東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04
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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2101 マンション検討中さん

    予定価格見てきた。
    予想通りだけど買いたいね

  2. 2102 匿名さん

    代官山のモデルルームにスーパーカーが次々と入っていってたね

    • 1
  3. 2103 匿名さん

    坪単価はいかほどでしたか？

  4. 2104 マンション検討中さん

    これって書いていいのかな？だめだったら削除依頼出せばいいか
    よくわからないからあくまで予定価格に対してで書くけど

    全戸平均で800とかになるんじゃないかな、高いところでも1000はいかない
    低層階は区役所と完全に被ったりで低そうだから実際は平均800は切りそうだけど、住める家って意味でいうと800オーバーでしょう

    最上階は他と同じく桁違い、たぶん2000越える感じだね

    それも納得だと思った

    • 1
  5. 2105 匿名さん

    200平米12億ですか！
    すごっ
    また、前澤さんの話題づくりに貢献しそうだね

    • 1
  6. 2106 マンション検討中さん

    特別事前案内会ご予約のご案内が金曜日に届き、案内メールには10/13は既に満席となっていました。すぐ違う日予約しましたが、昨日担当から電話が入りもう案内できる日はもう来年以降になると告げられました。
    ちなみに60平米の部屋は1億5千万からだそうです。買える人は来年からエントリーしてください

  7. 2107 匿名さん

    60㎡で15000万(坪820万)って、一括地代込み？？

    • 1
  8. 2108 マンション検討中さん

    >>2107 匿名さん
    詳細は聞いてません。ただただ定期借地権なのにずいぶん強気だと感じました。不動産バブル！

  9. 2109 匿名さん

    来週、価格を確認してきます。
    目黒ブリリアタワーのチャレンジ価格ビックリしていたのがついこの間。天井と思いきや、それが割安に感じられるとは、凄い時代になりましたね。

  10. 2110 匿名さん

    滅多にでない渋谷駅徒歩圏内タワーマンションだからね
    そりゃ人気になるっしょ

  12. 2111 マンション検討中さん

    500戸もこんな高額物件さばけるんでしょうか…
    年収3000万だけど、とても手が届かなくなってしまった。

    • 1
  13. 2112 匿名さん

    予定価格を貰えた人がいらしたら、いくつか見繕って教えてください。

  14. 2113 マンション検討中さん

    ほんと誰が買うんだろうってくらいここ数年バブってますね
    弾けたときが目も当てられない。。まあここ買う層はそれくらい想定済みなのかな

  15. 2114 匿名さん

    年収3000万どころじゃ箸にも棒にもかからないわな

  16. 2115 匿名さん

    特に超都心人気立地のマンション価格は大手デベの寡占市場になってて、価格カルテルでないと説明できないくらい別次元の価格になってると感じる。
    建設費、人件費、土地取得費の高騰等の要因だけでは説明がつかない。

  17. 2116 匿名さん

    最低坪単価680万台（92.49m2、22F、西北）、最低グロス13000万台（62.72m2、22F、西南）
    40m2は次期以降販売。22F未満は次期以降販売？

  18. 2117 匿名さん

    西は建替え予定の建物、南は区役所とお見合い
    眺望の開けてる北向きが一番高くては70平米台で坪900は驚いた

    • 1
  19. 2118 匿名さん

    渋谷駅から坂道徒歩8分はかなり遠く感じる
    だから割高だと思います

    • 1
  20. 2119 匿名さん

    定借って15-20%くらい安くなるのが普通よね？それ踏まえてこの価格はｗｗ

  21. 2120 匿名さん

    >>2117 匿名さん
    70平米で3億越えですか
    ニューヨークのセントラルパーク並みの値付けだな

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