パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

マンションなんて使い捨て商品でしょ。所有権持ったとこでガキたちに売られるだけだよ

>>201 匿名さん

どゆこと？

千桜タワーでも定借ネガがたくさんいて荒れてましたが、ここも荒れそうな感じですね

残った時間を売るわけだから、築年数ぶん安くすればすぐ売れる。そこをうまく言いくるめて高く売るのが手練手管と言わずしてなんと言おう。

>>204 名無しさん
どゆこと？

チューリップに見える

千桜タワーと同じでネガたくさん、でも売れちゃうって感じになりそうだね。

>>206 匿名さん
どゆこと？

千桜とここは全くレベルが違うっしょ。

あっちは団地仕様、3流デベ、値上がりはまず不可能だが千代田区にどうしても潜り込みたい苦しい世帯の為の救済用。

こっちは高級パークコート、No1デベの三井、富裕層向け購入希望者多数の代々木公園ビューの値上がり確定マンション。

ここが坪600なら値上がりは厳しいんじゃないか？

眺望などがある住戸は高くなるかもね。
代々木公園ビューとかはやはり人気になるだろうね。

渋谷って若い30歳前後の駆け出しの実業家が住むところだな。年をとると麻布とか番町とかの方がしっくりくる。

渋谷の再開発もあるし楽しみな物件

眺望あるところはいいね、高そうだけど

NHK放送センターを眼下にする立地を好む人は限られそうだが

眺望も立地的にもいいんじゃないですかね。

定借じゃなければ検討するのに、残念。

そういう人はガンガン見送ればいいんじゃないかな。
倍率下がって買えるかもの人が増えるだろうし。

定借なら都営青山北町アパート再開発もあるよ。
こっちは2020年竣工。

良い場所は定期借地が多いですね

そうでもないでしょ。

そもそも此処こそ立地がいいと言っていいのかどうか微妙な場所なんだし。

良い場所の所有権物件がいいよ。此処の比じゃなく、相当高くなるけどね。

ここの立地がいいと刷り込もうとしても無駄!!

青山北町アパートの立地は良いんですけどね。。。

良いかどうかは人それぞれだね。代々木公園も借景できるしいいと思うけどね。
別にデベの思惑かどうかは知らんけど、掛かった費用からもかなりの高額が予想されるし
それでも売れるんだろうなという印象は受けますがね。
価値を感じないと思うひとは見送ればいいだけではないですかね。きっとここお高いですから
そんな嫌な物件にお金出したりレスしたり無駄なことでしょうからね

>>224 匿名さん
竣工時には新航路の飛行機が上を通過するって話ですが、
その時になって、いいと思う人がどれ程かですね。

アンチ含め盛り上がるのが人気のバロメーターだから
ここは恐らく人気になるのだろうなとは感じる。

未来永劫安泰の高給取りのNHK社員が100世帯くらいは申し込み入るだろ。
上客のサブ物件としても100世帯くらいはコネ入るだろ。
庶民が高い高い言おうが買いたい500世帯に売れるには申し分ない立地。
値段気にするなら初台か笹塚あたりに住んでくださいねﾆｯｺﾘ

公式すらまだできてないのに随分と盛り上がってますね。期待値の高さの表れでしょうかね。

>>228 匿名さん

ほんとですよね。
でも、他に都心大型物件無いですしね〜。
供給絞れば、値段も本当に高止まるという
ところまではわかりましたが、その先はどうなる
のか。
大手デベの収益は多様化していると言っても、
販売子会社の人員はどうするのか？
ある程度売ってかねば支えきれないのではないかと
思うのですが。

最近の大手は条件の悪い立地に敢えて建てて利幅を確保する作戦なんだけど空気の読めない新興勢力がいい立地に低コストで上物建てて出し抜いているような構図ですね。

借地代70年払うの面倒だから一括にしてほしいわ

デザイン面ではかなり気合の入ったものらしいですね。構造面でも日本設計ですし信頼性は高そうです。やはり区役所の隣だけあってそういう企画が選ばれたのかもしれませんね。

NHK社員て年収3000もないっしょ？
そんなんじゃさすがにここ買えませんよ。

どんなにいい物件でも、住んじゃったら中からは見えないからね。住まないで外から眺めていたいな、何よりタダだ。

外に立ってると、新航路飛行機の騒音を生で聞くことになりそうですけど。

飛行機ネタ飽きましたね。どこもスルーされてますし..
品川区あたりでもっと羽田の近くの物件ですら相手にされてませんし
販売にも影響してないですよね～

三井がクヤクションコンペ勝った後に賃貸申請して区から認められてる。
2割くらいの100部屋はラトゥールにしそうだな。
ハンズ近くに建ててる2019年2月竣工のラトゥール渋谷Ⅱはほとんどがテナントとオフィスフロア。
賃貸供給は上層5フロアになったからクヤクションの賃貸もおのずと・・

それはないよ。ラトゥールって住友だもの。

まあ三井に限らず分譲マンションで上層を賃貸ってのはどのデベでもないと思うわ。

中～下層に賃貸作るかもね

全て憶測、三井が協力者住戸を取得したというソースすらない。

賃貸Okは憶測じゃないけどな

賃貸OK程度ならどこだって平気だろ。むしろ
禁止してるとこなんてない。そんなの当たり前

三井が売らずに賃貸するってことだぞばか

>>236 匿名さん

相手にされてないじゃなくて、反論できないからスルーするしかないのね。実感するのは3年後からだし。

それこそそんな情報どこにもないってことだぞーあるならだしてみおバカちゃん

>>245 匿名さん

誰も大して気にしてないってのが正解
嫌ならその地域から外れればいいだけど
わざわざそんな理由で敬遠したりする人は少数派、ネガさんは頭悪いから同じことばっかりずっと言ってるけどね。大した情報もなく貴方含めアホばかり

>>247 匿名さん

と、実際には気にしているから、スルーできない。

>>248 匿名さん

そういうことじゃないんだよ。頭悪い理論展開してるから指摘しただけ。それすらも理解できないのか 笑

ごちゃごちゃ言ってないで団地の抽選申し込んできなよ笑