東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04
  • 削除依頼
全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ レビュー RSS

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 4128 匿名さん

    また先着順のメールが送られてきました。

    全然売れてないじゃないですか。
    ポジは嘘ばっかりで検討の邪魔ですね。

    • 1
  2. 4129 匿名さん

    定期借地でこの値段なのにここまで売れてれば、十分すぎるくらいに売れてる方だと思うけどなあ・・

  3. 4130 マンション検討中さん

    この若葉マークはいつもの人ですから仕方がないです、まとめて飛んでる部分削除されて大人しくしてたんですけどね。また活動再開したようですね。

  4. 4131 匿名さん

    >>4130 マンション検討中さん

    迷惑なMK(Musashi Koyama)さんの投稿ですから、こまめに削除依頼するしかなさそうです。

  5. 4132 匿名さん

    完売した北西角のキャンセル住戸が出ましたね。

  6. 4133 匿名さん

    契約後ほぼ半年経って久しぶりにここを覗きましたが、いかに購入した人がここにいないかが分かって驚きました。
    住民スレはまだ10件です
    購入者からの有意義な情報はほとんど得られないということですね。

    • 2
  7. 4134 匿名さん

    残念なのは、ここが定期借地マンションだということ。
    価格を２倍でも３倍でも、またそれ以上でも、定借でなければ、すぐに完売御礼だと思います。


    • 4
  8. 4135 匿名さん

    所有権にこだわる人は隣の原宿パークマンションでよいと何度も指摘されてますよね

  9. 4136 マンション掲示板さん

    住民スレはザコート神宮でも17件
    2017年7月からあるシティタワー恵比寿は70件

    金持ちほど見ないってのがわかるね

    • 4
  10. 4137 匿名さん

    そのかわりに、検討スレに必死にへばりつく傾向にありますね。
    不安の裏返しが大きいほど、こうなっちゃうのがわかります。

    • 1
  12. 4139 マンション掲示板さん

    >>4137 匿名さん
    買いたくても買えない人が検討スレにへばりついてるんだよね
    どんだけコンプレックスあるの？

    • 1
  13. 4140 匿名さん

    このスレ、購入者の印象操作だらけで読む気しないな。
    こんなところで毎日必死にフォローし続けても、現実は何も変わらないのに。

    • 2
  14. 4143 匿名さん

    ここの購入者は賢いから、何か書いてスレが上がると、すぐに検討すらしていない決まった人たちが群がって下らない書き込みで埋め尽くされることを知っているから、もう来ないのです。

    • 1
  15. 4144 匿名さん

    むしろ軽いネガ投稿に対し、群がって暴言を吐いているのは、購入者さん達の方ですね。

    ここは検討スレです。
    売れてない事を指摘されたくらいで、一々逆ギレしないでくださいよ。

    • 1
  16. 4147 匿名さん

    [No.4138～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  17. 4148 匿名さん

    買いたい人は3月末までに消費税8％で契約してる。ここから売るには増税分2％とマンション市況も悪くなってきたので3～5％の計5～7％ディスカウントしないと厳しいでしょうね。

    • 1
  18. 4149 マンション掲示板さん

    ツイッターで見たところ、高層階は８割売れたようですね。
    低層階はどうでしょうか。

  19. 4150 匿名さん

    高層階は8割も売れてないですよｗ売りに出してないだけで営業に聞けば出てきます。低層階は半分も売れてません。

  20. 4151 マンション掲示板さん

    高層階は売り出しに対してはたしかに8割売れているようですね。
    ただし低層は確かに苦戦しているようです。まだ半分以下です。竣工まで毎月5戸売れれば完売しますが、どうでしょうか。

    高層階の角住戸は単価が高くても売れています。低層階も単価の高い角住戸から売れています。

    1. 高層階は売り出しに対してはたしかに8割売...
  21. 4152 匿名さん


    散々な結果ですね。この定借。

    • 2

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