東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04
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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2181 住民板ユーザーさん1

    港区にも定借はあると思うけど。
    どこを想定して推してるの？

    児童相談所といい港区の不動産関係者な
    どうなんだろうね。

  2. 2182 検討板ユーザーさん

    一瞬の舌の快楽のために、最低５万のステーキと１０万のワインを毎晩食べる層のための物件。

    資産価値にならない食費だけで３６５日で最低５０００万は使う。

    借地で資産価値の低下なんて気にしない。

    ただ舌は肥えてるから、値段相応のデザイン、仕様、サービスじゃないと、見向きもされないよ。

  3. 2183 匿名さん

    2000万円経費で飲み食いすると意外と体きついよ

    • 2
  4. 2184 住民板ユーザーさん1

    本物の金持ちは健康志向だから
    毎日そんな食生活はない

    成金なら分からないが

  5. 2185 匿名さん

    伝説の相場師是川銀蔵のお昼は蕎麦と決まっていたそうな、ウォーレンバフェットがチープなジャンクフードを愛しているのは有名な話。健康志向というより、食べることに脳みそを使うのは無駄だと思っている節がある、こやつらにとっては食とはただのエネルギーチャージなんだろう。

  6. 2186 検討板ユーザーさん

    倹約家タイプの富豪は買わないだろうね。堅実派は所有権の虎ノ門を買うでしょう。あっちはトップオブトーキョーどころか実際に日本一の高さになる。

    ここは欲求承認の超絶強いパリピ浪費家タイプ向け。ロビーにもドバイよろしく虎でも買って、水槽にモデル起用のマーメイド泳がせて、常に屋上から天空にハイビーム放出すれば完璧。全てはインスタ映えのため。

    • 1
  7. 2187 住民板ユーザーさん1

    消費活動で貢献してるね。

    • 1
  8. 2188 周辺住民さん

    公式ウェブの地図には意図的に消されてるけどマンションのすぐ隣にアムウェイ本社あるんだけどそこはみんな大丈夫？

    • 1
  9. 2189 周辺住民さん

    アムウェイ本社は徒歩1分先笑

    • 2
  10. 2190 検討板ユーザーさん

    >>2189 周辺住民さん

    住むのはマルチの元締め、搾取する側の類だから大丈夫！

    • 3
  12. 2191 匿名さん

    ウマシカ。

  13. 2192 匿名さん

    >>2188 周辺住民さん
    自分は全く気になりません

  14. 2193 匿名さん

    >>2184 住民板ユーザーさん1さん

    本当の金持ちなら～しない(～する)
    本当に賢い人達は～しない(～する)
    本当に●●なら～しない(～する)

    これ言い出したら負け

  15. 2194 マンション掲示板さん

    >>2190 検討板ユーザーさん

    勧誘活動、夢を見させるにはうってつけの場所なので、コモンスペースに若い信者を集めての会合や大騒ぎのパーティーは迷惑ですよ。もちろん警備に都度注意はさせますが。
    山手線内側のタワマン住人より

  16. 2195 住民板ユーザーさん1

    >>2182 みたいな極論を正論にしたがる人がいるからねー

  17. 2196 マンション検討中さん

    本当に買いたい人のコメントが聞きたいのですが、
    希望住戸はどこにされましたか？やっぱり北ですか？

  18. 2197 匿名さん

    第一候補　北。22階以下でもいい。
    第二候補　東。22階以下でもいい。
    第三候補　南。26階以上がいい。
    第四候補　西。28階以上がいい。
    1億5千万以上出すなら、眺望の良い部屋を選ぶ。

  19. 2198 匿名さん

    >>2196 マンション検討中さん
    代々木公園を挟んで新宿の夜景が見える眺望はなかなかのもんだよね

    • 2
  20. 2199 匿名さん

    >>2198 匿名さん
    この場所なら上層階はおそらく東向きが抜けてて良いと思います。

    • 1
  21. 2200 匿名さん

    ＨＰを見たら、一期一次の販売戸数はたったの60戸／355戸。
    なんと17%の販売率。
    史上最悪の大不人気パークコート。
    予定価格は予想より10%は確実に高かった。
    私だけかと思ったら、ほとんどの方が同じ思いだったんだね。
    少々の価格調整では挽回不能の悪循環に突入。

    定借は相場より安くてなんぼ。
    お客をなめたらあかん。

    • 1

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