして小まめに拭き取る等の気を付けておられるのでしょうか。
    コーティングはご自分でコーティングされたのですか？
    それとも最初から水回り用にコーティングされていた感じですか？

    お手数ですが、ご回答いただければと思います。

    • 1
  19. 3583 匿名さん

    1期で高層階購入したけど、低層階の値付け見てビックリ！低層階の方が割安だね！待てば良かったー

  20. 3584 マンション掲示板さん

    >>3582 マンションさん検討中さん
    ほとんど気にせず使ってたので正直わかりません。ただ、かなり綺麗には使うようにしてます。

    おそらく引き渡し時の状態でコーティングされたままですね。
    もう少し詳しい人に聞いてみるのが良いかなと思います。

    • 1
  21. 3585 マンション掲示板さん

    >>3583 匿名さん
    低層階はシンプルにグロスの問題で一気に売り切れそうだよね

    仕様と眺望が全然違うから高層買えたならそれは幸せなことだよ
    高層も初期の値下げのおかげでとても優しい価格になってるし、数年後もっとあがってますよ

    • 1
  22. 3586 匿名さん

    >>3585 マンション掲示板さん
    仕様や眺望分割り引いても割安だと思われます

    • 1
  23. 3587 eマンションさん

    >>3584 マンション掲示板さん
    ありがとうござました。

  24. 3588 匿名さん

    子孫には、何も残せない、無に帰る定借マンションという、ただそれだけの話です

  25. 3590 マンション掲示板さん

    >>3588 匿名さん
    10年で売っても20年で売っても余裕で元取れるんだよなあ

    賃貸50万の部屋に1年住んで600万、10年で6000万、20年で1億2000万だからね

    どうやって負ければいいんだろうw

  26. 3591 匿名さん

    [No.3589と本レスは､住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  28. 3592 匿名さん

    >>3586 匿名さん

    低層で高層の最安坪単価より安い部屋は、坪単価550万円の１タイプしかなかったはずです。

    その意味で低層は、単価からみると決して割安ではないですよ。

    • 2
  29. 3593 匿名さん

    逆に言えば高層が割安なのは
    渋谷の空を新航路飛行機が通過するからですかね？

  30. 3594 マンション検討中さん

    >>3592 匿名さん

    >>3592 匿名さん
    それは二期一次の時の部屋ね。
    今モデルルーム行くとわかるよ。ここでは部屋までは挙げないないけど、割安部屋がたくさんある。

  31. 3595 匿名さん

    残り44年でもこの値段

    広尾ガーデンフォレストC棟
    [PC]
    https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz191...
    [スマートフォン]
    https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_113/pj_91142005/

  32. 3596 匿名さん

    残存借地期間ほぼフルでも、この値動き。

    https://residence.nikkei.co.jp/buildings/115279

    • 1
  33. 3597 匿名さん

    若葉マークが釣れたよw

  34. 3598 マンション掲示板さん

    >>3596 匿名さん
    ナイスな情報ありがとう！
    新築の坪単価より5?10%高いんだねw

    サンキューw

  35. 3599 匿名さん

    新築は最初の一年で１割落ちるのが常識だけど
    都心は逆に上がるのね
    参考になります

  36. 3600 匿名さん

    神田ごときがこんなに上がるなら
    況や渋谷をや

    • 1

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