東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-20 22:35:10

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地-東京都渋谷区宇田川町28番20他(地番)
◆ 交通-山手線「渋谷」駅 徒歩8分
山手線「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩11分

◆ 総戸数- 505戸(総販売住戸355戸含む)
◆ 階数-鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態- 敷地は定期借地権(貸借権)の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利/借地権種類- 定期賃借 借地権の期間:2093年09月30日まで約70年 地代:引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ-最高部約143m
◆ 敷地面積-約12,418㎡(施設全体)、約4,565㎡(住宅棟:定期借地敷地)
◆ 延床面積-約60,000㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策-免震構造
◆ 用途-共同住宅
◆ 設計者-日本設計

◆ 竣工-2020年9月下旬(予定)
◆ 入居時期- 2021年4月下旬(予定)

関連URL1:http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL2:http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL3:https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3184 匿名さん 2019/01/15 05:50:36

    もしかしたら、定借ではなく再契約してくれるかもしれませんけどね。笑
    淡い期待を抱いちゃってます。
    やっぱり所有権は、魅力的ですし。笑

  2. 3185 匿名さん 2019/01/15 06:37:45

    >>3183 匿名さん
    あと30年はありますし
    その世代は定年も70までは伸びますよ。

  3. 3186 匿名さん 2019/01/15 06:56:19

    西北の低層税務署・NHKお見合い部屋の坪単価教えてください。
    東の公会堂お見合い部屋もできれば。お願いします。

  4. 3187 匿名さん 2019/01/15 07:16:17

    >3186:匿名さん


    >3160

  5. 3188 匿名さん 2019/01/15 07:38:45

    旧法、普通、一般定期借地権くらい十分理解しとけよ

  6. 3189 匿名さん 2019/01/15 07:50:55

    40.9平米のパンダ部屋が8000万円台ですね!このマンションでパンダ部屋に住む勇気は賞賛に値しますw

  7. 3190 マンション検討中さん 2019/01/15 10:00:47

    40.90㎡ 1LDK 8,000万円台~
    59.86㎡ 1LDK 11,000万円台~
    62.30㎡ 2LDK 13,000万円台~
    72.52㎡ 2LDK 14,000万円台~
    80.56㎡ 2LDK 15,000万円台~
    97.26㎡ 3LDK 19,500万円台~
    101.56㎡ 3LDK 22,000万円台~
    143.42㎡ 3LDK 39,000万円台~

    なかなかのお値段ですな
    捌き切れるか

  8. 3191 マンション検討中さん 2019/01/15 10:02:56

    >>3189 匿名さん
    なぜですか?

  9. 3192 匿名さん 2019/01/15 10:03:56

    >>3185 匿名さん
    アドバイスありがとうございます。確かにまだ人生半分と思うと、この先本当に同じ場所に住み続けられるのか、飽きたり、気持ちが変わったりしないが少し心配ではあります。

  10. 3193 匿名さん 2019/01/15 10:04:16

    >>3190 マンション検討中さん

    低層も含めて?

  11. 3194 匿名さん 2019/01/15 11:03:29

    >>3190 マンション検討中さん
    本気ですかと言う価格ですね。
    外観が気に入っている人以外は
    同じ値段出すならもっと仕様が良い物件を
    買えそうです。

  12. 3195 匿名さん 2019/01/15 11:13:25

    新規タイプ別価格
    22階~30階価格
    40.90㎡ 1LDK 8220~8500
    49.30㎡ 1LDK 9720~10000
    14階~19階価格
    47.03㎡ 1LDK  9750~9900
    59.86㎡ 1LDK 11400~11500
    65.93㎡ 2LDK 14250~14500
    72.52㎡ 2LDK 14150~14400
    75.32㎡ 2LDK 18900~19000(17階~19階)

    13階以下は担当者に聞くことをおすすめします。

  13. 3196 名無しさん 2019/01/15 11:17:39

    >>3195 匿名さん
    安すぎますね、、値付けミスですね

  14. 3197 匿名さん 2019/01/15 11:19:15

    もっと仕様のいい物件ってどこ?教えてください。
    まさか湾岸とか文京区じゃないよね。

  15. 3198 匿名さん 2019/01/15 12:07:27

    ここは、所有権なら坪1000万円
    定借なので0.8掛けの坪800万円
    よって坪700万円以下の部屋は買い

  16. 3199 マンコミュファンさん 2019/01/15 12:27:33

    >>3195 匿名さん
    13階以下はどうして担当者に聞いた方が良いんですか?

  17. 3200 匿名さん 2019/01/15 12:37:07

    最上階はまだ一戸空いてるね

  18. 3201 評判気になるさん 2019/01/16 09:18:14

    1/16(水)、今のところ本日の書込はない。
    やっぱみんな休みなんだわ

  19. 3202 評判気になるさん 2019/01/16 09:24:06

    1/16(水)18時21分
    本日の書き込みは先ほどの1件のみ
    人気物件?

  20. 3203 匿名さん 2019/01/16 09:24:23


    隣は所有権らしいぞ。
    安いという話を聞いた。

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      3. 坪400万台後半
        23.9%
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