パークシティ浜田山（7）

社長は購入してないぞ
社宅として宛がわれて仕方なく住んでるけど

立地アウト、無駄に管理費修繕高い、仕様イマイチ物件が中古でどうなるか、そのうち判る。賃貸ニーズもないし。

名士が住むマンションというのはどういうわけか値下がりしないみたいです。
安値で手放す必要が無いですからね。ビンテージの必要条件ですね。

まあ、いずれにせよ、まず管理会社でも変えるこっちゃな。

誰がどの立場で名士とかのたまってるのか知らんが。ポジショントークにしても酷すぎやなここは。
セールスのレベルが低い。

>>1107
立地アウトってあなた！
あなたはいちいちツッコミどころ満載ですね。
浜田山駅から3分の立地がどういうものか
マンション投資家のあなたが一番よくご存知のはずですが…。
しかも投資家ならモデルルーム見たならどれくらいのレベルの内装グレードかよくご存知のはずですよね？

早いうちに病院で脳の周辺を診てもらうことをお勧めします。

浜田山に急行が止まらないのは今後も変わらないのですか？
こんなゴージャスなマンションができたのに駄目ですか？
有名人の人は影響力・政治力を発揮してくれませんか？

各駅停車は、駒場東大前に止まるから、乗りたくないのです。
嫌なことを、思い出してしまうのです。

三井とはいえ、そりゃパークシティシリーズのセールスだからこんなもんだよ。
豊洲・柏・武蔵小杉、と転戦してきたわけだから、カモ客をいかによいしょするのもお手の物だよね。
そういえば数年前パークシティ豊洲のメディア紹介でも、仕様はパークマンションを目指した！と豪語していたな。

>>1110

モデルルームモデルルームと繰り返されてもなぁ・・。
モデルルームはオプション満載だったから。
ここの仕様をパーマン以上と言ってるやつ、パーマン見たことあるのか？
残念ながら全然違うよ。
洗面台、トイレ、風呂場、その他設備諸々、何をとってもパーマンとは雲泥の差だな。
でも緑が気にいって買ったんだったらいいじゃん。
転売は難しいけど、住むには良いマンションだよ。
固定資産税・修繕費値上がりにそなえて、10年内にローン完済してればの話だが。

＞パークマンションは一番最近のでも10年前？

「パークマンションは一番最近のでも10年前」！　←これがパークシティ住民の情報レベル（笑）

たぶんパークシティの顧客には、三井もあえて知らせてないと思うんだけど（笑）、ここ１０年と言わずここ２年でも六本木、代官山、それにこれから販売開始の三田日向坂があるけどね。



＞浴室乾燥器連動の全熱交換器やエコキュートが普及しだしたのはほんの2〜3年前。他にもフルタイムキーシステム＞なり同時給排フードファンなり最新機器設備を導入しているマンションです。

今までどんだけ古いマンションに住んでたか知らんけど（笑）、↑ぐらいの設備ならいまや湾岸・城東のマンションでも標準装備されてる場合が多いよ。


ああ～、パークマンションも見縊られたもんだな・・・

ここでいくらパーマンのハナシしても無駄ですよ。情弱な人たちに。えっ？名士？笑

浜田山から3分って、浜田山欲しがるやつがどれだけいると思ってるのか・・・

まあ、せいぜい値段下げて頑張ってくださいな。私は環八から外とか絶対要りません。

ここは環八よりも内側ですね。　

パークマンションより上か下か論じることに意味はないと思う。
一口にパークマンションといっても色々だし。

ここが良いマンションで、高いけど、「緑好きな人にとって」
それくらいのお金を払う価値があるかといわれれば、YESでは？
（なお、私は、より気に入ったところを、ちょっと前に購入しましたが。）

タワマン好きな人にとっては、そりゃ、このマンションは割高かもね。

環七。すまん。いずれにせよ道路付け悪くて杉並区とか絶対いらん。

いやだから、パーマンより総じて下なんだってば。適当なことばっかり言ったらアカンよ。

社内規定でパーマンはなかなか作れないの三井自身が。子会社セールスの下っ端が何言ったか知らんが。

公式見解のはずないでしょ。価格はそりゃ関係ないわな。パーマン超えてようが何しようが。

はいはい下下～。

>1123

キミ何をそんなに顔を真っ赤にしてるの？

パークマンションのほうが凄い！
もうこれで落ち着こうよ。

『パークマンション』 ってキーワードにキミは異常なまでに敏感に反応するみたいだけど。

キミ、まさかパークマンションに住んでいるの？

文体と内容からはホントはそんなふうには見えないけど一応。

あのなパーマンについては何度も言うが三井不動産本体自身が一番判ってるからな。

三井不の住宅事業の役員にでも聞いてみろよ。ここがパーマンに値するのか。

値したら三井が進んで名前付けるっちゅうねん。

ちなみに、うちの親がパーマン一部屋持ってるわ。あんまり適当なこといわんほうがいいよ。

子会社のしょぼいセールスになに吹き込まれたんか知らんけど。勘違いイタイで団地MSで。

はい、仰るとおり、パーマンが日本一、パーマンが世界一で御座います。

こちらはパーマン様の足元にも及ばない、イタい団地で御座います。

イタい団地の掲示板に長時間おられると、旦那様も穢れますので

早々に素晴らしいパーマンの掲示板に、お戻りくださいませ。

伏してお願い申し上げ奉ります。

そうかな～。

六本木のパーマンはいいなと思うけど、公園に面している部屋のみ。

代官山は特に惹かれなかったな。あれは、代官山の街の魅力故、パーマン？

三田は、あまり惹かれず…。

麻布霞町や南麻布は結構良い感じ。

パーマンも実需が大半では？何そのロジック？

1131の読解力に呆れた。ロジックの意味知らないなら使うなよ（笑）

＞どうしてそんなにパークマンションと比べたがるのか不思議です。

それはここの住民がこんな検討板で「ここのグレードはパークマンション以上！」としばしのたまうからじゃないでしょうか。
過去スレをよーく見れば明白です。

>>1133
同感。
ここはパークシティだけどパークマンションより上だよ・・・みたいな摩訶不思議なことを頻りに書き込んでたのはほかでもなくここの住人たちだよね。
しかも、“営業の方がそう言ってたから”って真剣にいうもんだから失笑を誘ったじゃない？

でも外廊下（DE棟はさすがに内廊下？）の時点でパークマンションどころかパークコートでもないことが一目瞭然だよな。

>>1130
>>1132

自らの稚拙な文章力や表現力をまず客観的に検証すべきでは。

未だにまだ呪縛霊がとりついているみたいですね／汗
と言いますかですね、このマンションは実際はパークマンション以上のグレードを採用している部分も多いので何ら問題無いですよ(^0^)/
パークシティにさえ住めないオタクや外部の人間が何を言おうとパークマンショングレードには違いないわけだから、ヒガミや妬みにしか聞こえないですよ。
パークマンショングレードを全面に出した広告、そして販売戦略。
それに出来上がったものはイメージ以上。三井の社運をかけた一大プロジェクトは成功したのでは？と思いますね。

＞パークシティにさえ住めないオタクや外部の人間が何を言おうとパークマンショングレードには違いないわけだから、
客観的に・常識的な根拠もなく、＊＊＊に違いない！とか主張する人って、相当幼稚な部類だよね。

＞ヒガミや妬みにしか聞こえないですよ。
パークシティなのにわざわざこんな検討板で執拗に「ここはパークマンション以上」って言い張る人間のほうが、よっぽどコンプレックス・ヒガミ・ネタミに満ち溢れてると思うけどね。

＞パークマンショングレードを全面に出した広告、そして販売戦略。
「パークマンショングレード」という行、どこにもないけど？

＞三井の社運をかけた一大プロジェクトは成功したのでは？と思いますね。
三井は、大規模物件に関して「社運をかけた」というセールストークは常にして来るよ、ここに限らず。


まあ、うまく乗せられて高値掴みした事実を否定したい気持ちは分からなくもないけど。

外廊下、5畳部屋あり、ゴミ臭いエレベータ、高井戸東・・・パーマン以上のグレードだぜ！ここはｗ

未だにまだ呪縛霊がとりついているみたいですね／汗汗
と言いますかですね、このマンションは実際パークマンション以上のグレードを採用しています。
パークシティにさえ住めないオタクや外部の人間が何を言おうとパークマンショングレードには違いないわけだから、ヒガミや妬みにしか聞こえないですよ。
パークマンショングレードを全面に出した広告、そして販売戦略。
それに出来上がったものはイメージ以上。三井の社運をかけた一大プロジェクトは成功したのでは？と思いますね。

ポジやらネガやら、くだらないのはどちらも同じでは？
なんだか鼻につくのです。ここには住まない。家風に合わないから。

鼻につく・・それは偏見ですよきっと。

>三井の社運をかけた

というのは、ミッドダウンのようなものをいうのでしょうね。
ここに社運をかけざるを得ないほど、しょぼい会社じゃないでしょ。

社運をかけた三井というのは三井不動産レジデンシャルを指しているのでは？

別会社三井不動産と三井不動産レジデンシャルの違いを・・・・。



無知な人はカキコミしないほうがいいかと。

法形式的には別会社なのかもしれないが、そのことって重要かな？

まぁ、その点はさておき、「三井不動産レジデンシャル」が社運をかけたと。
「三井不動産レジデンシャル」ってのは、随分体力のない、しょぼい会社
なんですね。プロジェクトの一つに過ぎないのでは？

三井は芝浦アイランドのときも「社運をかけたビッグプロジェクト」と言ってたね。
分譲マンションに毎回毎回社運かけて、さぞかし大変だね。

通りすがりだけど、なんだかこのスレって、

杉並でしかも高井戸東のパークシティをパーマン並みの価格でババ掴まされた住民　vs　他人の不幸が蜜の味の愉快犯

って構図のバトルが延々と続いてて思わず笑った。

三田のパーマンは即完したみたいだね。戸数も違うが。えらい違いだな。

別に人の不幸がどうのとかないと思うよ。

買ったから擁護する、売りたいから擁護するみたいな態度に皆辟易してるだけ。

パーマン以上とか根拠のないあほな強弁を聞かされる身にもなれよ。

おとなしくしてればいいだけなのに。

ここが成功とか、、何言ってんだか。。社内で言ってみろよ。ドン引きだぞ。

大体このスレも「いよいよ検討は最終章へ」って、ざーとらしい関係者がスレ立してるが、一体いつ終わるんや。

「最終章パートⅡ」要るんちゃうんか？

「パーマン以上」とか寝言妄想ばっかりで。

未だにまだ呪縛霊がとりついているみたいですね／汗汗汗
と言いますかですね、このマンションは実際パークマンション以上のグレードを採用しています。
パークシティにさえ住めないオタクや外部の人間が何を言おうとパークマンショングレードには違いないわけだから、ヒガミや妬みにしか聞こえないですよ。
パークマンショングレードを全面に出した広告、そして販売戦略。
それに出来上がったものはイメージ以上。三井の社運をかけた一大プロジェクトは成功したのでは？と思いますね。
百年に一度出るか出ないかの物件ですからね。
2009年度顧客満足度No.1 日経新聞
2009年度新築マンション総合ランキング断トツNo.1 週間ダイヤモンド

そういうのを妄想という。社内で浮くだろ、そんな発言したら。そんなこといえない空気だろ。

一度は真剣に検討した者だけど、ここの価格はパーマンよりは下だろ。
2005年までの底値時代と比べたら分からんが。
言うなれば、パークコート並みかなぁ、価格も仕様も。

修繕費の値上がり率はパーマン以上だけどな。
最初はそこそこの修繕費で、10年後に一気に値上げって三井のやり方も問題ありだよなぁ。
これだけ住民が多けりゃ、管理会社・規約変えるのも不可能に近いしな。
今、パーマン以上だなんだと騒ぐ前に、転売予定の人は10年後の心配した方がいいよ。

>1150
妄想じゃなくてすべて客観的事実ですけど何か？
なぜ、そこまでして事実をねじ曲げようとするのですか？
なぜ虚偽の内容を書くのですか？
ネガキャンのつもりですか？

>これだけ住民が多けりゃ、管理会社・規約変えるのも不可能に近いしな。

すでに半年前に管理費改善に関する議案が可決されましたが、外部の人間だから知らないのですね。かわいそうに。
管理委託契約の変更にともなう監査報告も終わっていますよ。つまりですね、10年後も管理費は一定で変わらない議案はとっくに全会一致で可決されましたよ（笑）

>今、パーマン以上だなんだと騒ぐ前に、転売予定の人は10年後の心配した方がいいよ。
転売予定の人、ハッキリ言ってゼロだと思いますよ。
ここの住人は本当にここが気に入って実需で住んでいますから。
住んでいない人には、ここの環境の良さがわからないとは思いますがね（笑）
あなた、ネットにかじりつく生活は体に悪いですよ、たまには散歩でもすればどうですか？固まった頭がスッキリしますよ（笑）

明日は、シアタールームの120インチワイドスクリーンでワールドカップ・オランダ戦を観戦しながら気の会う仲間達でワインパーティーがあるから徹夜なりそうなので早めに寝ます。
ケータリングも楽しみ楽しみ。
ふふふ

＞転売予定の人、ハッキリ言ってゼロだと思いますよ。

未入居中古売り物件、いっぱい出てますけど・・・


＞ケータリングも楽しみ楽しみ。
＞ふふふ

キモーッ！（笑）

消費税率を上げることの裏で、課税の所得再配分効果を向上させる、捕捉率を上げる、資産課税強化、も推進されるだろうから、いつまでも浮かれてはいられないよ。