| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区宇田川町28番49他（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩8分
山手線 「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
503戸（総販売戸数481戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上39階 地下4階建
敷地の権利形態：定期賃借権（準共有、借地権の期間:2093年9月30日まで約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※借地権の譲渡・転貸は売主への事前通知をしたうえで可。）
完成時期：2020年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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3252
評判気になるさん
モデルルームに行きました。隣の建て替え話は営業から何も出ていません。
「聞かれていないから、答えなかった」的な多法人スキームみたいもんでしょうか？
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3254
匿名さん
ここの隣は税務署だけどね。
パークマンションは、結構離れている。
ただ、高層化したら視界に入るというだけで、お見合いという程でもない。
早く有償オプションの価格表ちょうだい。
選べなくて困ってるんだよね。
ジャクソンのお風呂は、100万円くらい？
[No.3249と本レスは､一部テキストを削除しました。管理担当]
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3255
匿名さん
すまん、一番上のプールある部屋まだ残ってる？買おうと思うんだが。
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3256
匿名さん
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3257
匿名さん
お隣の建て替え所有権マンションもプールがあるような気がしますね。
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3258
マンション検討中さん
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3259
匿名さん
プールとか夏だけじゃん
冬は露天風呂にでもするのかな
どちらにせよいらぬ心配かｗ
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3260
匿名さん
こちらの完売が見えてくるまでは、お隣の建て替え所有権マンションの話は出てこないでしょう。
お荷物物件を片付ける為とはいえ、やり方がエグいのは不動産マーケティングの常と言えます。
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3262
匿名さん
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3263
eマンションさん
>>3260 匿名さん
お隣の建て替えは、住民決議が不調に終わったからから遅れているのであって、こちらの販売とは関係ありませんよ。
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3264
匿名さん
渋谷久々に行ってみたけど薬局ばかりの街になってしまったね。これも爆買い狙い？
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3267
匿名さん
3264
来年になれば
渋谷の街の上を飛行機が通過するようになるから
また様変わりすると思うよ
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3268
通りがかりさん
枯れ木も山の賑わい
まあ、買った人は書き込まなくなるからな。
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3269
匿名さん
ここは地権者もいないし、富裕層がほとんどだった。
そんななか、危ない感じの方が暴れだしたので、誰も書き込まなくなった。
私もこれが最後、有益な情報感謝しております。
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3270
匿名さん
★第2期販売予定価格帯★
40.90㎡ 1LDK 8,000万円台～
59.86㎡ 1LDK 11,000万円台～
74.46㎡ 2LDK 12,000万円台～
80.56㎡ 2LDK 15,000万円台～
97.26㎡ 3LDK 19,500万円台～
101.56㎡ 3LDK 22,000万円台～
143.42㎡ 3LDK 39,000万円台～
※価格帯は1,000万円単位
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3271
匿名さん
比較的ここはまともだった。小石川は酷い……
購入層は、あんまり書き込まない中、おかしな人が乱入してここも終了かな。
私も去年契約済んで、ローン申し込みも完了。
後はオプション会だけなので、これでおさらばします。
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3272
匿名さん
購入者さんは、見ない方がいいですよ。
となりの所有権付きの分譲がこちらより割安かつハイグレードで出てくる未来は、精神状態を不安定にするでしょうから。
知らぬが仏。
昔の日本人は、素晴らしい句を世に残して下さいました。
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3273
匿名さん
>>3272 匿名さん
割安なら買い増せばいいだけじゃないですか。発想が貧民というか。
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3277
匿名さん
あくまで個人的な考えだけど、億以上出すなら千代田、中央、港区だと思っていて、1億未満でココを考えていたけれど、ほとんどが三井に押さえられていて選択の幅がない
この出し惜しみ商法はいかがなものか？と思っている
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3278
匿名さん
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3281
マンコミュファンさん
[No.3245～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信
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3282
匿名さん
東京オリンピック向けの施設の建設特需が今年で終わり、来年から激増した職人たちの仕事あまりと資源安で
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3283
マンション検討中さん
>>3282 匿名さん
その恩恵を受けられるのは、大体3年後だけどねえ
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3284
匿名さん
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3285
匿名さん
再開発や大阪万博絡みで大幅に建築費が下落することはない。
しかし、中国向け輸出は減少し、内需は確実に冷え込む。
よって、建築費も下落傾向となる。
また、海外旅行者が減ることにより、ホテル建設がストップし、土地も安くなる。
3年後には
ソフトランディングならマンション価格は10％安。
ハードランディングなら20％安。
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3286
匿名さん
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3287
匿名さん
それでも１割程度なら気に入ったの有れば今抑えとくわ。
そのころには抑えられてた潜在需要が吹き出して、抽選倍率一桁では済まないだろうし。
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3288
匿名さん
円高になると外人が買ってたマンションの利確売りがドサッとでるのは通例
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3289
匿名さん
その中に気にいる物件があると良いね。
五年前の設備だろうけど。
頑張って探して。
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3290
匿名さん
>>3285 匿名さん
建築費が下洛するメカニズムが
全く説明されてないが。
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3291
匿名さん
ここの隣にパークマンションが建て替え出るんですね。
しかも、貴重な所有権つき。
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3292
匿名さん
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3293
検討板ユーザーさん
仮に隣に出来たとしても、パークマンションなら中層？で特に影響ないような。借地とか所有とかも気にしない富裕層向けですよね。
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3294
eマンションさん
パークマンションは、なかなか地権者の方々がまとまらないようでまだ最終決定には至ってないので、決まったとしても完成時期はずれるでしょうね。
敷地の形状から、板状マンションしか建てられないので、超高層は無理。どこまで高級感が出せるのか、ってところですかね。
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3295
匿名さん
パークマンションなら最高峰でしょ。
石張り、全熱交換、天カセ、天井高260標準の。
こことは、別の魅力。
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3296
匿名さん
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3297
匿名さん
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3298
匿名さん
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3299
匿名さん
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3300
匿名さん
>>3295 匿名さん
パークシティ武蔵小山は揃ってるけど？
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