物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区宇田川町28番49他(地番) |
交通 |
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩8分 山手線 「原宿」駅 徒歩12分 東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩11分 東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
503戸(総販売戸数481戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上39階 地下4階建 敷地の権利形態:定期賃借権(準共有、借地権の期間:2093年9月30日まで約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※借地権の譲渡・転貸は売主への事前通知をしたうえで可。) 完成時期:2020年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
東急建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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3869
匿名さん
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3870
匿名さん
定借マンションのスレにきて、わざわざ定借を連呼する若葉マークの人は何なの?そんな検討者はみんな知っている大前提の情報を連呼するほど無意味なことはない。
しかし、個性的でカッコいいマンションだよね~それだけでランドマーク性があり買う価値がある。
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3871
匿名さん
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3872
マンション掲示板さん
三井さんが書いてるように70年って時点でここは勝ちなんだよ
50年だとやはり35年という一つの基準にすぐ抵触する
ここは20年住んでも残り50年
資産価値極めて高く保たれてキャピタルも狙えるのは間違いない
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3873
マンション検討中さん
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3874
匿名さん
部屋残ってんねぇ。パンダ部屋まで残ってるとはwww
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3875
マンション掲示板さん
今まで売れたここの部屋の合計って何億くらいだろう
500億とか?
凄まじい金額が動いてるねここ
今年中に売り切れちゃいそうだね
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3876
匿名さん
全戸は把握できていないけど(特に最上階)、HPに掲載されたデータから概算すると平均2億円強×150戸=300億円強くらいかな。もう全体の半分売れて、高価格帯の高層階も粗方出たので、今年中にほぼほぼ完売でしょう。竣工までに数戸程度は残るかもしれないけど。
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3877
匿名さん
失礼。手元のデータでは、ざっと1.7億円×170戸≒約300億円でした。
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3878
匿名さん
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3879
匿名さん
即蒸発かと言われてたけど地合いが悪くなって一気に鈍ったね。1期1次のころなんて天井ピークだったから笑
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3880
匿名さん
あんまり定借定借言うとここ買った人に嫌われるけど、でも、やっぱり定借にこの値段では考えてしまうわ・・
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3881
匿名さん
高い安いって、何か判断基準があって初めて判断できるんだけど、あなたのそれは何?いくらなら妥当な価格だと思ってるの?その根拠は?
ねえねえ、教えてよ。
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3882
匿名さん
収益還元法、青山パークタワーとの比較法 、大規模再開発途上のお試し価格、どれをとっても坪単価平均700万円台は破格の安さ。その中でも坪600万円台の南3LDKは、宝くじに当たったようなもの。もう、ないけど。
高いという人は、自分の給料と比べて高いと言ってるのでしょうね。要するに欲しいけど買えないから、検討もしてないのに、ここにきて茶々いれてるのでしょう。
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3883
匿名さん
>>3882 匿名さん
坪700あれば普通のマンション買えますから割高に感じるのは当然だと思います。立地が良ければ別ですが。
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3884
匿名さん
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3885
匿名さん
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3886
マンション掲示板さん
ラトゥール渋谷宇田川すごいね
18階55平米が49万。
どの部屋も平米9000円前後、高いところは10000円近く、安いところでも8500円
高いところから賃貸ついちゃったみたいだね
確実にラトゥール渋谷宇田川を超えるマンションで、どんな価格になるんだろう
表面利回りで5%超えちゃう部屋もあるかも…
安すぎる
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3887
匿名さん
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3888
匿名さん
>>3887 匿名さん
新築なら5%とれれば御の字
しばらく住んで、売却もよし貸してもよし。
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