東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-20 22:35:10

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地-東京都渋谷区宇田川町28番20他(地番)
◆ 交通-山手線「渋谷」駅 徒歩8分
山手線「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩11分

◆ 総戸数- 505戸(総販売住戸355戸含む)
◆ 階数-鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態- 敷地は定期借地権(貸借権)の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利/借地権種類- 定期賃借 借地権の期間:2093年09月30日まで約70年 地代:引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ-最高部約143m
◆ 敷地面積-約12,418㎡(施設全体)、約4,565㎡(住宅棟:定期借地敷地)
◆ 延床面積-約60,000㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策-免震構造
◆ 用途-共同住宅
◆ 設計者-日本設計

◆ 竣工-2020年9月下旬(予定)
◆ 入居時期- 2021年4月下旬(予定)

関連URL1:http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL2:http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL3:https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2241 匿名さん 2018/10/31 13:57:16

    渋谷の繁華街は何をやっても許される治外法権的な場所
    これが今の若者と外国人の認識なのかもね
    まー、年に一度くらいは発散の場所として、場の提供をする懐の深さがあっても良い気がするけどね

  2. 2242 匿名さん 2018/10/31 14:02:35

    大深度化と再開発の失敗、羽田新航路、ハロウィンW杯で渋谷のオワコン化がすごい。人形町のハロウィンと比べると民度が雲泥の差だよ。

  3. 2243 匿名さん 2018/10/31 14:07:32

    渋谷区長、本気で怒っていたから来年はあるかどうかわからんよ、ハロウィン

  4. 2244 匿名さん 2018/10/31 14:15:13

    そこから数分の距離にあえて居住するのか?って場所になってしまったね・・・
    そういう話に疎い外国人向け物件になるのかしらん。

  5. 2245 匿名さん 2018/10/31 15:18:03

    やっぱり渋谷は住む所ではないと実感(´-`).。oO

  6. 2246 マンション検討中さん 2018/10/31 15:23:34

    一括前払の賃料は表示価格に含まれてるとのこと。誤認なきように

  7. 2247 匿名さん 2018/11/01 00:17:52

    渋谷は子供の街・・・やっぱり大人の街に住みたくなった

  8. 2248 匿名さん 2018/11/01 00:22:05

    >>2247 匿名さん
    いい流れですね。スタジアムもできるし嫌な人には、益々避けられる。安く買えたら嬉しいですね。

  9. 2249 匿名さん 2018/11/01 01:07:24

    >>2243 匿名さん

    地方ナンバーのマイルドヤンキーと外人ばかりで渋谷区民皆無だからね
    渋谷区長としては地元商店や住民のため強烈に取り締まるのが最善かと

  10. 2250 匿名さん 2018/11/01 01:40:17

    夜寝てないで、区長がスクランブル交差点で直接、若者に語りかけるべき

  11. 2251 マンション検討中さん 2018/11/01 13:49:37

    そういうネガキャンしても意味ないんだよな

    買うから安くなるのは嬉しいけど、渋谷駅と代々木公園は別の世界

  12. 2252 匿名さん 2018/11/01 14:19:57

    騒ぎ自体は褒めようがないけど渋谷にそれだけ人集めるパワーがあるということ
    代々木上原や南青山なんかもハロウィンやってたが当然に子供が主役で微笑ましかったね
    東側の方々はハロウィン企画する街力がないのでうらやましいのだと思うよ

  13. 2253 マンション検討中さん 2018/11/01 23:50:01

    お菓子配ればおばさんや浮浪者が殺到するのが東側下町。東側でも湾岸タワーは民度高いのでマンション毎にハロウィーンイベントやってるけどね。ここぞとばかり渋谷や南青山批判してるのはごまめの歯ぎしりだから高みの見物が良い。

  14. 2254 匿名さん 2018/11/02 00:51:31

    東側下町は江戸の中心だったから、元来ケルトの祝祭であるハロウィンなど興味ないでしょ。地域に根付く伝統・文化の違いかな。

  15. 2255 匿名さん 2018/11/02 01:24:31

    >民度高いのでマンション毎にハロウィーンイベントやってる

    ここは笑うところですよね?

  16. 2256 匿名さん 2018/11/02 01:28:14

    ハロウィンには興味ないけど渋谷には興味ある

  17. 2257 匿名さん 2018/11/02 02:14:33

    販売戸数は22階の160戸の中で100戸販売ですよ。
    営業に聞けばすぐわかること。
    低層階は何もせずに売れると目論んでるのか。

  18. 2258 匿名さん 2018/11/02 03:07:06

    @が安くなる低層階は賃貸需要がありますからね
    投資で買われてしまいすぐなくなってしまうのか・・・

  19. 2259 匿名さん 2018/11/02 03:54:29

    城東マンション民がハロウィンを異常に敵視してるのなんでだろ。
    ケルトのお祭りだなんだって、同じ理屈でクリスマスやバレンタインも拒絶してるのかね。
    商店街や町会が地域の繋がり作ろうと企画して子供が参加するコミュニティっていいと思うけど。

    生活のゆとりやローカルに溶け込むつもりのないDINKSが多いから気に触るのかな。
    であれば下町のお祭りも嫌そうなものだけど。

  20. 2260 匿名さん 2018/11/02 06:26:11

    >城東マンション民がハロウィンを異常に敵視してるのなんでだろ。
    敵視などしていない(興味がないだけ)し、城東マンション民でもない。

  21. 2261 匿名さん 2018/11/02 08:35:10

    クリスマスでもバレンタインでも下町のお祭りでも暴徒化は起きないから、同一視できんわ。
    無理に擁護する対象でもあるまいて。

  22. 2262 匿名さん 2018/11/02 08:38:40

    クリスマスやバレンタインとハロウィンの違いは仮装だと思うんだよね。顔を隠したり、コスプレしたりすると無意識に抑圧されたもう一つの凶暴な自己が顔を出すんじゃなかろか。おそらくメイクとか仮装を許可制にして登録した人しかできなくすればこれほど暴力的にはならないんじゃないかな。

  23. 2263 匿名さん 2018/11/02 09:54:54

    年に一回の事なんでどーでもいいっす。

  24. 2264 匿名さん 2018/11/02 10:04:15

    そう、どうでもいい

  25. 2265 匿名さん 2018/11/02 10:07:40

    暴漢タウン 渋谷 www

  26. 2266 匿名さん 2018/11/02 10:35:04

    まあ、渋谷はガキが集まる汚い街だよね。
    買おうと思い、久しぶりに駅から現地まで往復したが、住むイメージがわかなかったのでやめた。
    購入希望者に幸あれ。

  27. 2267 匿名さん 2018/11/02 22:44:17

    ここのマンションから公共交通機関を使って通勤する人ってイメージはわかない。

    最上階のプライベートプール付き物件とか訴求する人って30歳ぐらいの飲食店の経営者とかが多そう。妙に派手っぽいのはやはり坂の下の繁華街で働く様な感じの人にフォーカスを合わせているんだろうね。お金の使い道がわからない人が一杯住みそう

  28. 2268 匿名さん 2018/11/02 22:49:41

    何はともあれ、掲示板がにぎやかになるのは注目物件の証拠だね。
    文句言う人も結局見にきてるわけだし笑

  29. 2269 匿名さん 2018/11/02 23:02:24

    買えなくてもあるいは買わなくてもここは見るだけは見るよ〜こんな値段が付いていると中はどんな風なのかなみたいな。以前住んでいたマンションができた時に配達に来た酒屋の店主がマンションの中を探検してたけど、それと同じ。

  30. 2270 匿名さん 2018/11/03 01:20:37

    酒屋は規制業種だからカネ持ってんだよ

  31. 2271 マンション検討中さん 2018/11/03 02:04:17

    渋谷って単語に脊髄反射しちゃう人多いのよ
    学生時代は田舎者か隠キャで縁がなく、社会出たら金持ちエリアと知り、ずっと劣等感抱いてる層が多いから

  32. 2272 匿名さん 2018/11/03 09:10:31

    MRに行ったけど、誰とも会わなかった。偶然?

  33. 2273 匿名さん 2018/11/03 12:33:57

    発表された「価格」って、一括前払いの地代は含まれてないんでしょ?
    簡単に買える額ではないなあ

  34. 2274 マンション検討中さん 2018/11/03 12:36:16

    >>2273 匿名さん
    地代込みのようですよ

  35. 2275 マンション検討中さん 2018/11/03 12:37:20

    買わないやつは2ちゃんにでもかきこんどけよ

  36. 2276 匿名さん 2018/11/03 12:59:31

    何だかんだ言ってもやはり渋谷はいいと思うよ
    ストリームの再開発も最初は渋谷川の異臭がすごかったけど今は治ったし、ハロウィンの暴動も区長が来年は有料化して制圧する的な発言してるから静かになるんじゃないかな

  37. 2277 匿名さん 2018/11/03 13:11:40
  38. 2278 匿名さん 2018/11/03 13:16:15

    ほとんどの人が21階以下の40m2台の部屋を狙っているようですね。
    40m2だと最低坪580万円、7000万円だろうね。

  39. 2279 マンション検討中さん 2018/11/03 13:39:35

    >>2271 マンション検討中さん
    これめっちゃいいこといってるね

    渋谷で目立って遊んでた学生って慶應と東大が多い
    そこから社会で活躍した人の中でも一握りしか買えない物件

    妬みが多いのは仕方ないね

    リーマンじゃ無理だし

  40. 2280 匿名さん 2018/11/03 14:03:54

    ツイッターのマンションクラスタとかタイムラインが渋ハロで埋まってて驚いたわ。頑張って印象操作してるというか。普段は人口ヒートマップでドヤってるのに。

    不動産クラスタはそんなことないのでギャップ感じたが、背景はまぁお察しという感じだろう。

  41. 2281 匿名さん 2018/11/03 14:05:39

    渋谷ってやっぱりダサいねえ。慶応と東大って恥晒しの破廉恥事件が多すぎて呆れる。
    自分はもういい歳だが、大学時代は六本木から恵比寿ってのが定番だった。

  42. 2282 匿名さん 2018/11/03 14:12:30

    とりあえずハロウィン規制は賛成だね。幾ら表現の自由とか言ったってかつての秋葉原が渋谷に引っ越してきただけでしょ、遠くに住んでいる貧乏人のストレスのはけ口になるなんて願い下げだよ。地元でやってくれ。

  43. 2283 匿名さん 2018/11/03 14:36:30

    恵比寿で遊んでるとか聞くとダサいなぁと思うのは私だけでしょうか。
    田舎者ばかり

  44. 2284 匿名さん 2018/11/03 14:38:58

    モデルルームガン混みでしたよ。
    個室だしなるべく人に会わないように時間ずらして予約とってたみたい。
    ただモデルルームはかなり人がいてうるさかった笑

  45. 2285 マンション検討中さん 2018/11/03 14:40:16

    >>2281 匿名さん
    モテない人生送ってきたのをそんなドヤらなくても、おじいさん。
    東大受からなかった?学歴ない?
    うん、自分語り続けていいよ

  46. 2286 匿名さん 2018/11/03 22:49:32

    破廉恥でもバカにされても慶應、東大入りたい!!笑笑

  47. 2287 匿名さん 2018/11/03 22:58:15

    そんじゃ、とりあえずサピックスに通ってください

  48. 2288 マンション検討中さん 2018/11/03 23:40:34

    北向きの代々木公園ビューとその他で
    坪単価10〜20%違うけど、リセールでもそんなもんかな?

    どっちにするか相当迷うね

  49. 2289 匿名さん 2018/11/04 00:13:32

    >>2285 マンション検討中さん

    モテない?意味不明だね。
    渋谷みたいなコドモの街、どこで遊ぶのかね(笑)
    大学は、詳しく書くと大学名言うことになるからやめとこう。理一や文一なら楽勝で合格できた自信はある。

  50. 2290 マンション検討中さん 2018/11/04 01:19:50

    この価格見て定借で出口探し難しいのに躊躇せず買えて、資金調達も難なく出来る人ってどれくらいいるんだろ(笑)
    低層まで様子見かな。

    60㎡台 13,000万円台~
    70㎡台 14,000万円台~
    80㎡台 16,000万円台~
    90㎡台 17,000万円台~
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