パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

>>2558
利回り10%って表面ですよね。
表面10％でも、6000万円のマンションで家賃50万円、
3000万円のマンションで家賃25万円。

2001年ころの港区中古なら、そういう物件もあったよね。

>>657 匿名さん
買えない人のひがみに聞こえるからやめた方がいいです。

>>2562 マンション検討中さん
だーかーらーいつの時代の事？
昔はーなんて言っても意味がない。
何年遡る気ですか？
建設的な話をしましょう。

あまり高齢者をいじめないように
そのうち郵便貯金で10パーとか言い出しますよ

大昔に一軒二軒買っただけの素人が高説垂れるのは害悪で痛くて見てられないので、職場の後輩にでも先輩風吹かして満足しておいて下さいね。

二軒三軒買っただけの素人が先輩風吹かして満足している。

どの部屋が一番人気なのでしょうか？

最上階（プール）、南（安い）、北東（眺望）、北西（眺望）が人気。
まあ、全体的に人気。
新価格が絶妙なんだよな。

しかし、西にパークマンション100ｍ、東南に渋谷ホームズ30階？、北西にＮＨＫ90ｍの建て替えが将来ある。南の区役所、南西は住友だっけ？は建設中。

階数と価格を十分検討すべき、リセール時のために。

ここ凄くいい、
しかし、何故に定借?

>>2570 通りがかりさん

凄くいい、から定借

神宮前よりは南平台のパークハウスとかのほうが一緒に検討してる人は多いのかな

いま、渋谷青山で検討するなら、南平台、クヤクショ、神宮外苑の3つからでしょう
それぞれ微妙にキャラはちがいますが！

>>2573 匿名さん

微妙というより、まったくキャラが異なる。どれも損はない物件。

買えるなら欲しいっす。
場所最高だもんな?

このマンション買えば儲かるかな？

２倍になるよ。笑

2倍なら買おうかな 笑

南平台、ほぼ246

さすがに2倍にはならないとは思いますが…
1番人気はどのタイプなんでしょうか？

なら、1.5倍くらいにはなりますかね？

名前変えても連投1番人気は2581ちゃん　笑

来週抽選？

この掲示板に買う人は少しはいらっしゃいますか？

1番人気は確かHとJタイプだったような。
後は買えない高層階にも倍率ついてました笑

抽選？
要望書で倍率がついただけで、販売は別なんでは、、？

連投、スルー、連投、スルー
かわいそうな初心者マークさん。涙

>>2588 匿名さん

あなたは、どれを買われるのですか？？？

内緒。。。だけどヒントを教えてあげる。

私のお部屋は10人が申込みしてるんだって。

さて、どのお部屋でしょう。

Jかな？

当たり。。。

Hは今のところ何倍くらいですか？どなたか教えてください?

突如漂うポエマーだかメルヘンだか五本木◯子臭

Ｈは止めときなはれ、安物買いの銭失いといいまっしゃろ、リセールは厳しいおすえ。
１ＬＤＫの１億円はこの好景気が去りはったら、おわりどす。
ほかを見つけなはれ、探しなはれ。

知らん旦那はんや偉いはんを前に堪忍どすえ。
はい、さいなら。

>>2595 匿名さん
倍率下げさん？

倍率下げさんありがとう

K、Lの30階以下はコーナーだし、
狙い目かもと最終案を悩んでいます。

こんな高額マンションでもスレッドが賑わうって事は、金があるとこにはあるんだな。
3LDKって最低いくらなんだろ…
1LDKでも1.1億?だから2億とかか。
子なしの共働きでも無理だわ。
買えるのは医師夫婦とかNHK夫婦とかか。
NHK局員は買いに来そうだな。

そうどすなあ。Ｋ・Ｌよろしおすなあ。

目の前の渋谷ホームズの建て替えが検討されておますやろ
そこをぎりぎり避けはった方がよろしんとおますやろか
近所の方にお聞きしたら〇〇階とか言うてはったし
専門家の人が階高はここより低いんやないかと言うてはったなあ

抽選、当たったらよろしいおすな。
はい、さいなら。

>>2599 匿名さん
そのどっちでもない普通の共働きだけど、２億ちょっとなら普通に買えるよ。

>>2601 マンション検討中さん

まあ、一馬力でも、あるマンションで二億円の審査通ったな。しかし、資金手当てができるからって、営業マンも勧めるなよと思った。こっちは普通のサラリーマンなんだから。

結構金あるんですね、皆さん。
子供がいなかったら1.3億くらいまでは行けそうだけど、ま、子供がいるんでローンは9000万台が限界っす。
それでもやって行けるのかどうか。

金持ちの皆さん、グッドラック。。

西南と南の平均倍率が3倍らしいけどほんと？

>>2604 匿名さん
明日行くから聞いてみまーす

低層階を賃貸じゃなく分譲して欲しい

結局100戸で確定だね。

153か158戸分の100戸出しならまずまずじゃない？

南と西南がダントツの人気
現状最高倍率10倍前後

年内に2次あり

すごい人気なんですね
世田谷の定借が悲惨なことになってるんで上昇相場にストップがかかったのかと思いましたが、超都心部のタワーの需要は想像以上なんですね

>>2609 匿名さん
安いから倍率付きますよね

下層階の価格と比較してから判断したいのが皆の本音では？

＞＞世田谷の定借

ブランズシティかな。あれは駅からも遠いし仕方ないだろうね。

世田谷と比べるのは意味がないっす。

当たるかなぁ

キャピタルゲインでるかな?

>>2615 匿名さん

出ないよ。

>>2612 匿名さん

低層はパークホームズ仕様だけどね。

結構多くの部屋が抽選になるのですか？

ＭＲに聞いたら。

>>2617 匿名さん
ここなら仕様なんてどうでもいいような

>>2617 匿名さん

それはどこの情報ですか？

1期はパスしようかと迷ったんだけど、40ｍ2は坪単価高いらしいし、明日登録することに決めました。倍率が気になるけどイチかバチか勝負。

>>2621 口コミ知りたいさん

プラン冊子の後ろに、スタンダード、スーペリア、ペントハウス・プレミアムとあるでしょ？
22階より下はスタンダードで、22階以上よりグレードが落ちますよ。

>2622
外れても40m2には挑戦できるからね
そのための高層階からの販売なんだろうけど

>>2622 匿名さん
わざわざライバルを増やすことは普通はしません。

初心者マークの1行質問は、人の親切心をもてあそんでいますからご注意してください。

天気晴朗なれど波高し。
さあ、出陣。

>>2627 匿名さん

私も本日申し込みます。
絶望的な倍率でなければいいのですが。
お互い、グッドラック。

>>2623 匿名さん

天井高、天カセ、タイル以外の違いがあまりなさそうな気が

>>2626 匿名さん

どの投稿のことですか？

倍率情報ありましたら教えてください。

結局人気大したことなかったね。

希望が持てる倍率でした。
流石に空いているところはありませんでしたが。

南側申し込んできました。

希望の部屋は4倍だったので同じタイプの1倍の部屋にしました。
2倍なら可能性ありますからね。1番の方ゴメンナサイネ。
はじめてなので、今からドキドキです。

実は私も南側でした。当たればいいですね。

Hタイプですかねー

倍率ありの60-70の狭めを申し込む方はセカンドハウスか投資用なんでしょうか？
うちは実需で100なのと、次の予約したので流石に抽選はないと思いますが…

>>2638 匿名さん

倍率つかないなら、今日当選の連絡があると思いますよ。なければ、抽選です。
抽選でも、当選したときのために次回予約はします。

北東上層階も4倍だったような気がしましたよ。
上層階はそれなりの倍率だと記憶しています。
私も上層階だったので検討外ではありましたが、口頭で教えていただきました。
メモしていないので間違っていたら、すみません。

最高倍率はいかほど？

>>2632
人気、大したことなかったんですか？
どのくらいの感じだったんでしょう？

価格が価格だから、倍率はさほどでなくとも、一通り埋まっていたようですよ。
１倍でも100戸売れれば先ず先ずでしょう。

最高倍率6倍みたいですよ。
億ションでこれだけの倍率がつくなんて。
お金持ちっているんですね。
空いてるお部屋に申し込もうとしたらどの部屋も倍率ついてました。
だから結局、気にせず第1希望に申し込みました。
明日抽選ですが皆んな行きますか？
写真撮ってアップしてください！！

抽選会仕事で行けないので行く方は倍率表アップしてください！
ズルされないように。

抽選ではありませんでした。それはそれで悩んでしまうのは贅沢な悩みでしょうか？
このマンションの評価は本当に難しいです！高いのだか安いのだか、買ったほうがよいのかどうか、よく分かりません…
初志貫徹して第一希望に申し込めば良かった気もしています。

無抽選はうらやましい！私は3倍でした…

>>2647 マンション検討中さん

自分の欲しい部屋、階数で抽選のほうがよかったと、
少し悔やんでいます。今週悩んでみます…

私も抽選と言われましたが、最終日の経過など何となく対応に不信感を感じました。
広めの部屋を十分に買える予算はあるんですが、ここは止めるかもしれません。

>>2644
すいません、最終日に行かなかったので教えてください。

どの部屋も倍率ついてました。とありますが、100戸全てに倍率がついていた訳ではなく、希望のプランの中では空きがなく倍率がついていたということですよね？

>>2649 匿名さん
抽選なんて信じてるんだ
箱の中見たら愕然とするかもよ
売りたい客に、売りたい部屋を割り当てて行くための抽選も？ある

昨今のブラックボックス化した販売方法は、ネットで何でも情報が流れる世の中だからしょうがないのかね
とにかくコネと情報戦なのは確か

>>2651 匿名さん
そのために誰か行った人が何番が当選したか写真撮ってください。
よろしくお願いします。

ここは住戸別抽選？
抽選部屋が多い場合は倍率別抽選もあるよね。これだと各倍率で何番が当選したかわかればいいから確認しやすい。

ここは住戸別。つまりいくらでも不正ができる

>>2649 匿名さん

一番乗りで行けば抽選箱の中の確認できるよ。もちろんサクラが先回りしてるとか疑いだしたらキリないが、三井含む財閥系はクリーンにやっている印象。

北仲の倍率抽選は面白かった。
一番凄かったのは、トミヒサクロスの戸別抽選。
人人人、3会場に分けての抽選だったけど、半端なく盛り上がった。

購入を検討していましたがちょっと悩み始めました。
定期借地の割に価格が高いというのもそうですが、
以前の陸軍の監獄という書き込みを見つけてよく調べたところ
２２６の兵士がここで処刑されているのですね。収監されていたので慰霊碑があるのかと勝手に理解していました。
監獄はまだしも処刑場はさすがに気持ちが悪いですね。
念のため書いておきますが、別に他人に購入を辞退させるつもりで書いているのではなく
単純に自分が嫌だなと思って書きました。

終わったかな？
UPお願いします！！

長文ご苦労さん

只今抽選の真っ最中

あなたは本当にわかりやすい、正直者さん。

一倍以外の部屋って、ありゅの。？。