東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04
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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 5863 匿名さん

    ご心配いただきまして有り難うございます。修繕積立金は契約時に200万円以上を払い、更に修繕費と解体準備金を毎月積むので全く心配ございません笑
    湾岸マンションですと契約時の修繕積立金はおいくらでしょうか？

    • 1
  2. 5864 匿名さん

    >>5862 匿名さん

    小学校の隣ですけど 笑

  3. 5865 匿名さん

    このクラスの物件に住む方がいかせるような学校ではないでしょう。
    治安も都内上位クラスの悪さですし・・・。
    逆説的ですが、ここに小さい子供はほとんどいないと思いますよ。

    • 1
  4. 5866 匿名さん

    駅前と丘の上は、全然違うけど 笑

    • 1
  5. 5867 匿名さん

    ここって、突き当りまで歩いたら織田フィールドの通りじゃないのか？

  6. 5870 匿名さん

    あの・・・ここ湾岸タワマンのモデルルームでないので、完全個室ブースなので顔合わせませんよ。
    公立では神南小学校、松濤中学校というブランド学校が徒歩5分以内で、駅前とは全くちがいます。松濤1丁目のほうが渋谷駅に近いです。松濤って知っていますか、そもそも読めますか？

    • 4
  7. 5871 匿名さん

    ここに住んで公立に通わせるんですか。
    ブランド校？聞いた事ありませんね。笑
    あと、すれ違い等でお客さん普通に見えましたよ。

    • 2
  8. 5872 匿名さん

    >>5870 匿名さん

    ◯◯は相手にしたら負けなのでほっときましょう。それより、入居楽しみですね 笑

    • 2
  9. 5873 匿名さん

    ありがとうございます。
    ただ、私は入居はしないです。（賃貸用に…）
    実需で住む人は少ないでしょうけれど、気を悪くせず頑張ってくださいね。

  10. 5874 匿名さん

    他人に親切な人が多いですね 笑

  12. 5875 匿名さん

    入居開始後1年ぐらいしたら住民であふれかえるよ
    転売が進めば

  13. 5876 匿名さん

    未就学児と入居の私は絶滅危惧種なんですね。笑
    知人から、神南小が近いならわざわざ私立に行かせる必要ないと言われましたよ。
    実際に引っ越してから色々リサーチしようとは思いますが。
    引越しまで毎日ワクワクしてます。

  14. 5877 匿名さん

    未だ完売してないのに
    転売話？

  15. 5878 匿名さん

    親がタワマンに住みたい気持ちはわかりますが、子の為を想うなら、もう少し住環境がマトモな場所にした方が良かったのでは、と個人的には思いますよ。

  16. 5879 匿名さん

    教育レベルはある程度学区年収に比例すると言われますね。
    神南小は… まぁあからさまに避ける必要はないんじゃないですかね…

    https://premium.toyokeizai.net/articles/-/23359

  17. 5880 匿名さん

    関係ないマンションにケチだけつけに、わざわざ書き込みにきてるあなたへ。それであなたのストレス発散になるのでしたら、お役に立てて嬉しいです。

    代々木公園という日本屈指の公園、NHK、小学校、区役所に囲まれた高台立地は子育てに素晴らしい環境だと思います。近くにラトゥールが二件、パークマンションもあることからも、それに相応しい立地と言うことです。

    • 1
  18. 5881 匿名さん

    子育てに良いんですか、ここ。
    宇田川町はむしろワーストに近いのでは。

    https://gentosha-go.com/articles/-/28487

    • 2
  19. 5882 匿名さん

    渋谷は、子育てに向かないでしょ
    毎日パーティーの連中しかいないんじゃない？

    • 1
  20. 5883 匿名

    >>5882 匿名さん
    パーティーするような広い部屋いくつあるのよ。渋谷に憧れ過ぎじゃない？

  21. 5885 匿名さん

    >5881
    >5882
    あまり売れない理由はそういうのもあるのだろうね。

    • 3

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