パークコート渋谷ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04

削除依頼

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－定期賃借借地権の期間：2093年09月30日まで約70年地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷ザタワー口コミ掲示板・評判

2801 匿名さん
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＞2780 匿名さん 17時間前
＞玄人は、出口を見据えて、
＞立地・ランドマークタワー・外観・エントランスほかの共用施設。
＞専有部では方角・眺望・間取り・天井高くらいか。

＞中古の客は、マンション名＞価格＞眺望＞間取りで探す。
＞－例－
＞パークコート青山ザタワーか檜町タワー、2億まで・南向きの２ＬＤＫ・前立てなし。な＞ければ赤坂タワーレジデンスでもいい。

賃貸運用→10年後売却と仮定し、間取りについてお尋ねします。
75㎡３ＬＤＫ、75㎡２ＬＤＫ、中住戸で、どちらのプランを選択するべきでしょうか。リビングが狭くなり、小部屋と田の字でもあえての３ＬＤＫブランドか、この価格帯で探す方にはＬＤを広く２ＬＤＫなのか。

2億まで・南向きの（２ＬＤＫ・３ＬＤＫ）、前立てなし、Ｊ、Ｉタイプで検討。
2802 匿名さん
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３ＬＤＫが最も需要があり、売りやすいと思いますよ。
2803 検討板ユーザーさん
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>>2802 匿名さん
1LDKは？
2804 匿名さん
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>2802：匿名さん
ありがとうございます！

売却のみならず、賃貸でも3LDK(75㎡) > 2LDK(75㎡) で、貸り手が早くつくものですか？
2805 匿名さん
- 削除依頼
>>2795 マンション検討中さん
北参道も直結なんすか？GSK？
東京駅のは買いたいです
2806 匿名さん
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HとJの22階以上はまだ残ってますか？
2807 評判気になるさん
- 削除依頼
水曜日の書き込みが極端に少ないのはなぜかな
2808 匿名さん
- 削除依頼
私もHタイプ欲しいです。キャンセルでないかな？
だれか情報持ってませんか？
2809 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>2808 匿名さん
21階以下のＨタイプじゃダメなのですか？
2810 匿名さん
- 削除依頼
欲しい部屋は早く動いてゲットしないと厳しいですね。第一期第１次でお買い得のめぼしいところは売れてしまいます。
2811 匿名
- 削除依頼
>>2810 匿名さん
こんなに高いマンションでもお買い得部屋なんてあるのでしょうか？
2812 匿名さん
- 削除依頼
>>2811 匿名さん

価格の絶対値ではなく、価値に対してどうかでしょう。
三億円の価値のあるものが二億円ならお買得。例えですよ。
新築は価格が歪みやすいから、お買得部屋は必ずあります。
- 2
2813 匿名さん
- 削除依頼
>>2809 口コミ知りたいさん

21階以下でHタイプあるのでしょうか？
天井高とか仕様が違うって聞きましたが。
2814 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>2813 匿名さん
冊子の図面プランを見る限り、21階以下もHタイプの記載がありました。ちなみにJは無くなってました。
2815 匿名さん
- 削除依頼
>>2814 口コミ知りたいさん

アルファベットが同じでも階数で間取は違ってくる場合がありますよ。
だから、階数・アルファベットの組み合わせ表記になっています。
- 1
2816 匿名さん
- 削除依頼
全熱交換器>エントランス、て言い切るあたり
住みごこちより販売重視のの業者が
多いのかと思う。住むなら両方重要。

最近の数億越え物件で全熱交換器や
エアコンカセットでない風潮はちょっと
異常。
2817 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>2815 匿名さん
図面上、22階以上と同じ位置とサイズ感ですから間違いないかと。もちろん同じHでも22階と23階で違うように、その程度での平米数の違いはあると思いますが、タイプは同じ間取りと思います。ちなみにJは２つ分の部屋に分かれてました。つまり南の中住戸は低層階にはみ2タイプあるということですね。
2818 匿名さん
- 削除依頼
>>2817 口コミ知りたいさん

あっ、その上に末広がりの微妙な話ではなく、例えば22階と31階のHとIのような違いを言ってます。同じアルファベットでも違うと思うので確認してください。
- 2
2819 匿名さん
- 削除依頼
ここは天井が低いんですね。
2820 匿名さん
- 削除依頼
上層階のキャンセル情報ありませんか？

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