東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 渋谷区
  6. 宇田川町
  7. 渋谷駅
  8. パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04
  • 削除依頼
全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ レビュー RSS

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル西日暮里II・III
イニシア東京尾久

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…121122123124125126127128129…368｜20レス50レス100レス200レス

パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2481 マンション検討中さん

    定借は後先を考えずに、目先の安さに釣られて衝動的に購入する人しかいないでしょうね。
    分別の有る富裕層は手を出さないでしょうね。

    • 1
  2. 2482 匿名さん

    富裕層でない人が富裕層とはこれこれなどと、意味不明な供述をしております。

    • 3
  3. 2483 通りすがり

    本当の裕福層ほど、賃貸か定借か所有権かにはこだわらないでしょ。

    定借と所有権の経済的な面での比較では、
    定借は、残存期間が短くなると加速度的にリセールバリューが下がるので、
    理論上は、長く住めば長く住むほど所有権が有利のような気もするけど、
    ぶっちゃけ誤差の範囲内なのでは？

    定借と所有権の一番の違いは、経済的な損得よりも
    いつかは手放さなくてはならないという不安感と
    いつまでも住んでいられるという安心感
    の精神的な違いだと思うよ。

    ところで、どなたか、最新の価格表、
    アップしていただけないでしょうか？

  4. 2484 匿名さん

    富裕層といっても色々なので、
    総資産と年収等を書いて、コメントすると区別できますが。

  5. 2485 匿名さん

    そもそも、富裕層はここ買わないですよ。
    最近金持った人は金使いたくて喜んで買うかもしれませんが、ここを買う理由が見当たらないです。

  6. 2486 匿名さん

    >>2485 匿名さん

    などと、根拠レスな意味不明な供述をしています。

  7. 2487 匿名さん

    >>2474 匿名さん

    ネット系の銀行ですね。所有権のクソ物件掴むよりは断然マシだというのは言わずもがなやろ

    • 1
  8. 2488 匿名さん

    >>2481 マンション検討中さん
    こういうしたり顔の自称事情通の方々がまだまだ居る内は、定借好立地もそこまで強気な値付けにならないので今の内に買っとくのもありっちゃあり。
    中国なんて全部借地権ですからね。

  9. 2489 マンション検討中さん

    賃貸も出るんだから、賃貸でもいいかもしれませんね。
    むしろ賃貸の方が総額は安いかもしれないし。

  10. 2490 匿名さん

    >>2489 マンション検討中さん

    賃貸だと高いよ。
    三井でこの場所でパークコートを買うと所有権なら1.5倍する。
    そこをどうみるかだな。

  12. 2491 匿名さん

    >>2486 匿名さん
    すいません、根拠は私が興味ないというだけですね 笑

  13. 2492 匿名さん

    そうなんだよね
    もはや三井ブランドの所有権タワーマンションなら、平均坪単価1500万円、上層階2500〜3000万円になっちゃうからね
    香港や上海の中国人からすると、坪単価1000万円はもはや割安感覚なんだよな

  14. 2493 名無しさん

    平均坪1500万なんてするわけないじゃん。青山や六本木より高くなっちゃう

    • 1
  15. 2494 匿名さん

    >>2491 匿名さん

    んじゃ見なきゃいーじゃん

  16. 2495 匿名さん

    >>2485 匿名さん
    営業に聞いたらほとんど申込入ってるみたいよ。
    10数億買える人は富裕層じゃないの？

  17. 2496 匿名さん

    まったく、否定も肯定もポジショントークばっかり。思惑先行して高値つけたり化けの皮はがれて暴落したり、買ったら先々ずっと振り回されそうな予感・・カネ余って仕方ないっていう人はいいけれど、素人は手を出さないほうがよさそうだな。。。

    • 1
  18. 2497 匿名さん

    >>2496 匿名さん

    高値で出して調整する。
    会社なら当たり前じゃねーの？
    何目線で物申してるんだか。

    • 1
  19. 2498 匿名さん

    22階以上で坪600前半からとは予想以上に安いね。
    低層はかなり期待できそうだ。１つ買っとくかな。

  20. 2499 マンション検討中さん

    >>2466 通りがかりさん
    人生に南麻布という贈り物

    良い物件だった。

  21. 2500 名無しさん

    貸しで利益出るなら三井が賃貸で出すでしょ

    なぜキャピタルゲインやらインカムゲイン狙いの人が沸くのか分かりませんがなぜでしょう

    実需が買えばいいだけ
    買えないなら吠えるな

    • 1

  • スムログに「パークコート渋谷ザタワー」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

1…121122123124125126127128129…368｜20レス50レス100レス200レス

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ大泉学園
バウス氷川台

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
引用先のレスを見る
OK

お知らせ

[PR] 周辺の物件

クラッシィタワー新宿御苑

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK～2LDK

43.16平米～66.03平米

総戸数 280戸

リビオタワー品川

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK～3LDK

42.10平米～130.24平米

総戸数 815戸

リビオシティ文京小石川

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK～4LDK

35.89平米～89.61平米

総戸数 522戸

バウス板橋大山

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

カーサソサエティ本駒込

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK＋S・3LDK

74.71㎡～83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

6858万円～9088万円

3LDK

58.46平米～75.04平米

総戸数 67戸

バウス氷川台

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

7398万円～1億298万円

2LDK～4LDK

50.41㎡～82.39㎡

総戸数 93戸

オーベルアーバンツ秋葉原

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK～3LDK

34.63㎡～65.51㎡

未定/総戸数 87戸

イニシア日暮里

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台（予定）

1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

50.11平米～66.93平米

総戸数 65戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

8148万円～9448万円

3LDK・4LDK

70.07平米～80.07平米

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円～9590万円

2LDK～3LDK

54.27平米～72.79平米

総戸数 36戸

サンクレイドル西日暮里II・III

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台（予定）

2LDK～3LDK

43.42m2～53.60m2

総戸数 49戸

MJR新川崎

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目

4900万円台～7100万円台（予定）

3LDK～4LDK

68.44平米～76.05平米

総戸数 92戸

サンクレイドル浅草III

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台（予定）

1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

クレストプライムレジデンス

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円～7,098万円

3LDK

65.43平米

総戸数 2,517戸

リビオ宮崎台レジデンス

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円～8698万円

2LDK～4LDK

44.91平米～81.40平米

総戸数 30戸

サンクレイドル成増

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3丁目

4998万円・5998万円

3LDK

63.24平米・66.17平米

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

5798万円～7298万円

2LDK+S～4LDK

55.04㎡～84.63㎡

総戸数 42戸

ザ・ライオンズ西川口

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3丁目

4960万円～6480万円

2LDK、3LDK

51.55平米～70.90平米

総戸数 63戸

[PR] 東京都の物件

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島２-17-3ほか

5100万円台～7200万円台（予定）

3LDK

55.92m2～63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩２丁目

6400万円台～8200万円台（予定）

3LDK

65.96m2～73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩７丁目

未定

2LDK～2LDK+S（納戸）

45.12m2～74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有３丁目

4670万円～8390万円

1LDK・2LDK+S（納戸）

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

ジェイグラン船堀

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀５丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西４-6-17

3900万円台～5900万円台（予定）

2LDK・3LDK

58.01m2～72.68m2

総戸数 39戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK～4LDK

45.18m²～114.69m²

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原１-19-2他

5568万円～7648万円

3LDK

66.72m2～72.74m2

総戸数 62戸