| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区宇田川町28番49他（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩8分
山手線 「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
503戸（総販売戸数481戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上39階 地下4階建
敷地の権利形態：定期賃借権（準共有、借地権の期間:2093年9月30日まで約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※借地権の譲渡・転貸は売主への事前通知をしたうえで可。）
完成時期：2020年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1281
匿名さん
-
1282
匿名さん
>>1280 マンション検討中さん
政策金利の数値予想ができる人は日銀総裁ぐらいなもんやろ。
大局的には上がるかもしれんが、インフレターゲット達成まで道遠し
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1283
検討板ユーザーさん
実際よりも低い予想で設定されれば一括前払いは利を得る可能性もある？
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1284
匿名さん
あと20年くらいは渋谷でここ以上の物件は出なさそうですね。
そういう立地だからこその価値ある定借ですが。
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1285
匿名さん
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1286
検討板ユーザーさん
再開発で駅直結か連結のマンションできそうな気もするので定借ディスカウントないと後悔してしまいそう。間取りが見てみたいです。
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1287
マンション検討中さん
現実に住居系の再開発の計画ないんだからあと20年はできないでしょ
渋谷付近の今後の目玉は表参道駅直結の青山第一マンションの建て替え、北青山の同じく三井の定借タワー、野村の初台65階建てツインタワーあたりかね
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1288
匿名さん
子供の城、旧青山病院跡地 現在は住宅展示場になっている場所に都が敷地をもっている。
一時期に広尾病院移転の話があって潰れた場所、ここは超一等地だね、
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1289
匿名さん
2023年度竣工の東急があるやん。
利便性（駅距離等）に価値を大きく置く昨今の風潮からすると、かなりの価格の物件になるかと。
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1290
マンション検討中さん
渋谷から8分勾配もある土地で利便性高いとは言えないけど
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1291
検討板ユーザーさん
>>1289 匿名さん
現時点では渋谷の大本命はそちらですね。
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1292
匿名さん
>>1291 検討板ユーザーさん
ただ、桜丘は分譲少ないらしいです。
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1293
匿名さん
青山第一マンションの建て替えはまもなくなんでしょうか？
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1294
匿名さん
まごう事なき渋谷ナンバー１はこちらでしょう。
桜丘？
東急でっせ、あすこ。笑
そもそもス○ム街のあんなところとここだと地歴で比べるクラスが違いますよ。
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1295
匿名さん
桜丘は高値で売り逃げたい地権者くずれの輩が、あちこちでステマしまくってるから危ういよね
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1296
匿名さん
まあ、地歴云々～ブランド云々～が、現代の価値観にどこまで通用するか、だよね。
通用すると思えばこちらがよいし、通用しないと思えば東急がよいし。美人投票の原理。
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1297
匿名さん
>>1295 匿名さん
どっかと違って渋谷は至近で再開発が続くから、売り時の見極めが難しいでしょうね。羨ましい悩みです。
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1298
匿名さん
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1299
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する目的の投稿であると判断したため、削除しました。管理担当]
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1300
マンコミュファンさん
>>1299 匿名さん
武蔵小山と比べて治安はどうなんでしょうね
似たり寄ったりといったところでしょうか
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1301
匿名さん
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1302
匿名さん
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1303
匿名さん
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1304
匿名さん
>>1303 匿名さん
田舎者的な発想かなと。この辺に住む限り、イベント毎なこと気にしないですよ。
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1305
匿名さん
なんで比較対象が武蔵小山なんだよ
比較するなら六本木か虎ノ門でしょ
坪1000万円超のタワーマンションがあるエリアと比較しないと意味がないよ
ムサコくん
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1306
マンション検討中さん
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1307
匿名さん
>>1305 匿名さん
武蔵小山は今3A+Mとして、注目度が抜群なんだよね。地盤の良い高台の高級住宅街に日本最大級のアーケード商店街。それに再開発が加わって無敵。
買って間違い無い希少なエリアだと思う。
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1308
匿名さん
>>1306 マンション検討中さん
そそ。今どき駅前1分以外は資産性が保たないと言われてるので、15分とか論外。
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1309
匿名さん
>>1308 匿名さん
確かに徒歩８分の距離は遠いです。普通はそうだけど、この場所は特別な気がする。
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1310
匿名さん
特別に思えるのは新築のときだけ
著名マンション評論家も徒歩７分までを買えとのとこ
ここは７分以内の検索条件にかからないから厳しいね
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1311
匿名さん
>>1310 匿名さん
北に代々木公園とNHKがあって、南に渋谷の街をがあるんだから、特別です。著名な評論家の評論を見てみたいもんだ。
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1312
匿名さん
>著名マンション評論家も徒歩７分までを買えとのとこ
なんだよマンション評論家って
んなもん自分の家の事位は自分で決めりゃいいんだよ
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1313
匿名さん
代官山アドレスの中古を見たけど、やはり古いマンションは天井低くてげんなり
やはりタワーマンションは新築に限るね
あと、ビューは譲れないので、ここの代々木公園と渋谷原宿の夜景が見える部屋を検討したいと思います
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1314
匿名さん
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1315
匿名さん
北側の部屋が人気となるのかな？
あと、この場所だと東京タワーがヒルズに隠れるみたいだね。
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1316
匿名さん
今後10年間は渋谷ナンバー１マンションになるは間違いなさそう。
あとは価格がどの程度か。
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1317
マンション検討中さん
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1318
匿名さん
６０㎡なら１億３０００万円くらいじゃない
貸して月額５０万くらいしょ
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1319
匿名さん
60平米7000万とか、、、桜丘でもそれくらいするでしょ。
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1320
匿名さん
さすがに無い。桜丘再開発なら６０m2で１.５億でしょう。書いてて恥ずかしくないの？
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1321
匿名さん
？
なんで怒ってるのこのヒト
宣伝なら自分の隔離スレでやれば
60平米だとここは1.6億からとのこと、聞いた話
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1322
匿名さん
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1323
マンション掲示板さん
>>1321 匿名さん
武蔵小山さん、もう少しわかりやすく頼む
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1324
匿名さん
>>1323 マンション掲示板さん
武蔵小山ではないと思いますが。
同じ線路脇マンションでしょうけど。
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1325
匿名さん
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1326
匿名さん
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1327
匿名さん
>>1326 匿名さん
ハズレです。ガッツリ線路脇の浜○町です。
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1328
マンション掲示板さん
>>1324 匿名さん
はいはい。ムサコさんはご退場ください。
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1329
匿名さん
武蔵小山って、悪事がバレると絶対に他になすりつけようとするのな。笑
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1330
匿名さん
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