| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区宇田川町28番49他（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩8分
山手線 「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
503戸（総販売戸数481戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上39階 地下4階建
敷地の権利形態：定期賃借権（準共有、借地権の期間:2093年9月30日まで約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※借地権の譲渡・転貸は売主への事前通知をしたうえで可。）
完成時期：2020年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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2561
匿名さん
中華系の方々は利回り３％と聞いたらすごい！と感激するとか
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2562
マンション検討中さん
>>2558
利回り10%って表面ですよね。
表面10％でも、6000万円のマンションで家賃50万円、
3000万円のマンションで家賃25万円。
2001年ころの港区中古なら、そういう物件もあったよね。
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2563
匿名さん
>>657 匿名さん
買えない人のひがみに聞こえるからやめた方がいいです。
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2564
匿名さん
>>2562 マンション検討中さん
だーかーらーいつの時代の事？
昔はーなんて言っても意味がない。
何年遡る気ですか？
建設的な話をしましょう。
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2565
マンション検討中さん
あまり高齢者をいじめないように
そのうち郵便貯金で10パーとか言い出しますよ
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2566
通りがかりさん
大昔に一軒二軒買っただけの素人が高説垂れるのは害悪で痛くて見てられないので、職場の後輩にでも先輩風吹かして満足しておいて下さいね。
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2567
匿名さん
二軒三軒買っただけの素人が先輩風吹かして満足している。
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2568
マンション検討中さん
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2569
匿名さん
最上階（プール）、南（安い）、北東（眺望）、北西（眺望）が人気。
まあ、全体的に人気。
新価格が絶妙なんだよな。
しかし、西にパークマンション100ｍ、東南に渋谷ホームズ30階？、北西にＮＨＫ90ｍの建て替えが将来ある。南の区役所、南西は住友だっけ？は建設中。
階数と価格を十分検討すべき、リセール時のために。
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2570
通りがかりさん
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2571
マンション掲示板さん
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2572
マンション検討中さん
神宮前よりは南平台のパークハウスとかのほうが一緒に検討してる人は多いのかな
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2573
匿名さん
いま、渋谷青山で検討するなら、南平台、クヤクショ、神宮外苑の3つからでしょう
それぞれ微妙にキャラはちがいますが！
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2574
匿名さん
>>2573 匿名さん
微妙というより、まったくキャラが異なる。どれも損はない物件。
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2575
マンション掲示板さん
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2576
匿名さん
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2577
匿名さん
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2578
匿名さん
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2579
匿名さん
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2580
マンション検討中さん
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2581
マンション検討中さん
さすがに2倍にはならないとは思いますが…
1番人気はどのタイプなんでしょうか？
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2582
匿名さん
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2583
匿名さん
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2584
匿名さん
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2585
マンション掲示板さん
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2586
マンション検討中さん
1番人気は確かHとJタイプだったような。
後は買えない高層階にも倍率ついてました笑
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2587
マンション検討中さん
抽選？
要望書で倍率がついただけで、販売は別なんでは、、？
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2588
匿名さん
連投、スルー、連投、スルー
かわいそうな初心者マークさん。涙
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2589
eマンションさん
>>2588 匿名さん
あなたは、どれを買われるのですか？？？
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2590
匿名さん
内緒。。。だけどヒントを教えてあげる。
私のお部屋は10人が申込みしてるんだって。
さて、どのお部屋でしょう。
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2591
マンション検討中さん
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2592
匿名さん
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2593
匿名さん
Hは今のところ何倍くらいですか？どなたか教えてください?
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2594
匿名さん
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2595
匿名さん
Ｈは止めときなはれ、安物買いの銭失いといいまっしゃろ、リセールは厳しいおすえ。
１ＬＤＫの１億円はこの好景気が去りはったら、おわりどす。
ほかを見つけなはれ、探しなはれ。
知らん旦那はんや偉いはんを前に堪忍どすえ。
はい、さいなら。
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2596
eマンションさん
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2597
マンション検討中さん
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2598
マンション検討中さん
K、Lの30階以下はコーナーだし、
狙い目かもと最終案を悩んでいます。
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2599
匿名さん
こんな高額マンションでもスレッドが賑わうって事は、金があるとこにはあるんだな。
3LDKって最低いくらなんだろ…
1LDKでも1.1億?だから2億とかか。
子なしの共働きでも無理だわ。
買えるのは医師夫婦とかNHK夫婦とかか。
NHK局員は買いに来そうだな。
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2600
匿名さん
そうどすなあ。Ｋ・Ｌよろしおすなあ。
目の前の渋谷ホームズの建て替えが検討されておますやろ
そこをぎりぎり避けはった方がよろしんとおますやろか
近所の方にお聞きしたら〇〇階とか言うてはったし
専門家の人が階高はここより低いんやないかと言うてはったなあ
抽選、当たったらよろしいおすな。
はい、さいなら。
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2601
マンション検討中さん
>>2599 匿名さん
そのどっちでもない普通の共働きだけど、２億ちょっとなら普通に買えるよ。
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2602
匿名さん
>>2601 マンション検討中さん
まあ、一馬力でも、あるマンションで二億円の審査通ったな。しかし、資金手当てができるからって、営業マンも勧めるなよと思った。こっちは普通のサラリーマンなんだから。
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2603
匿名さん
結構金あるんですね、皆さん。
子供がいなかったら1.3億くらいまでは行けそうだけど、ま、子供がいるんでローンは9000万台が限界っす。
それでもやって行けるのかどうか。
金持ちの皆さん、グッドラック。。
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2604
匿名さん
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2605
eマンションさん
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2606
匿名さん
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2607
匿名さん
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2608
マンション検討中さん
153か158戸分の100戸出しならまずまずじゃない？
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2609
匿名さん
南と西南がダントツの人気
現状最高倍率10倍前後
年内に2次あり
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2610
匿名さん
すごい人気なんですね
世田谷の定借が悲惨なことになってるんで上昇相場にストップがかかったのかと思いましたが、超都心部のタワーの需要は想像以上なんですね
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