新築マンションの耐震性

>>200
ずいぶんお粗末な計画書ですね。
普通は定期的メンテナンス費用を計画しておきます。
お宅のマンションでは何かあったら住民から臨時徴収するプランなんでしょう。
何かあってからでは意味ないんですけどね。

必要が無いから費用の計画は無いんですよ、お馬鹿さん。具体的にメンテナンスとは
何なのか、説明してごらんなさい。できないんでしょう？あなたはそんなこと知らないんだから。

あれあれ、デベの作ったお粗末な計画書を信じて必要ないから計画は無い、ですか。
笑っちゃいますね。
具体的に知りたかったらご自分で調べなさい。
そして結果をここに報告すること。
調べもしないでありませんでした、は許しませんよ。

>203
今のマンション用のアイソレーターはメンテナンスは不要でしょう。
点検は年1回するけど、目視くらいだし。大きな地震が起こったときは
メンテナンス（被覆をはがしてずれを測る）が必要になるので、費用は発生するけど、
地震の費用を長期修繕計画に盛り込めないし。戸建用のはメンテナンスがいるのもあるけど。

今のマンション用のアイソレータというのは、基本的に鉄板とゴムの積層一体成型品だから、メンテったって、
手の出しようがないね。せいぜい表面の埃を拭き取るくらいか。

うちのマンションは点検費用を 200万ほど徴収されてますが何か？

毎年200万も取られてるんなら、そりゃボロかボラれてるかどっちかだ。

>204
地震がなければね。
アイソレーターは結構軽微な地震で問題が出るからいつもいつも目視で済むわけではありません。
日本は地震列島なんだからある程度予算を組んでいないと後であわてる事になりますよ。
ありとキリギリスの話をちょっと思い出しますね。

>>208

今時のマンション用アイソレータは、震度５未満では動かないようにチューニングされてますが何か。

アイソレーターって基礎が傾いたら、ずれたままだろうし？基礎をジャッキで戻すのですか？
重くないのでしょうか？

つうか普通、マンションの基礎が傾くなんてあり得ないし、もし傾いたらそれこそ根幹からの大問題で、
アイソレータどころじゃないでしょ。

免震装置にも種類があるから、旧式のものはメンテが必要なものもあるでしょう。コロ式のとかね。
最近主流のアイソレーションダンパー式のものは、それ自体が単体部品なので、定期的なメンテナンスの必要
はありません。
法律で定期点検の必要は有りますが、部品を整備するようなことはありません。検査するだけ。

単体部品なので、定期的なメンテナンスの必要はないけど交換は必要ですよ。
自分に都合のよいでたらめを書かないように。

活断層のすぐ近く又は真下で隆起したり陥没があると、免震構造は役に立たないばかりか４０階建て高層マンションがバッタンと横に倒れる可能性があると思いますがいかがでしょう？

>>213

能書きはいいから、具体的なメンテナンス手法を書きなさい。これだけメンテナンスは不要との
指摘を受けてるんだから、もはや具体的に手法を記述しないかぎり、反論にはならないよ？

免震住宅はデメリットばかり
http://www.toyotahome-chiba.com/jisin/index02.html

メンテナンスをしなければいざという時に免震装置が働かない恐れがありますので、定期的な出費は覚悟したほうが良いでしょう。簡単に言い換えますと免震性能を長く維持する為には 金 がかかるという事です。ですのでメンテナンス費用をケチろうと考えている方にははっきり言って向かない工法だと思われます。

http://yorohon.jp/k_arekore02.html

>>217

>免震装置として使われている主な部材は
>積層ゴム ・ オイルダンパー ・ ボールベアリング ・ 免震支承 ・ 風揺れ固定装置

だからさ、古いんだよね。これ。わかってる？

キミは　じ　だ　い　お　く　れ　って言われてるの。

ボールベアリングなんか使ってたら、そりゃメンテもいるよねぇ（失笑

>>218
都合のいいところだけ抜き出して反論しないようにね。
よく読みなさい。

おいおい、今の時代のマンションは免震じゃ無いと地獄を見るぞ？
もともと階層が低い一戸建てと一緒に考えないように。

耐震構造で、10階以上の部屋に住んでいるなら、震度6以上の地震が
きたら、壁面に亀裂、家具は転倒・壊滅と覚悟しましょう。
くれぐれも家具の固定を忘れないように。
非良心的なデベは、イニシャルコストの安い耐震で施工し、そこの
営業はあることないこといって、無知な購入者をだますでしょうから
真にうけてはいけません。

免震構造の場合は、辺の短い壁に水平に設置した家具なら安全。

5階以上のマンションなら免震or制震は必須でしょう。

福岡でハッキリ分かったよね。耐震は、壁が壊れる。そうすることで構造体を守る設計になってる。
だから、地震のあとに、全部壁を修復しなきゃならん。こりゃあ大変だよ。下手すりゃ、つうかかなりの
割合で、建て直しってことになる。

>>220

だからさ、旧式の、ベアリングとか使ってる免震装置なら、そりゃ定期的なメンテが要るよね、って書いてあるんだよ。
で、ゴムと鉄の一体成型のアイソレータの場合、キミも定期的メンテは必要ない、って書いてるよね？
つまり、そういうこと。キミが最初に書いてたことは、間違いだった。