東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04
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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 6851 評判気になるさん

    やはり所有権マンションがいいので原宿パークマンションの建替えを待とうかと思いますが、今の不動産市況だと平均で坪1000万とかいっちゃいますか

    • 3
  2. 6852 匿名さん

    コープ原宿裏のプラウドは坪2500万で、うちの最上階といっしょですね。
    ただプラウドのほうが広いので50億くらいです。

  3. 6853 評判気になるさん

    >>6852 匿名さん
    コープオリンピア裏の11階建てのプラウドって、最上階50億円なんですねー
    麻布虎ノ門再開発の100億円超えを知った後だと、そんなもんかぁという気になってしまいまねぇ
    個人的には渋谷ザタワーのプライベートプール付き39階が好きだな

    • 1
  4. 6854 匿名さん

    原宿パークマンションの建替え決議って成立した？

    • 1
  5. 6855 匿名さん

    したよ、ただ解体開始と竣工は遅いから5年後くらいだったかな。

    • 4
  6. 6856 検討板ユーザーさん

    原宿パーマンは2028年の春に竣工のようです

  7. 6857 マンコミュファンさん

    >>6844 マンション掲示板さん

    冬の富士山は素晴らしい?

  8. 6858 匿名さん

    冬でもダイレクトウインドウは暑いし、家具や什器の日焼けやばい。夏の西向きは灼熱地獄（笑
    ここは遮るビルがないから東南か東北の角部屋が良いよ。南東は建て替えあるから×、北東は陽が朝に一瞬しか入らないから寒いしリセール悪い×。

    • 4
  9. 6859 匿名さん

    >>6858 匿名さん
    北はNHK情報棟、南は渋谷ホームズ建て替えタワー、西は原宿パーク建て替えマンション
    東だけが抜け眺望なんだね
    10年経つと偉く雰囲気かわるな

  10. 6860 匿名さん

    南は区役所と小学校だから、高層は抜けてるだろ。

    • 2
  12. 6861 匿名さん

    東の六本木の夜景とスカイツリーは、北の夜景より綺麗。南の渋谷ビューは近すぎるのと角海老看板が強すぎるw

    • 2
  13. 6862 ご近所さん

    確かに東の六本木夜景を見ながらのモエシャンでの乾杯は雰囲気でていいね

    • 2
  14. 6863 匿名さん

    ここは検討者はおらず、東側を買った購入者しかいないの？笑
    竣工後、一年以上も売れ残ってる中古マンションに、購入者がなんで書き込んでるの？笑

    • 1
  15. 6864 匿名さん

    竣工後3年も売れてないザコート外苑の悪口は止めろ

    • 2
  16. 6865 匿名さん

    また駐車場１の側壁が擦って破壊されてるな。平置きでゆとりあって鏡見ながら入庫すれば当たること無いのに運転下手すぎだろ。バレーがぶつけることないから爺かな

    • 2
  17. 6866 匿名さん

    >>6865 匿名さん
    検討板に書く内容？

    • 5
  18. 6867 匿名さん

    >>6802 匿名さん
    原宿パークは総合設計仮許可は取れてるけど建替決議は月末の日曜日なんだね
    今度こそは上手くまとまるのかな？

  19. 6868 匿名さん

    中古も賃貸も、全然成約しないので、やばいくらい在庫が積み上がってます。

  20. 6869 匿名さん

    投資用に1LDKと2LDKの現地部屋を見に行ったけど、定借ゆえ現金買いしてまでは不要と判断しました。
    金融機関はやはり所有権の新築マンションを好むし、更にはセカンダリー購入者になればなるほどローン利用者が多くなるのが通例。
    人生もマンションも100年時代のなか、定借の未来は霞んでいくかもしれませんね。

    • 1
  21. 6870 匿名さん

    パークコート神宮北参道の1LDKの方が所有権にしては安くない?

    • 1

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