東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04
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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2401 匿名さん

    みんな注目していたけど、予定の値段が高過ぎて寂しくなりましたね…

  2. 2402 匿名さん

    半分くらいは賃貸で出るからそれでいいやって人もけっこういるだろね。

  3. 2403 マンション検討中さん

    モデルルームがマジでガラ空き過ぎて心配になってきた。。。

  4. 2404 匿名さん

    マンション業界もコスト高だからと言って調子に乗り過ぎてる価格だと思いますよ、全体的に。

    大手企業勤めのディンクスで２人で老後まで払うって感じならやって行けるんでしょうけど何が楽しいのかって人生になる気がしますね。

    子供育てる世帯は郊外行けって感じなんでしょうけど。

    • 3
  5. 2405 マンション検討中さん

    老後すぎてまで頑張って働いてついに手に入れたマンションが築35年

    ただあと35年で取り壊し決定

    低賃金化で買い替えする日本人層はほぼ皆無

    所有権ではないので中国人も相手にしない

    墓標になるか

  6. 2406 マンション検討中さん

    庶民は大人しく郊外のパークホームズかパークシティに行けよってメッセージなんだから、金無い人稼ぎ無い人は怨嗟吐かないで働きなよ。

    • 4
  7. 2407 匿名さん

    大幅に価格を下げましたね。

    よっぽど反響が悪かったんだろうね。

    中層の一部だと4.5％以上可能だし、北向きでも4％以上。

    これなら定借でも地代一括ならおもしろそう。

    と、思ってＭＲ行ったら狙いの部屋は3倍、最終的には4～5倍かもと言われた。

    みんな考えること同じだね。ネガする訳だ。笑＆涙

    • 2
  8. 2408 匿名さん

    >>2405 マンション検討中さん
    残りの期間が１０年とかになっても、坪１５０万くらいなら余裕で売れるんじゃないかな、

    • 2
  9. 2409 匿名さん

    シティタワー品川とは比較にならないが
    近年の定借の中では格安なのは間違いない。

    三井が超強気から超弱気に変身。
    どうして？　どうして？

  10. 2410 匿名さん

    格安？スレ違いでは？ここは割高で有名な物件ですが。

  12. 2411 匿名さん

    マジで言ってんの？初心者さん。

    算数はできる？
    利回りってわかる？
    収益還元法って知ってる？

  13. 2412 匿名さん

    >>2411 匿名さん
    問い詰めるんじゃなくて、優しく教えてあげて！

  14. 2413 匿名さん

    >>2411 匿名さん
    連投wわかりやす〜
    売れるとイイねー頑張ってね！


  15. 2414 匿名さん

    ネガを駆逐したらダメ

  16. 2415 マンション検討中さん

    最新の価格って幾らなんでしょうか？

  17. 2416 ご近所さん

    当初は坪500～みたいな感じだったからなぁ。
    さすがに値付けを間違えたのでは。

    • 1
  18. 2417 検討板ユーザーさん

    >>2416 ご近所さん

    情報ありがとうございます。
    するとなると、現在の価格の平均坪単価600万円超〜700万円は、かなり虎視眈々と懐を伺う金額設定になっているみたいですね。

    所詮は定期借地でしかないですし、500万円であれば買う人も増えてくると思うんですがね、、、惜しい

  19. 2418 匿名さん

    所詮って

  20. 2419 匿名さん

    定借の前にこの場所で他にマンション無いしね。
    立地は抜群だよ。
    70年だし。定借じゃなくても70年もマンション持ってないでしょー

  21. 2420 匿名さん

    定借の良さもあることに気づけている人は少ない。投資で大きく利益を取るには人が気付く前に動けるかどうか。

    • 1

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