東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-20 22:35:10

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地-東京都渋谷区宇田川町28番20他(地番)
◆ 交通-山手線「渋谷」駅 徒歩8分
山手線「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩11分

◆ 総戸数- 505戸(総販売住戸355戸含む)
◆ 階数-鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態- 敷地は定期借地権(貸借権)の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利/借地権種類- 定期賃借 借地権の期間:2093年09月30日まで約70年 地代:引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ-最高部約143m
◆ 敷地面積-約12,418㎡(施設全体)、約4,565㎡(住宅棟:定期借地敷地)
◆ 延床面積-約60,000㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策-免震構造
◆ 用途-共同住宅
◆ 設計者-日本設計

◆ 竣工-2020年9月下旬(予定)
◆ 入居時期- 2021年4月下旬(予定)

関連URL1:http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL2:http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL3:https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3316 匿名さん 2019/01/28 09:05:01

    代々木公園まで500m近く離れてますが、それでも公園ビューと呼んでもいいものなのでしょうかね。

  2. 3317 匿名さん 2019/01/28 09:13:01

    若葉マーク君、自分で判断しなさい。

  3. 3318 匿名さん 2019/01/28 09:15:08

    >>3316 匿名さん
    NHKの辺りの敷地も半分代々木公園みたいなもんじゃない。緑多いし、汚い眺望ではないかと。

  4. 3319 匿名さん 2019/01/28 09:48:03

    眺望シミュレーションを見れば一目瞭然なのにね。
    代々木公園の緑とその奥の摩天楼、すごい景色だよ。
    この景色は北仲の観覧車ビューと並んで、マンションからの景色としては1,2

  5. 3320 匿名さん 2019/01/28 09:51:51

    千鳥ヶ淵からの皇居ビューも素晴らしい
    いつか住みたい
    代々木公園もそうだけど、運気が上がる気がするんだ

  6. 3321 検討板ユーザーさん 2019/01/28 10:04:18

    近すぎると高層の部屋奥から見えなくなりますからね。新宿も見える北東?が良さそう。

  7. 3322 匿名さん 2019/01/28 10:39:11

    新宿側は、ドコモタワーもあってセントラルパークにも匹敵するビュー。
    しかし、公園ビューとそうでない部屋の差額がスゴイ。やはり公園ビューは、価値があるんですね。

  8. 3323 匿名さん 2019/01/28 11:23:24

    宮益坂の建替物件の詳細をご存知の方はいらっしゃいませんでしょうか?
    渋谷駅直結という噂を聞いたのですが、非常に興味があります、ご存知の方教えてください。お願い致します。

  9. 3324 検討板ユーザーさん 2019/01/28 11:40:11

    >>3323 匿名さん

    ほぼ明治通り沿いに建つということ?気になる。

  10. 3325 匿名さん 2019/01/28 11:48:08

    >>3324 検討板ユーザーさん
    宮益坂の中です。ヒカリエの真横くらいだったと思います

  11. 3326 匿名さん 2019/01/29 09:08:48

    >>3323 匿名さん
    立地は最高だけど、狭い部屋しかないです。

  12. 3327 匿名さん 2019/01/29 09:35:54

    定借よりマシってくらい。

  13. 3328 匿名さん 2019/01/29 10:44:44

    マンコミがハッキングされて、個人情報とかが公開されることはないのかな?

    書き込みが世間にバレルとか。
    親にバレルとか。子供にバレルとか。
    恋人にバレルとか。
    会社の同僚にバレルとか。友人たちにバレルとか・・・。

    そんなことを心配しながら、規約やマナーを守りながら書き込んでいます。

  14. 3329 匿名さん 2019/01/29 11:27:06

    若葉マーク気をつけて!

  15. 3330 マンション検討中さん 2019/01/29 12:53:30

    バレてもいいでしょ笑

    気になるような変なこと書くのがいけないと思います。

  16. 3331 匿名さん 2019/01/29 12:57:16

    >>3328 匿名さん
    余り気にすると変なマンション掴んでしまいますよ?
    例えばほら、隣の所有権建て替えに出し抜かれた定借マンションとか。

  17. 3332 通りがかりさん 2019/01/29 14:33:56

    >>3331 匿名さん
    羨ましいのは分かったから、ムサコアピってないで建設的なレスしたら?

  18. 3333 匿名さん 2019/01/29 21:06:54

    若葉マーク、あちこちで迷惑かけてますね。

  19. 3334 匿名さん 2019/01/30 05:13:32

    >>3328 匿名さん
    マンコミハッキングしても
    個人情報はわからないよ。
    プロバイダハッキングや情報漏えい
    されたら別だけど。

  20. 3335 職人さん 2019/01/30 05:15:46

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  21. 3336 匿名さん 2019/01/30 07:33:20

    それ、マンコミのハッキングではない
    単なる怪しい地雷型だよね

  22. 3337 ご近所さん 2019/01/31 07:44:41

    >>656 東京は徳川臣下末裔もよく出くわしますよ。たいてい社会的にそれなりには地位を掴んでおります。田舎ものだらけの中にいたらそれは引き上げられることになりますから。
    ただ鼻にかけても嫌われるのでそこは自分はどうとも思っていないと謙遜される方がちゃんと出世しますね。最初しか言わないので苗字にピンときたら一応聞いてみてください。

  23. 3338 匿名さん 2019/01/31 16:23:50

    早々と販売戸数の半分近く売れそうですね。販売開始からの期間、価格帯を考えると凄いペースで売れていると思います。

    こう書くとまた、いつもの方がネガティブな書き込みをするんでしょうけど。

  24. 3339 匿名さん 2019/01/31 23:59:30

    人気が偏ってるね。

  25. 3340 匿名さん 2019/02/01 03:43:25

    定借なので何も残らず無に帰りますね

  26. 3341 匿名さん 2019/02/01 03:57:21

    >>3340 匿名さん

    いらっしゃい。
    検討者以外は歓迎されてないのでこないでね。
    何度言えばわかるのかな?
    あと、他所にも迷惑掛けないこと。
    若葉マークで有名だよ。

  27. 3342 匿名さん 2019/02/01 04:24:12

    定借でなければ解体して捨てなきゃいけない廃墟付きの土地が残る
    建築廃棄物も捨て場所がなくなってきてるから数十年後の廃墟を捨てる費用が高騰かな

  28. 3343 検討板ユーザーさん 2019/02/01 09:51:09

    このマンションとパークコート文京小石川、どっちの方がキャピタル出るかな?

  29. 3344 匿名さん 2019/02/01 10:29:18

    仕様は小石川の方が上ですね。

  30. 3345 匿名さん 2019/02/01 12:47:56

    仕様はどちらもパークコートの中では下

  31. 3346 匿名さん 2019/02/01 16:58:04

    イタリア大使館の横のメゾン三田の建て替えも来年完成とかで気になる。そろそろ販売かなと。
    ちょっとエリアは違いますが

  32. 3347 匿名さん 2019/02/01 17:07:04

    >>3344 匿名さん

    具体的に教えてください。

  33. 3348 匿名さん 2019/02/01 21:43:52

    メゾン三田建て替えなんて、エリアも違えばデベも違う。関係ないでしょ。

  34. 3349 匿名さん 2019/02/01 22:47:56

    小石川も仕様がいいのはプレミアムだけです。

  35. 3350 匿名さん 2019/02/02 01:50:47

    最近はどこも仕様低いなあ。どーしてだろう・・

  36. 3351 匿名さん 2019/02/02 01:51:48

    また、若葉マークは嘘書いたのか。

  37. 3352 匿名さん 2019/02/02 01:52:58

    ここ、全熱交換器もついてないのか。
    タワマンには必須の設備だろうて。

  38. 3353 匿名さん 2019/02/02 02:12:31

    >>3352 匿名さん

    ついてる部屋とない部屋がある。
    必須という割には、最近、全戸ついてるタワマンは少ないと思う。
    立地が良ければ些末なことだよ。

  39. 3354 匿名さん 2019/02/02 04:12:35

    >>3353 匿名さん
    少ないってより、ほぼ無かった。今年に入って増えた?

  40. 3355 匿名さん 2019/02/02 04:42:47

    東京(IVb地域)なら三種換気の方が経済合理的
    東北以北(III地域)なら一種必須

  41. 3356 gc 2019/02/02 04:45:10

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  42. 3357 匿名さん 2019/02/02 05:09:45

    >>3355 匿名さん
    住み心地は完全に落ちるけどね。
    高級物件では経済合理性より住み心地。
    高級物件が減ったと言うこと。

  43. 3358 匿名さん 2019/02/02 05:10:44

    今年は高級物件復活元年になるかも。

  44. 3359 匿名さん 2019/02/03 22:54:12

    >>656

    すげーな、財閥家出身が出自良くないとか言えるのって皇族ぐらいやろ笑
    ましてや、匿名掲示板でそんなこと呟いてる輩とか笑笑

  45. 3360 匿名さん 2019/02/03 23:21:05

    どなたか2期の情報、申し込み見込みなどご存知の方はいらっしゃいますか?
    3階とか、売りに出てるみたいなんですが、販売対象住戸はその後増えたりしてるんでしょうか?

  46. 3361 匿名さん 2019/02/04 01:10:47

    新価格が発表されたよ。
    大幅に安くなったタイプもあるよ。

  47. 3362 匿名さん 2019/02/04 01:18:43

    >>3361 匿名さん
    どの部屋がお買い得?

  48. 3363 匿名さん 2019/02/04 01:23:08

    坪500万のお部屋とか。

  49. 3364 匿名さん 2019/02/04 01:27:20

    新価格、って結局
    客が付かなかったって事かな
    渋谷は来年から飛行機通過する街になるからかな

  50. 3365 匿名さん 2019/02/04 01:29:43

    坪500の部屋なんてありませーん。

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