東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04
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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 7152 口コミ知りたいさん

    安くはない
    定借のくせに新築時より何百万も高い

    • 1
  2. 7153 マンション検討中さん

    この立地で数百万くらいしか値上がりしない。
    これが定借のもったいなさ。

  3. 7154 匿名さん

    定借じゃなかったら億単位で儲かってたよね。

    • 1
  4. 7155 匿名

    >>7154 匿名さん
    定借じゃなかったらこの土地にマンションは立たなかったろうね。

    • 6
  5. 7156 検討板ユーザーさん

    値上げして出してる部屋、1年以上売れ残ってますけど、、
    金利上昇局面でいつまで幻想の含み益に酔ってるんだい？

    • 1
  6. 7157 評判気になるさん

    仲介手数料も考慮すると新築時より800万弱高い
    市役所の壁と窓しか見えない部屋に、その高値追求の実力無いっしょ

    • 1
  7. 7158 口コミ知りたいさん

    >>7155 匿名さん

    いや、隣の建て替え所有権になるんじゃない?　ワロタｗ

    • 2
  8. 7159 評判気になるさん

    隣の原宿パークマンションも所有権やろな

  9. 7160 匿名さん

    最終1戸となっているけど、結局20戸くらいは壁ドンとか条件が悪く、販売しないということですかね。

  10. 7161 マンション検討中さん

    所有権なら倍はしそう。もう全部売り切ったみたいですよ。

  12. 7162 匿名さん

    >>7161 マンション検討中さん
    所有権なら坪1500万っしょ
    100㎡で4.5億円
    海外と比べたら、それでも割安だけどね

    • 1
  13. 7163 匿名さん

    購入時に地代を全額先払いしているので
    価格は所有権と同じ。
    なのに所有権ではなくて定期借地なここ。

  14. 7164 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

    • 2
  15. 7165 マンション検討中さん

    人口減少、衰退し続ける経済、そんな日本と海外不動産比べてどうする
    そもそも需要はどんどん減ってくる

    • 1
  16. 7166 匿名さん

    近くで見ると外壁とか安っぽいですよね。
    神宮北参道にダブルスコア付けられてる。


    • 1
  17. 7167 検討板ユーザーさん

    おおやっと南の低層40.01売れましたね。なんで早く売れないないのか不思議でした。こんな好立地で利回り5パー狙えるのありえない。中でも40.01は間取りが素晴らしい、西はリビングとキッチンが繋がってないので、狭くなる。南の40.01と北の42は出てきたら買った方がいい。今後お隣二つが倍の価格で出てきて、賃料が2倍になるわけがない。投資家はここの40平米買うべき。

    • 2
  18. 7168 匿名さん

    >>7167 検討板ユーザーさん

    本気でそう思うなら、掲示板で赤の他人に言ってないで
    自分か自分の知り合いに教えて買った方がいい。

    • 1
  19. 7169 マンション検討中さん

    >>7168 匿名さん
    わいは広い部屋と小さい部屋二つ持ってます。
    広い部屋は実需で狭い部屋は物置。
    もう与信がなくて、不動産友達いないので。最近、どこも新築は抽選ばかりだし、抽選狙うくらいならここ買った方がいい。

    • 1
  20. 7170 匿名さん

    お知らせ、見たら検討スレって
    完売後も残るのね。
    良かった、解体するまでこの物件の語り合いができるね。

  21. 7171 マンション検討中さん

    >>7170 匿名さん
    ラストでまだ高い部屋販売中ですよ。

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