東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04
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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3441 匿名さん

    まるで定借マンションの方が所有権マンションよりも有利であるかのようですね。
    ものは言いようですね。

  2. 3442 匿名さん

    どちらにも有利な点はあるってことでしょう。

  3. 3443 マンション検討中さん

    とりあえずここは買っても良いマンション！

  4. 3444 住民板ユーザーさん1

    >>3428 名無しさん
    毎度定借で出る意見だけど解体費て一括先払いなの？
    2000万て70年満期まで持ち続けた金額だよね？
    それなら、土地付きでも最後は解体しないとならないから、最後に持ってる人はプラスアルファで一括で支払わねばならない。
    その金額を最初に想定してないから、リスクが見えなくなってるだけ。
    投資の観点で言うと、リスクは最初から出てた方が良い。

    あと、定借だけ最後まで70年持った場合の想定なのに、土地付きはその想定しないのは比較として変だよね。
    まるで、事故や廃棄にかかるコストを想定せずに、原子力発電のが電気代が安いと言っているのとおなじ。

  5. 3445 匿名さん


    定借は養分、ってだけの話

  6. 3446 匿名さん

    何に対するどう言う養分？

  7. 3447 匿名さん

    定借と所有権の比較はもういいよ。
    ここは定借に決まってるんだから、検討者はそれを前提で検討してるんだし。同じことの繰返し。

    それより、定借だから買わないという人が何でここに来るのかね…
    これこそ何度でも言うけど、検討者と購入者以外は出てって。

  8. 3448 匿名さん

    検討スレに購入者もいらなくね？
    定借を美化するだけっしょ。
    はよ契約者専用スレに IKEA 。笑

  9. 3449 匿名さん

    >>3448 匿名さん

    はい、若葉マークは退場

  10. 3450 匿名さん

    購入者がここに居座る理由が不明

    不安？w

  12. 3451 匿名さん

    若葉マーク、柄悪すぎだろw
    あちこちで見かけるけど、どこ検討してるの？
    ねえ、教えてよ。

  13. 3452 匿名さん

    >>3450 匿名さん
    引き渡しまでの正式契約まではまだキャンセルする可能性はある。
    だからまだ検討は続く。

  14. 3453 匿名さん

    >>3451 匿名さん

    武蔵小山買ってるみたいよ

  15. 3454 匿名さん

    横からゴメン。
    明日の抽選時間は何時だったか教えてください。

  16. 3455 評判気になるさん

    追加１戸購入しようかな
    書類準備忙しくて、書き込み時間ないわ

  17. 3456 匿名さん

    初心者マークの荒らしが武蔵小山をかたってあちこちのスレ荒らしてるのはみんな知っている。

  18. 3457 検討板ユーザーさん

    荒らされる物件もそうだけど
    武蔵小山にとっては営業妨害といって過言ではないのでは。

    • 1
  19. 3458 匿名さん

    >>3444 住民板ユーザーさん1さん

    解体費は一括じゃないっす

  20. 3459 匿名さん

    －速報－
    最高倍率１０倍らしい。

  21. 3460 匿名さん

    >>3459 匿名さん

    坪550の部屋でしょうか？

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