| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区宇田川町28番49他（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩8分
山手線 「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
503戸（総販売戸数481戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上39階 地下4階建
敷地の権利形態：定期賃借権（準共有、借地権の期間:2093年9月30日まで約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※借地権の譲渡・転貸は売主への事前通知をしたうえで可。）
完成時期：2020年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
定期借地権だと年数経過に応じて確実に価値が低下していくので、余裕あるのなら、やはり渋谷駅直結の所有権タワーマンションの選択がいいと思う
ニューヨークやロンドンの最高級物件と比較対象になるのは、やはりそっちだよ
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302
匿名さん
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303
匿名さん
定期借地権はダメだという人もいるが、70年も建っていたマンションってないよね。
同潤会アパートメントも70年はもたなかったからな。所有権でも50年経ったら借地権と大して変わらんのではないかな
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304
匿名さん
所有権でも借地権でも売れるマンションなら需要はあるということ。あとは価値観やライフプランの問題
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305
匿名さん
ま、そだよね
クヤクションてのも、代々木公園そばてのも、高ポイントだし
渋谷駅は便利だけど谷底だしね
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306
匿名さん
>>303 匿名さん
市村に資産残したい小金持ち以外は関係ないかな。
普通の人は自分が生きてる間に住めればよいだろし
大金持ちは定借かどうか気にせず、住みたいとこに住むだけ
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307
匿名さん
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308
匿名さん
代々木公園が普段づかいできるのがいいと思う
価値は下がりにくいんじゃないかな
駅から遠いぶん坪単価600万円以下に抑えてもらえれば素直に買いたい
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309
匿名さん
低層階の区役所側は600以下で出すでしょうね。まぁ8割以上は億ションでスタジオタイプは9000万台とか？！
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310
マンション検討中さん
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311
匿名さん
商業地の地価上がってる今となっては
坪500万以内なら奇跡の安さに感じる昨今
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312
マンション検討中さん
定借はまだマトモに残り時間が減った物件がなくて流通性が読めないんだよなぁ
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313
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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314
匿名さん
>>313 匿名さん
その分安く買えるって意味なら間違えてないんじゃない。
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315
匿名さん
どっちが良いかは条件次第でない。
所有権でないとダメな人はいるけど
定借でないとダメな人はいないから
定借okの方が選択肢がおおいとは言える。
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316
匿名さん
アベノミクス以降のマンションは資産ではなく
負債なのだから使い捨てで買うもの。
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317
匿名さん
桜丘のタワーも下の方なら600万円/坪はありえるかな？
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318
匿名さん
あそこは客寄せ物件でも坪800じゃない？
下層っていってもオフィスやテナントより上層階でしょ
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319
マンション検討中さん
>>316 匿名さん
負債から資産に戻る時は来ないですかね
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320
匿名さん
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