| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区宇田川町28番49他（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩8分
山手線 「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
503戸（総販売戸数481戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上39階 地下4階建
敷地の権利形態：定期賃借権（準共有、借地権の期間:2093年9月30日まで約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※借地権の譲渡・転貸は売主への事前通知をしたうえで可。）
完成時期：2020年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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3321
検討板ユーザーさん
近すぎると高層の部屋奥から見えなくなりますからね。新宿も見える北東？が良さそう。
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3322
匿名さん
新宿側は、ドコモタワーもあってセントラルパークにも匹敵するビュー。
しかし、公園ビューとそうでない部屋の差額がスゴイ。やはり公園ビューは、価値があるんですね。
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3323
匿名さん
宮益坂の建替物件の詳細をご存知の方はいらっしゃいませんでしょうか？
渋谷駅直結という噂を聞いたのですが、非常に興味があります、ご存知の方教えてください。お願い致します。
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3324
検討板ユーザーさん
>>3323 匿名さん
ほぼ明治通り沿いに建つということ？気になる。
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3325
匿名さん
>>3324 検討板ユーザーさん
宮益坂の中です。ヒカリエの真横くらいだったと思います
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3326
匿名さん
>>3323 匿名さん
立地は最高だけど、狭い部屋しかないです。
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3327
匿名さん
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3328
匿名さん
マンコミがハッキングされて、個人情報とかが公開されることはないのかな？
書き込みが世間にバレルとか。
親にバレルとか。子供にバレルとか。
恋人にバレルとか。
会社の同僚にバレルとか。友人たちにバレルとか・・・。
そんなことを心配しながら、規約やマナーを守りながら書き込んでいます。
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3329
匿名さん
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3330
マンション検討中さん
バレてもいいでしょ笑
気になるような変なこと書くのがいけないと思います。
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3331
匿名さん
>>3328 匿名さん
余り気にすると変なマンション掴んでしまいますよ？
例えばほら、隣の所有権建て替えに出し抜かれた定借マンションとか。
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3332
通りがかりさん
>>3331 匿名さん
羨ましいのは分かったから、ムサコアピってないで建設的なレスしたら？
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3333
匿名さん
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3334
匿名さん
>>3328 匿名さん
マンコミハッキングしても
個人情報はわからないよ。
プロバイダハッキングや情報漏えい
されたら別だけど。
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3335
職人さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3336
匿名さん
それ、マンコミのハッキングではない
単なる怪しい地雷型だよね
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3337
ご近所さん
>>656 東京は徳川臣下末裔もよく出くわしますよ。たいてい社会的にそれなりには地位を掴んでおります。田舎ものだらけの中にいたらそれは引き上げられることになりますから。
ただ鼻にかけても嫌われるのでそこは自分はどうとも思っていないと謙遜される方がちゃんと出世しますね。最初しか言わないので苗字にピンときたら一応聞いてみてください。
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3338
匿名さん
早々と販売戸数の半分近く売れそうですね。販売開始からの期間、価格帯を考えると凄いペースで売れていると思います。
こう書くとまた、いつもの方がネガティブな書き込みをするんでしょうけど。
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3339
匿名さん
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3340
匿名さん
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3341
匿名さん
>>3340 匿名さん
いらっしゃい。
検討者以外は歓迎されてないのでこないでね。
何度言えばわかるのかな？
あと、他所にも迷惑掛けないこと。
若葉マークで有名だよ。
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3342
匿名さん
定借でなければ解体して捨てなきゃいけない廃墟付きの土地が残る
建築廃棄物も捨て場所がなくなってきてるから数十年後の廃墟を捨てる費用が高騰かな
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3343
検討板ユーザーさん
このマンションとパークコート文京小石川、どっちの方がキャピタル出るかな？
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3344
匿名さん
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3345
匿名さん
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3346
匿名さん
イタリア大使館の横のメゾン三田の建て替えも来年完成とかで気になる。そろそろ販売かなと。
ちょっとエリアは違いますが
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3347
匿名さん
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3348
匿名さん
メゾン三田建て替えなんて、エリアも違えばデベも違う。関係ないでしょ。
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3349
匿名さん
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3350
匿名さん
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3351
匿名さん
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3352
匿名さん
ここ、全熱交換器もついてないのか。
タワマンには必須の設備だろうて。
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3353
匿名さん
>>3352 匿名さん
ついてる部屋とない部屋がある。
必須という割には、最近、全戸ついてるタワマンは少ないと思う。
立地が良ければ些末なことだよ。
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3354
匿名さん
>>3353 匿名さん
少ないってより、ほぼ無かった。今年に入って増えた？
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3355
匿名さん
東京(IVb地域)なら三種換気の方が経済合理的
東北以北(III地域)なら一種必須
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3356
gc
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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3357
匿名さん
>>3355 匿名さん
住み心地は完全に落ちるけどね。
高級物件では経済合理性より住み心地。
高級物件が減ったと言うこと。
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3358
匿名さん
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3359
匿名さん
>>656
すげーな、財閥家出身が出自良くないとか言えるのって皇族ぐらいやろ笑
ましてや、匿名掲示板でそんなこと呟いてる輩とか笑笑
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3360
匿名さん
どなたか2期の情報、申し込み見込みなどご存知の方はいらっしゃいますか？
3階とか、売りに出てるみたいなんですが、販売対象住戸はその後増えたりしてるんでしょうか？
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3361
匿名さん
新価格が発表されたよ。
大幅に安くなったタイプもあるよ。
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3362
匿名さん
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3363
匿名さん
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3364
匿名さん
新価格、って結局
客が付かなかったって事かな
渋谷は来年から飛行機通過する街になるからかな
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3365
匿名さん
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3366
通りがかり
>>3359 匿名さん
そんな遠い投稿にレスしてるのも凄い笑
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3367
匿名さん
なんか、適当なこと言ってるね。
検討するなら、ここの情報はあてにせず、モデルルームに行くこと。
また、飛行機とか言ってる若葉マークのネガきてるんだ。
同じ口調であちこちの板でネガばっかり書いてるよね。マークがついていてわかりやすい。
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3368
匿名さん
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3369
匿名さん
値下げしたんですか。
１期で買った情報弱者はいませんよね？
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3370
匿名
値下げはしてないですよ。そもそも低層階21階以下は、天井高も仕様も違いますので、その分は価格に反映されています。
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