東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-02-26 10:27:25

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地-東京都渋谷区宇田川町28番20他(地番)
◆ 交通-山手線「渋谷」駅 徒歩8分
山手線「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩11分

◆ 総戸数- 505戸(総販売住戸355戸含む)
◆ 階数-鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態- 敷地は定期借地権(貸借権)の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利/借地権種類- 定期賃借 借地権の期間:2093年09月30日まで約70年 地代:引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ-最高部約143m
◆ 敷地面積-約12,418㎡(施設全体)、約4,565㎡(住宅棟:定期借地敷地)
◆ 延床面積-約60,000㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策-免震構造
◆ 用途-共同住宅
◆ 設計者-日本設計

◆ 竣工-2020年9月下旬(予定)
◆ 入居時期- 2021年4月下旬(予定)

関連URL1:http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL2:http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL3:https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1301 匿名さん 2018/06/29 15:13:46

    いつから販売開始ですかね。とても気になります。

  2. 1302 匿名さん 2018/06/29 21:04:23

    今秋になるようですね
    価格はまもなくでは!

  3. 1303 匿名さん 2018/06/29 22:17:13

    『渋谷はヤラれると覚悟した方がいい』

    渋谷駅前はマトモな人間が住む場所ではないですね。
    こちらの良好な立地とは天地の差があります。

    http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14939807/

  4. 1304 匿名さん 2018/06/30 00:39:50

    >>1303 匿名さん
    田舎者的な発想かなと。この辺に住む限り、イベント毎なこと気にしないですよ。

  5. 1305 匿名さん 2018/06/30 02:50:23

    なんで比較対象が武蔵小山なんだよ
    比較するなら六本木か虎ノ門でしょ
    坪1000万円超のタワーマンションがあるエリアと比較しないと意味がないよ
    ムサコくん

  6. 1306 マンション検討中さん 2018/06/30 02:53:53

    通勤時間帯は駅から15分はかかりそうですねここ

  7. 1307 匿名さん 2018/06/30 02:58:35

    >>1305 匿名さん

    武蔵小山は今3A+Mとして、注目度が抜群なんだよね。地盤の良い高台の高級住宅街に日本最大級のアーケード商店街。それに再開発が加わって無敵。
    買って間違い無い希少なエリアだと思う。

  8. 1308 匿名さん 2018/06/30 02:59:39

    >>1306 マンション検討中さん

    そそ。今どき駅前1分以外は資産性が保たないと言われてるので、15分とか論外。

  9. 1309 匿名さん 2018/06/30 03:15:02

    >>1308 匿名さん
    確かに徒歩8分の距離は遠いです。普通はそうだけど、この場所は特別な気がする。

  10. 1310 匿名さん 2018/06/30 03:50:44

    特別に思えるのは新築のときだけ
    著名マンション評論家も徒歩7分までを買えとのとこ
    ここは7分以内の検索条件にかからないから厳しいね

  11. 1311 匿名さん 2018/06/30 03:55:55

    >>1310 匿名さん
    北に代々木公園とNHKがあって、南に渋谷の街をがあるんだから、特別です。著名な評論家の評論を見てみたいもんだ。

  12. 1312 匿名さん 2018/06/30 04:19:58

    >著名マンション評論家も徒歩7分までを買えとのとこ


    なんだよマンション評論家って
    んなもん自分の家の事位は自分で決めりゃいいんだよ

  13. 1313 匿名さん 2018/06/30 04:25:59

    代官山アドレスの中古を見たけど、やはり古いマンションは天井低くてげんなり
    やはりタワーマンションは新築に限るね
    あと、ビューは譲れないので、ここの代々木公園と渋谷原宿の夜景が見える部屋を検討したいと思います

  14. 1314 匿名さん 2018/06/30 04:29:50

    さすがお金持ち

  15. 1315 匿名さん 2018/06/30 04:52:52

    北側の部屋が人気となるのかな?
    あと、この場所だと東京タワーがヒルズに隠れるみたいだね。

  16. 1316 匿名さん 2018/06/30 04:55:41

    今後10年間は渋谷ナンバー1マンションになるは間違いなさそう。
    あとは価格がどの程度か。

  17. 1317 マンション検討中さん 2018/06/30 05:00:45

    60平米7000万くらいならいいな

  18. 1318 匿名さん 2018/06/30 05:10:29

    60㎡なら1億3000万円くらいじゃない
    貸して月額50万くらいしょ

  19. 1319 匿名さん 2018/06/30 05:13:02

    60平米7000万とか、、、桜丘でもそれくらいするでしょ。

  20. 1320 匿名さん 2018/06/30 05:22:23

    さすがに無い。桜丘再開発なら60m2で1.5億でしょう。書いてて恥ずかしくないの?

  21. 1321 匿名さん 2018/06/30 05:38:10


    なんで怒ってるのこのヒト
    宣伝なら自分の隔離スレでやれば

    60平米だとここは1.6億からとのこと、聞いた話

  22. 1322 匿名さん 2018/06/30 05:43:32

    渋谷とか民度低い人間しかおらんから無理

  23. 1323 マンション掲示板さん 2018/06/30 06:01:16

    >>1321 匿名さん

    武蔵小山さん、もう少しわかりやすく頼む

  24. 1324 匿名さん 2018/06/30 06:02:46

    >>1323 マンション掲示板さん
    武蔵小山ではないと思いますが。
    同じ線路脇マンションでしょうけど。

  25. 1325 匿名さん 2018/06/30 06:08:43

    この辺、もうちょい栄えるといいなぁ。

  26. 1326 匿名さん 2018/06/30 06:32:24

    線路脇と言えば今スレで話題の桜丘さん。

  27. 1327 匿名さん 2018/06/30 06:37:11

    >>1326 匿名さん
    ハズレです。ガッツリ線路脇の浜○町です。

  28. 1328 マンション掲示板さん 2018/06/30 06:44:59

    >>1324 匿名さん

    はいはい。ムサコさんはご退場ください。

  29. 1329 匿名さん 2018/06/30 07:15:29

    武蔵小山って、悪事がバレると絶対に他になすりつけようとするのな。笑

  30. 1330 匿名さん 2018/06/30 07:38:27

    浜○町の騒音マンションの奴だろ。

  31. 1331 匿名さん 2018/06/30 07:50:01

    >>1330 匿名さん

    ムサコくん諦めたまえw

  32. 1332 匿名さん 2018/06/30 08:01:10


    桜丘も浜松町も線路脇同士仲良くしろおWWW

  33. 1333 匿名さん 2018/06/30 08:11:39

    >>1332 匿名さん
    浜○町さんは、再開発マンション買って、地権者を儲けさせたから、地権者が恨めしくて仕方ないんですよ。あっ、ムサコさんも一緒か?

  34. 1334 匿名さん 2018/06/30 08:16:59

    同じ線路脇なら山手線内側かつ港区の方がいいなあ

  35. 1335 匿名さん 2018/06/30 08:19:02

    武蔵小山と指摘された途端にこの荒れよう。
    いつもの武蔵小山であると確信できました。
    因みにお判りでしょうけど、1332も武蔵小山です。

  36. 1336 匿名さん 2018/06/30 08:25:13

    >>1334 匿名さん
    あそこは、ここと違って、三井不動産が安い値付けしかできなかった立地だからねぇ。爆

  37. 1337 匿名さん 2018/06/30 08:31:46

    >>1336 匿名さん

    安い値付けですか?
    武蔵小山で坪500は相当チャレンジングなぼったくり価格だと思いますよ。
    著名なブロガー達も価値に見合わない高値だと酷評してるようですから、アレを買うのは相当な情弱かと。

  38. 1338 検討板ユーザーさん 2018/06/30 09:48:20

    >>1307 匿名さん
    真上に飛行機通るけどね

  39. 1339 マンション検討中さん 2018/06/30 09:57:47

    ぶっちゃけブリリアも坪350近辺だったでしょ
    池袋と渋谷比較してよくて5割増しの坪500ちょいだと思うよ
    低層は400台だろうね

  40. 1340 匿名さん 2018/06/30 10:28:12

    いくら線路脇ベッタリのス○ム街とはいえ、駅前でそんなに安いのか、桜丘ってとこは

  41. 1341 匿名さん 2018/06/30 10:32:45

    >>1340 匿名さん

    武蔵小山くんは何でそんな差別主義なの?
    そういう書き込みもうやめなよ。見苦しいよ。

  42. 1342 匿名さん 2018/06/30 10:46:45

    >>1340 匿名さん
    養分君うるさい

  43. 1343 匿名さん 2018/06/30 11:02:30

    >>1340 匿名さん
    桜丘口は低地だから従前土地評価額は1150万円/坪ですよ

  44. 1344 匿名さん 2018/06/30 11:09:25

    ここはパークコートスレですよ。
    桜丘とか格下はどうでもいいですよ。
    そろそろ本筋に戻りましょう。

  45. 1345 マンション検討中さん 2018/07/01 00:25:13

    でもこれだけ伸びるってことはみんな興味持ってるってことなんだろうね

  46. 1346 マンション検討中さん 2018/07/01 00:31:51

    ありあり
    最低価格を低くしないで欲しい
    品良くいきたいので

  47. 1347 匿名さん 2018/07/01 00:55:26

    >>1343 匿名さん
    普通に、そんな高かったの?っておもう。全体の平均ですかね。

  48. 1348 匿名さん 2018/07/01 05:56:21


    ここの抽選落ちたら桜丘買うのもアリっちゃアリ

  49. 1349 マンション検討中さん 2018/07/01 08:37:58

    無しだな

  50. 1350 匿名さん 2018/07/01 10:18:51

    東急建設の制振技術って技術的な評価としてはどうなんでしょうね。

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