パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

>>1099 匿名さん
いや、今からは無理だし

>>1097 評判気になるさん
ホントに青天井だったら免震採用する奴いないよ 笑 ミスリード多い書き込みだね。
方針と使う装置さえ決まってれば、コスパ悪い低層でも高く見ても200-500万／一戸てとこ。
もっと階数ある、価格一億以上の高い物件なら大した額ではない。

ただ、免震は基準見直しがかかったばかりだったから、新基準に合わせて設計や装置まで再検討してると工期に影響する。
三井も免震の専門家ではないし、再計算は外部任せだろうから、外部起因でこれ以上工期伸びるのはプロジェクト上避けたかったのかと想像。
工期遅延のが損害大きいし。

数年前に作られた制震が一番不安てことですね。

中之島タワー凄い！

>>1103 匿名さん
制振は別に不安ではない。
耐震よりは良いし、やり方により出来も千差万別。
後、基準は年を経るごとに厳しくなるんだから、新基準が出れば後年に作った方が良いのは当たり前。

免震の最大の弱点は、免震装置の専門性高すぎて扱える業者が少ないから、復旧しないことなんだよね。
とくに構想マンションの免震は数社しかできない。

復旧とは。
装置が壊れた場合、ということかな。
そこまでの強い地震だと制震とかなら半壊してる気がするな。

最新設計のあべのハルカスがどうだったかも知りたいですね！あれは確か制振。

>>1108 匿名さん

あべのハルカスは台地にあって大阪では例外的に地盤の良い地帯よ。

>>1107 匿名さん
すまん、復旧ではなく普及だ。
まこと、すまんかった。

ハルカスは制振だけに揺れは結構あったみたいね
被害はわからんが
あと、記事後半には制振と思われりタワマンが40秒揺れたとある

https://www.google.com/amp/s/yomiuri.publication.network/amp/7b51a62f7...
　ハルカス内のホテルに宿泊していた中国人観光客の女性は、地下にあるカフェで朝食を取った後に、入り口で足止めされた。「女性スタッフに『ここは安全ですから』と言われたけど、いつまで待つのか」と戸惑った様子だった。

　高層階にはオフィスが入り、通勤客は階段を歩いて職場に向かった。徒歩でハルカスまでたどり着いた男性会社員（４１）は階段を上りながら「こんな目に遭うとは思わなかった。とりあえず、会社に行かないと」と汗をぬぐっていた。

https://www.google.com/amp/s/www.sankei.com/west/amp/160401/wst1604010...

「ビルが回転するように感じた」　高さ３００メートル「あべのハルカス」展望台に一時３０人以上〝孤立〟…エレベーター全７５基緊急停止

オフィスビルは基本的に鉄骨造
タワマンは基本的に鉄筋造

別物だから参考にならないな。

六本木ヒルズはエレベーターのケーブルが切れたと聞いたけど、ハルカスが緊急停止のみで済んだと言うことであれば技術は進歩したということかな？

竹中と東急を比べるときついかも。
いずれにしろ、70年だし、コストを押えつつ必要な安全性を確保しておけばいいんじゃないかな。

本当のお金持ちは買わないだろうし、そういう人が買うとなると平均でも坪700超えちゃうだろうし。

地震である程度建物に損害が出たとして、期限が決まっている中で真面目に全てを完全に修復するかも揉めそうやね。。。

>>1113 匿名さん
では、34階建タワマンが40秒揺れ続けた、
だけか、参考になるのは。

>>1116 3.11のとき定借機構だったが全部綺麗に直してるよ。
別に定借だから直さないなんてことはなく、問題なし。
特にここはテナントや賃貸も入るしね。

昨夜の渋谷の様子がテレビで流れていたけど、渋谷は住む所ではないね。。。

日本一、有名なスクランブル交差点だけどね。