| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区宇田川町28番49他（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩8分
山手線 「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
503戸（総販売戸数481戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上39階 地下4階建
敷地の権利形態：定期賃借権（準共有、借地権の期間:2093年9月30日まで約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※借地権の譲渡・転貸は売主への事前通知をしたうえで可。）
完成時期：2020年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1341
匿名さん
>>1340 匿名さん
武蔵小山くんは何でそんな差別主義なの？
そういう書き込みもうやめなよ。見苦しいよ。
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1342
匿名さん
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1343
匿名さん
>>1340 匿名さん
桜丘口は低地だから従前土地評価額は1150万円/坪ですよ
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1344
匿名さん
ここはパークコートスレですよ。
桜丘とか格下はどうでもいいですよ。
そろそろ本筋に戻りましょう。
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1345
マンション検討中さん
でもこれだけ伸びるってことはみんな興味持ってるってことなんだろうね
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1346
マンション検討中さん
ありあり
最低価格を低くしないで欲しい
品良くいきたいので
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1347
匿名さん
>>1343 匿名さん
普通に、そんな高かったの？っておもう。全体の平均ですかね。
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1348
匿名さん
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1349
マンション検討中さん
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1350
匿名さん
東急建設の制振技術って技術的な評価としてはどうなんでしょうね。
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1351
匿名さん
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1352
匿名さん
>>1351 匿名さん
落ち着いた地盤の良い高台の住宅街が良いですよね
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1353
検討板ユーザーさん
雨の日に渋谷駅から濡れながら坂を上がる苦痛を上回る景観と造りになるなら住みたいけど借地前払いもあるしやはり価格次第ですね。中層～高層が坪平均５５０～６００以下なら検討したいです。
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1354
匿名さん
>>1353 検討板ユーザーさん
残念ながら、それはあり得ません
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1355
匿名さん
100平米中層階南向き2LDKで、2億なら買い、3億なら売りってとこかな
冷静に考えて希少性は高いでしょ
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1356
匿名さん
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1357
匿名さん
定期借地権だよ、ここ。よほど安くなければ検討できません・・
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1358
匿名さん
先行事例として三菱が広尾ガーデンヒルズ横で分譲した桜レジデンスが参考になるんじゃないかな
日赤病院の土地を借りて作ったマンション
築後10年の定借だけど値下がりしてる気配はないよ
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1359
マンション検討中さん
希少性希少性いってるやつは業者か？
適当なフィルターかけて残ることが希少性とは言わないんですけど
山手内側でもない、最寄りまで徒歩10分、坂道、唯一あるとしたら代々木公園が近いことくらいだろ
あくまでここ、ガキンチョの街渋谷ですよ
でも定借だから安くでて倍率20はいきそうだけど
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1360
検討板ユーザーさん
高齢化で加齢臭の増えていく日本を想像したらガキンチョの街に住みたくなった
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1361
匿名さん
三井さん。
坪750〜くらいに押さえておくんなまし。
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1362
マンション検討中さん
区民優先枠あるんだろうけど、ここ2.3年で異動してきた奴は対象外にしてほしいな。ずっと前から住んでる人が本当の渋谷区民だろ。
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1363
匿名さん
ここを買ったら、変わりゆく渋谷を眺めながら、完成が待ち遠しくて堪らんでしょう。
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1364
匿名さん
衰退していく街を眺めながらカタルシスに浸るんですね。
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1365
匿名さん
今日、近く歩いたんで地盤安心スコア見たら、この辺は７０点でした。以外にも渋谷駅の辺りは７５点でした。
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1366
匿名さん
ここの入居開始頃には車輪出した飛行機が飛び始めているでしょう。
変わりゆくではなく、既に変わって騒音の街となってるかな。
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1367
匿名さん
>>1366 匿名さん
そうですね。ここは線路脇とかの汚くてうるさい場所ではないので、飛行機の影響は大きいかもしれないですね。
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1368
匿名さん
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1369
匿名さん
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1370
マンション検討中さん
現地見に行ったけど人混みで駅から徒歩15分、汗が滝のように流れて着く前に検討中止したわ。中古の検討者も同じ経験すると思うとリセールも厳しいな。参考まで。
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1371
匿名さん
原宿とか公園がわからいってみ
代々木方面からだとパン屋やカフェもあって
悠々
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1372
マンション検討中さん
同じ駅遠でも、舗装された運河沿いの開放感ある道を１５分と、繁華街の狭い道を若者に揉みくちゃにされながらの１５分では全く印象が違うね、
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1373
匿名さん
渋谷区役所新庁舎はほぼ完成しているが、住宅棟はまだまだのようだね。
ラ・トゥール渋谷ⅡⅢ？は完成まじか、クレーンが見える。
ここの魅力は、代々木公園より明治神宮の緑、
早朝の鎮守の森は、昼間とは別格。
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1374
匿名さん
>>1372 マンション検討中さん
代々木公園沿い徒歩10分も中々ですよ。
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1375
匿名さん
鎮守の杜はパワースポットだけあってすがすがしいですね
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1376
匿名さん
>>1371 匿名さん
渋谷区役所に用がある時は、原宿から行きました。帰りは渋谷駅へ。この時期は、坂上るのはきつい。
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1377
検討板ユーザーさん
代々木公園経由で原宿に出られるのは少し惹かれます。
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1378
匿名さん
原宿駅歩のタワーマンションは魅力的でしょ
どこに住んでると聞かれて原宿と答えられるのはいいね
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1379
匿名さん
>>1378 匿名さん
このマンションは、やっぱり原宿というよりも渋谷なんだよな。
そして、原宿よりも神宮前の方が、響きとしては人気あるよ。
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1380
マンション検討中さん
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1381
匿名さん
>>1372 マンション検討中さん
だからと言ってパークタワー晴海は残念ながら全く検討対象外です。そもそもの駅力が比較に値しません。
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1382
匿名さん
原宿駅歩の12分では品川に住んでると言う港南さんと似たようなものに
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1383
マンション検討中さん
ここが原宿なら湊が銀座でもぜんぜんオッケーじゃんとはw
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1384
匿名さん
>>1383 マンション検討中さん
湊の概要が分かりません。
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1385
匿名さん
>>1382 匿名さん
港南は汚い、暗い、臭いイメージしかないので、たとえ距離が同じだとしても、全く別物だと思います。さらに、浜松町の雑居ビル群を５分歩くよりも、代々木公園を１２分歩いた方がマシです。
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1386
マンション検討中さん
代々木公園？嘘はいけない
原宿駅から歩くなら拳銃男の立てこもりがあったマンションや税務署、アムウェイを抜けて徒歩１５分というところでしょう
港南も雑居ビル街はわずかであとは開放感のあるオーシャンビューが続くし嘘はよくない
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1387
匿名さん
代々木体育館とNHKの間通るんだよ。なんだよ、浜松町はただのシッタカおじさんか。
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1388
マンション検討中さん
代々木公園って井の頭通りのことかw
今年一番笑ったわww
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1389
匿名さん
>>1388 マンション検討中さん
圧倒的は敗北感で、気でもふれたんですか？湾岸なんて住むとこじゃないねー。って人が住む場所です。
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1390
匿名さん
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