東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-20 22:35:10

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地-東京都渋谷区宇田川町28番20他(地番)
◆ 交通-山手線「渋谷」駅 徒歩8分
山手線「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩11分

◆ 総戸数- 505戸(総販売住戸355戸含む)
◆ 階数-鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態- 敷地は定期借地権(貸借権)の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利/借地権種類- 定期賃借 借地権の期間:2093年09月30日まで約70年 地代:引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ-最高部約143m
◆ 敷地面積-約12,418㎡(施設全体)、約4,565㎡(住宅棟:定期借地敷地)
◆ 延床面積-約60,000㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策-免震構造
◆ 用途-共同住宅
◆ 設計者-日本設計

◆ 竣工-2020年9月下旬(予定)
◆ 入居時期- 2021年4月下旬(予定)

関連URL1:http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL2:http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL3:https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2341 匿名さん 2018/11/06 14:29:50

    >>2331 検討板ユーザーさん

    ここにもいた 笑

  2. 2342 マンション検討中さん 2018/11/06 16:31:09

    ん、パンダ部屋ってどれだろう

  3. 2343 匿名さん 2018/11/06 23:53:36

    来年は21階以下の住戸もいくつか売り出されるだろうから、高いと思う人は待てば良い。

  4. 2344 匿名さん 2018/11/07 00:22:42

    1億以上はパンダと言わないと思うが、
    収益還元法からみるとパンダが20匹以上。
    やったね、三井さん。

  5. 2345 名無しさん 2018/11/07 02:02:13

    >>2344 匿名さん
    どちらのお部屋ですか?

  6. 2346 匿名さん 2018/11/07 03:11:57

    新価格表お持ちでしょうか?

    お買い得順番としては、L>D>K>Eタイプの22階から30階の将来眺望がある部屋。
    ほぼ同じ眺望なら坪単価の安い部屋。

    当初価格より2千5百万円以上安くなった部屋もあります。
    定借でも激安価格です。
    という私は1億7千から2億は出せませんので、次回以降の1LDKを狙います。

  7. 2347 匿名さん 2018/11/07 03:19:52


    Bタイプは坪単価も総額も高いですが、お金があるなら買って損はしないのかなと。

  8. 2348 住民板ユーザーさん1 2018/11/07 06:21:50

    コスいこと、当然のように言うから軽蔑されているのかと

  9. 2349 マンション検討中さん 2018/11/09 13:45:11

    投稿が止まってしまったのですが、
    ここは皆さんは少し外し気味なのでしょうか?
    やはり少し高いから…

  10. 2350 匿名さん 2018/11/09 14:15:52

    ガキの集まる汚い街だから。

  11. 2351 マンション検討中さん 2018/11/09 14:22:03

    なるほどよく分かりました。
    でも、ガキは買えませんがね…

  12. 2352 匿名さん 2018/11/09 14:37:45

    >>2350 匿名さん
    センター街、道玄坂の風俗街とその周辺エリアの高台は分けて考えた方がよいと思うよ
    六本木だって交差点周辺の歓楽街とその周りの高級住宅地に分けて見られるのと同じね
    これまでは渋谷一丁目の青山パークタワーくらいしかなかったけど、ここや桜丘再開発タワーが新たな渋谷のシンボルタワーになると思うよ

  13. 2353 GCO1256&PHM1358&SG16337&PLT535&PCA134 2018/11/09 15:35:27

    ▽月末から渋谷出没が特に多かったので・・久しぶりの最近動向
    渋谷区役所新庁舎は2019年1月15日に業務開始予定。
    パルコは既に見上げるほど組み上がっており、公園通り側は大幅にセットバックするので、
    完了すると広々感が際立つ。また会館交差点前対面の公園通りビルの
    「Koe」はアパレルとホテル融合型新業態を主力テナントで開業、約半年経過。
    1階は音楽&フード系だが、イベント活用時は結構目を引き始めるようになったので、
    認知度も上がってきた。
    Koe公式ttp://hotelkoe.com/#top

    しばらく未入居状態のお隣も解体準備に入った。都心外堀通り界隈の巨大企業施設は、
    スカイツリー方面に移転、新規商業ビル計画で動いている。
    月末からは恒例の「青の洞窟」イルミが11/30-12/31点灯
    近年人気のイルミで、昨年は会館から上は整理誘導員が配置されるなど
    来訪者が更に増えている。パルコが完了すると、センター街(井之頭通)方面からの
    流れが戻ってくる。
    青の洞窟ttp://shibuya-aonodokutsu.jp/

  14. 2354 マンション検討中さん 2018/11/10 01:00:18

    ここ解体準備金たかすぎない?こんなもん?

  15. 2355 評判気になるさん 2018/11/10 02:06:03

    >>2354 マンション検討中さん

    月額2万円程なので、タワマンならこんなものではないでしょうか?

  16. 2356 マンション検討中さん 2018/11/10 03:39:24

    >>2349 マンション検討中さん

    せかせか共稼ぎして23区の極東にマンション買う人がメインの掲示板だから
    億超えて目立つ物件には冷やかしや嫉妬のカキコミしかつかないのよ元々

  17. 2357 匿名さん 2018/11/10 06:53:00

    億出すなら普通に子供の街より大人の街

  18. 2358 マンション検討中さん 2018/11/10 09:15:49


    >>2357 匿名さん
    億に幻想抱いてない?笑 お金持ってない?

    億で単位変わるから勘違いしてる人たまにいるけど、数千万の延長だよw
    18000万とか表記するでしょ

    でもたしかに、人生これから終わる人たちはビビっちゃうのかもね
    億なんて入り口でしかない

    若い街は入り口だよ

  19. 2359 マンション検討中さん 2018/11/10 09:18:54

    渋谷ダメって言う人は松濤エリアとか南平台エリアもダメって思ってるのかな

    ここは代々木公園の渋谷原宿寄りで、特殊なエリア

    それと同じなんだって気づいてないのかな

  20. 2360 マンション検討中さん 2018/11/10 09:37:02

    渋谷ダメって言う人は松濤エリアとか南平台エリアもダメって言ってるのと同じなんだよね

    ここは代々木公園の渋谷原宿寄りで、特殊なエリア

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      2. 坪400万台前半
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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