東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04
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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 4274 匿名さん

    １億円超える物件なら売れてる方でしょ
    売れていないなんてよく言うな
    そんな即完売なら値付けがおかしいんだよ
    マンションの価格は、年々上がっているからね

  2. 4275 匿名さん

    相手は、不動産のプロ中のプロ。
    値付けがおかしい、なんていうのは実はない。
    あるのは、マーケットの過熱感のみだ。
    小石川を見ていると、浮き沈みがよくわかる。
    たんたんと同じペースで売れる物件が、実は最もよい物件なのである。

    • 2
  3. 4276 匿名さん

    会社役員ですが私は住宅ローン減税を使い切ってから一括返済して、会社に買取りさせて社宅に切り替えます。三井は都心部のマンションは一切値下げしないらしいのですが、担当営業マンが理由を教えてくれて納得しました笑

  4. 4277 匿名さん

    オリンピック前後から暴落するどころかどんどん値上げされていって、待ち疲れしてるDINKSや若い夫婦がたくさんいます。土地代と施工費を考えれば値段は下げられない。というか下げる必要がないってことでしょうか

  5. 4278 匿名さん

    やはりオリンピック後に住宅暴落説は、都心に限っては妄想なんですかね。

  6. 4279 匿名さん

    昨年末から売れ行きは落ちてる。過去に例のない大量供給のオリンピック村マンションがこけたら、オリンピック前に暴落もあり得る。

    • 1
  7. 4280 匿名さん

    価格が上がれば売れ行きも落ちるよ

  8. 4281 匿名さん

    郊外だけど値下げをしないはずのすみふが値下げしている。異変の前兆かも。気づかない人がやけどするんだろうな。

  9. 4282 匿名さん

    売れ行き落ちてるけど供給も1/3になっておるよ。入札でホテルに勝てない「

  10. 4283 匿名さん

    供給絞ってるのにはけないって危険領域。

  12. 4284 匿名さん

    安くして赤字で売るぐらいなら、土地を塩漬けにするでしょ
    スミフさんの塩漬け土地が、文京区の後楽にあるな
    向こう2、3年分の土地の仕入れを、既に終わらせているんだから、安くできるわけ無いじゃん
    三井健太さんの受け売りだけど

    • 1
  13. 4285 匿名さん

    新築販売がなくなれば、中古が上がるでしょ
    いい部屋に限るけど

  14. 4286 匿名さん

    定借には厳しい時代がやってきましたね。

  15. 4287 匿名さん

    という思い込み

  16. 4288 匿名さん

    かなり立ち上がってきて上層のカーブ部分が少しずつわかるようになってきた。

  17. 4289 匿名さん

    あのモデルルーム3月末までだったはずなのにいつまでオープンさせとくねんｗ借地代と人件費等で月数千万かかったら益々値下げできませんね

  18. 4290 匿名さん

    大規模物件の販売なんてそんなもんでしょう。このご時世ここくらい売れてる物件の方が稀でしょうし。

  19. 4291 匿名さん

    低層の下がり天井高210で賃貸以下なのが億出す物件ではない。設備と展望の差での価格差はわかるが、借地の低層で億出させるなら天井高は普通にしとけよなぁ

    • 2
  20. 4292 匿名さん

    飛行機が通過する展望の街には厳しい時代がやってきましたね。

  21. 4293 匿名さん

    渋谷はスクランブルスクエア、パルコ、フクラス、宮下公園のオープンと今年の末から来年にかけて大きく変わります。飛行機は??高度上がりましたし、楽しみな時代ですね。
    さらに、桜丘、ドンキ、NHKとまだまだ続きますので本当に楽しみ。

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