東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04
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全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ レビュー RSS

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2041 検討板ユーザーさん

    >>2039 匿名さん

    そうか、武蔵小山君か

    • 3
  2. 2042 匿名さん

    渋谷は高度900メートルもあるから、新航路はそれほど影響ないでしょう。大井町～品川あたりは悲惨なことになるだろうけど。

    • 3
  3. 2043 匿名さん

    成田に着陸する時、九十九里浜の上空あたりが900メートルだから気にならんと思うよ

    • 2
  4. 2044 マンション検討中さん

    東だ西だで騒いでた方これをどうぞ
    https://www.nikkei.com/article/DGXMZO35523050Z10C18A9X11000/

  5. 2045 マンション検討中さん

    東京駅距離気にするのはパワカ
    こことは、被らないのでは

    • 1
  6. 2046 匿名さん

    渋谷駅まで9分はちょっと遠いなー
    特に雨の日とかきつい
    5分くらいだったら最高だったんだけど

    • 3
  7. 2047 住民板ユーザーさん1

    今日みたいな日はね

  8. 2048 匿名さん

    バスに乗れよ

  9. 2049 検討中

    総戸数505なのに、販売総数が355である理由、ご存知の方いますか？　区役所ってこともあって、区営住宅が入るのかなと思ったり。

  10. 2050 匿名さん

    パークハウス渋谷南平台が坪８００を超えてきているようですから、こちも坪８００が現実味を帯びてきましたね。

  12. 2051 匿名さん

    そこはタクシーと言って欲しい
    この物件なら

    • 1
  13. 2052 匿名さん

    >>2049 検討中さん
    過去レスに事業主の賃貸用ではないかと言う話があった

    • 1
  14. 2053 匿名さん

    目の前から京王の渋谷行き、新宿行きのバスが出てますね。ついでにハチ公バスも出てます。表参道、代々木方面だったかな

    • 1
  15. 2054 匿名さん

    メールでアンケートきてたからまもなくモデルルームで価格イメージ教えてもらえるんじゃないかな
    予想としては750万円

  16. 2055 匿名さん

    ここが「所有権」で平均坪800万としたら
    「定借の地代一括払い」なら、いくらぐらいが適正価格なのでしょうか。
    今までの事例などから推定できる方、教えてください。

  17. 2056 検討板ユーザーさん

    >>2055 匿名さん

    坪７００ですかね

  18. 2057 匿名さん

    >>2055 匿名さん

    そなまま、800ですよ。

  19. 2058 匿名さん

    間をとって750でしょ
    100平米で24000万円超えたら、さすがに厳しくない

  20. 2059 匿名さん

    70年分の地代を、現在価値に割引いた総額を前払いすることになるのなら、前払い地代部分は安くなる可能性がある。前払い地代が安くないなら割引率分を、デベに抜かれている可能性もある。

    • 2
  21. 2060 匿名さん

    南平台はビューが抜けてないので800だがビューが抜けてれば1000万円をゆうに抜けて来る
    だから渋谷区役所タワーが800であってもおかしくない気がしてきた

    • 1

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