| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区宇田川町28番49他（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩8分
山手線 「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
503戸（総販売戸数481戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上39階 地下4階建
敷地の権利形態：定期賃借権（準共有、借地権の期間:2093年9月30日まで約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※借地権の譲渡・転貸は売主への事前通知をしたうえで可。）
完成時期：2020年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判
-
1421
検討板ユーザーさん
10年ほど渋谷に住んでますけど、便利になりましたよホント
不便に思ってるのは東横が地下に潜ったことくらいでしょうか
副都心線はいらないです笑
-
1422
匿名さん
-
1423
検討板ユーザーさん
-
1424
匿名さん
地下道なら渋谷の街の上を通過する飛行機の騒音も聞こえないだろうし
万一落下物があっても安心ですね
-
1425
匿名さん
渋谷はもう衰退するだけでしょ
臭いし民度低い人しか集まらないし
-
1426
検討板ユーザーさん
渋谷は衰退どころか盛り返すと思うけど、常に道路工事している感があるし、飲食のゴミのせいか臭いのは否めない。そう思うと少し遠いけどパークコートくらい離れるのもありかもしれない。
-
1427
マンション検討中さん
-
1428
通りがかりさん
>>1426 検討板ユーザーさん
臭うのは、暗渠が下水がわりになってるからだと思う
だからネズミも多いし
-
1429
匿名さん
まあ、いずれにしてもかなり高くなるだろうね。建築費が高騰して下がって来ない時期にあたりそうなのは不運。
-
1430
匿名さん
資材は立て始める前には
すでに抑えてるから、数年前の
1番高い時期に当たってるのは確定
だから計画見直したんでない
-
-
1431
マンション検討中さん
-
1432
匿名さん
-
1433
マンション検討中さん
早く億越えの間取りだけじゃなく40-60くらいの間取りも出してくれないかね
-
1434
匿名さん
４０～～６０ぐらいの間取り購入の人よりまずは億越えのお客様が主の狙いのようですね。
リビングの部屋がまあ、いびつな形。
きっと建物のデザインを重視した結果でしょう。
一応資料請求した。
-
1435
匿名さん
いびつリビングがでかいので、40～60くらいの部屋は角ではない中住戸ですかね。
-
1436
ご近所さん
-
1437
匿名さん
-
1438
匿名さん
値段下げるために40㎡台くらいの狭い部屋がそこそこあるかも
-
1439
匿名さん
再開発って必ずと言っていいほど、４０m2前後の部屋があるけど、あれって作らなきゃいけないのかなぁ？
-
1440
マンション検討中さん
４０を造るならせめて投資用に活かせるように１Ｋではなく、１ＬＤＫにしてほしい
-
1441
匿名さん
-
1442
マンション検討中さん
-
1443
匿名さん
-
1444
匿名さん
>>1441 匿名さん
誰と等価交換？区役所以外地権者いないんじゃない。
-
1445
匿名さん
青山1丁目のパークコートにザ コート神宮外苑でしょ。
そしてここと三井さんこの辺りで頑張りすぎですね。
-
-
1446
匿名さん
>>1442 マンション検討中さん
他物件の三井の営業さんに聞いたけど、とてもそんな値段じゃ買えそうもないです。
60㎡は確実に億ションです。
-
1447
マンション検討中さん
もう今後は都心の一等地は基本的に借地になっていくのかもね
定借で60平米億越えってまた完成後の売れ残りが半端なく残りそう
もはや抽選の心配もなさそうだね
-
1448
匿名さん
>>1442 マンション検討中さん
無いでしょ。その値段なら即日完売。
周辺の家賃平均の収益還元で計算してみなよ。
-
1449
匿名さん
コストから考えると2014年の段階で平均一部屋8800万。 利益は10パーセント乗せるとして9680万。平均的な広さが70平米とすると坪456万。 2014と比較して資材価格高騰で概ね1.4倍ぐらいに相場が上昇したので平均坪638万。
-
1450
マンション検討中さん
60平米1億2000万ってことですか
市ヶ谷のルフォンよりも高いんだ笑
-
1451
匿名さん
-
1452
匿名さん
やっぱり一等地のマンションは高いんだね
所有権だったら、えらいことになってたね
-
1453
マンション検討中さん
定借でその値段だと買い手つかないでしょうね
いくらでも金ある人が上層買って、中層下層は売れ残りがオチでしょう
その値段出すなら港区千代田区でそこそこのマンション買えますし
-
1454
匿名さん
普通に売れるでしょう。
70年あったら普通にマンションの寿命分は住めるわけだから、ほぼ所有権と変わらずに取引されることは目に見えてる。
銀行も残り30年までは普通にローン付けますよ。
-
1455
匿名さん
>>1453 マンション検討中さん
千代田区とかに縁もなく、価値を感じない層もいるからどうだろうね。
-
-
1456
匿名さん
-
1457
匿名さん
港区はともかく千代田区なんて住んでも何も面白くないし、何が楽しくてわざわざ高額出して住むのか教えてもらいたいくらい
-
1458
匿名さん
何が楽しくて渋谷駅近くのくっさいゴミ溜めに高い金払って住むのか教えてもらいたい
-
1459
eマンションさん
-
1460
匿名さん
>>1458 匿名さん
渋谷駅は再開発が楽しみだしイベント、グルメ、ファッション等の楽しみに事欠かない。
散歩でちょっと足を伸ばせば表参道や恵比寿に行ける利便性も良い。
で、千代田区の楽しみは？
まさか子育てのみ？
-
1461
eマンションさん
なんで、千代田区民て決めつけてるの？
品川区とか中央区かもしれない。
超能力と言う名の妄想力？も
ほどほどにね。
-
1462
eマンションさん
-
1463
匿名さん
こうして見ると初心者マーク付いてない発言のが上から目線のヤヴァイの多いな。
-
1464
匿名さん
千代田区の楽しみを訊いているだけで、誰も千代田区民と決めつけてないんでは？
言ってる本人が決めつけてるような気が。
-
1465
匿名さん
楽しみなら、港区湾岸に今住んでるんだけど特に楽しみは無いなあ。
-
-
1466
匿名さん
>>1460 匿名さん
渋谷の交差点で痴漢とスリでもするのかな？
渋谷のイベントが楽しみとか正気じゃない
しかも渋谷でグルメて笑
中高生に混じってファミレスでもいくの？ほぼチェーンばっかでろくな店ないじゃねーか
-
1467
匿名さん
-
1468
匿名さん
>>1466 匿名さん
渋谷いいとこだよ。遊ぶのは高くないかだろうけど、住むには高いし、以外と高い店もある。品川や浜松町に比べればね。
-
1469
匿名さん
>>1466 匿名さん
アート系のイベントとかあるし名店も結構あるよ。
渋谷＝底辺のガキという発想しかできない時点でお察し。
-
1470
匿名さん
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
