ヴィークコート吉祥寺通りってどうですか？

>>50 評判気になるさん

ここと三井は場所的にド競合ですからね。どうしても比較になりますよね。。。

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三井さん覗いたら、あちらでも変な人がいるようですから、
ここまであからさまだとその余波かもしれないですね。
何にせよ迷惑ですけど。

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販売戸数16戸というのは、供給数ではなく申込が入った数ということでしょうか？

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>>50 評判気になるさん
本当に検討してるものです。区民館側じゃない、もっと吉祥寺側に行ったとこにヴィークと似たようなマンションはあるんです。
ここもそこと同じように人気あるのかなって思ってたんですが、16と聞いて少ないのかなーっと思ってしまいまして。
でも、本当なら、業者さんも口コミ書くの大変ですね笑
けなすんじゃなくてセールスポイントにしてほしいです！

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>>54 マンション検討中さん

ベルジュールさんですよね。

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>>55 マンション検討中さん
そーです！
あそこはヴィークさんよりひとつバスが吉祥寺に近くて、価格も安かったそうです！

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>>56 マンション検討中さん
両方見学しましたが、ベルジュールは同じ立野町ではあるものの戸数は少なく、建物は清水勝ちだと思いました。価格は広さが違うのでなんとも言えませんがベルジュールの方が安かったような気がします。だいぶ前の事なので間違えてたら、申し訳ない。

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安いというか小さい部屋が多かったような。でも、一年くらい販売してましたね。

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>>58 匿名さん

60平米くらいの3LDKが中心でしたか。さすがに、いまどきその面積ではキツいですね。

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エントランスがホテルのようなデザインで、とても高級感が感じられますね。
細かい点でセキュリティ性も充実しているので、安心して暮らせると思いました。
全体的に水周りが綺麗に作られている印象があって良いですね。
洗面所も継ぎ目がなく掃除しやすい仕様みたいなので、こういう細かなこだわりが素敵に思います。

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お陰さまで購入が決まりました。立地、価格、周辺環境等々、全て気に入っています。色々情報提供いただきたありがとうございました、大変参考になりました。もし迷っている方がいらっしゃったら遠慮なく聞いてください、できるだけお力になれるよう頑張ります。

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>>61 検討板ユーザーさん

満足いく物件に出会えてよかったですね。おめでとうございます！

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>>62 匿名さん

皆さんのお陰です、ありがとうございました
(^ー^)b

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私も契約しました！
良いマンションなので、皆さんも是非契約してもらいたいです！

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吉祥寺ってもっと高いかと思っていたんですが、月々9万円から買えるのはいいように思います。

カスタムプランがいいですね。間取り、メニュープランにしても無料なので、色々と選びたい人はメニュープランにするんでしょうか。キッチンカウンターも奥さんの背の高さによって合う高さが違いますし、ルームデザインから好みのものを選べるんですね。バリのリゾートスタイル、ビンテージクラフトスタイルなど白×黒のモダンな感じが素敵と思いました。

駅から1本道なのもわかりやすくていいかなとも思います。

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かなり厳しいみたいですが、根気よく頑張って下さい。。。

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なんですか第一期販売御礼って？？？

完売ではなくて，販売御礼？？？

これは何を意味するのでしょうか？　まじめに聞きたいです。

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>>67 匿名さん

今回販売しているのは16戸(第一期)ですが、完売ではないようです。まずは売れた分だけ御礼、という意味だと思います。

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販売御礼って初めて聞いたな（笑）
売主（清水総合）が、販売会社（野村不動産アーバンネット）へ販売してくれてありがとうってことが言葉として正な感じがする。。。

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>>69 匿名さん
もういじらないで、察してあげてください。

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戸数もそんなに多くないし、割合で言えば、そんなもんじゃないの。完成までには売れそうだしね。

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>>71 マンコミュファンさん
もうやめて！完成までとかプレッシャー掛けちゃダメ〜！！

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>>72 マンション検討中さん
えっと、普通になんとかなると思ってますが。

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>>73 匿名さん
確かに。一度見学に行きましたが、三井の物件よりは総合的には良かったと！とか言いつつも自分は判断出来てませんが。

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確かに、関町アドレスの物件からすれば吉祥寺に近く、スーパーやドラッグストアなど利便性は良いんですよね。あとは財閥系が多くひしめいてるこのエリアで判断が出来るかですかね。私はすでに購入済みなので見ただけですが。

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>>73 匿名さん

そうですよね！営業さんfight٩( ᐛ )و
関町エリアで1番吉祥寺に近いし、お値段もそれなりなので大手に負けず頑張ってください！

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>>45 匿名さん
>>41 マンション検討中さん

＞同じバス便ですから、そこで大きな価格差はでません。寧ろ関町に近いだけ三井に分があるかもしれません。 そしてブランドはリセール時に大きな差になりますよ。もちろん管理会社も含めてです。また規模のスケールメリット（共用）もここと三井では違い過ぎます。

ブランド力のある財閥系デべの物件は新築販売時の値付けも強気だし、リセール時にはブランドによる差が多少あっても大した差にはならないのが現実。ましてや管理会社など管理組合次第で幾らでも変更可能な訳で、ブランド力による価格差は反映されない。西武の武蔵関駅から徒歩圏内であることと、リセール時には一般的に大規模物件の方が人気があるという意味では、三井の方に分があるとは思うが。

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こちらの物件、今すごく悩んでいます。。
今住んでるマンション（持ち家）が駅から近いのでバス通勤or自転車通勤が耐えられるのか？と。
ただ、環境（駅、学校など）は、今より全然良いので自分の通勤より子供のことを考えると、こちらの方が良いし。
悩ましいです。

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ここはそこまで盛り上がってない感じですね。この前見に行きましたが、個人的には良かったと感じました。仕様とかも。
場所は割り切り、吉祥寺にちょこちょこいければよいかなと思います。

価格はもう少し下がらないですかね、、

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>>81 マンション検討中さん
そうなんです！
価格がもう少し下がってくれたら決心できるのですが。。。

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三井のヴィラを見た帰りに前を通りましたが、今はどれ位売れてるのでしょうか。最近、ご覧になった方教えてください。4LDKの5998万が気になります。

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>>83 匿名さん
売れてるのは三分の一くらいでしたよ！

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>>84 マンション検討中さん

まだ検討できる部屋は多そうですね。近くの三井のマンションと迷ってます。どちらも外観やエントランスが素晴らしいですよね。こちらの方が少し割安感があるのですが、あちらは大規模ならではの共用施設が充実してます。。。
悩ましいです。

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管理費とか修繕費は合わせて2万円強くらいですが、修繕費は上がっても管理費は上がらないのでしょうか？

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普通は変わらないんじゃないかな。人件費とかでしょ！多分。

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少し前に平日ふらりと立ち寄って見ましたが、建物の造りにはこだわっている印象でした。共用部分とかにはこだわらず、実際に住む部屋の中を重視の玄人好みかなとの感想ですが駅までの距離が…。最終判断が出来ません。

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>>86
管理費は上がることもあれば下がることもありますよ。
今時のマンションはどこも管理は委託契約をおこなってマンション管理業者に
お金を払ってやってるのです。依頼主は全住民で結成する管理組合です。

受けるマンション管理業者はただの民間企業なのですから永遠と同じ金額なわけはないのです。
たとえ全く同じサービス内容だったとしても、です。
だってみなさん会社の従業員だったら給料変わりますよね。パートだろうが正社員だろうが。
人件費も材料費だって、光熱費だって上下あるでしょ。貨幣価値自体だって変動するのに。
それと同じ話です。

が、とはいっても1年単位でいきなり倍額になったり、または半額になったり、とかそういう
劇的変化があるわけではないですからね。だいたい何年契約でいくら、みたいな契約になってる
ことが多いし、契約更改の時に金額や中身は変わりますから。よくあるのは見かけ上の金額は
変わらないけど中身が悪くなって来てる、とか手抜き（または技術不足による不備も含む）とか
ですわね。
まぁ内容変わらず見かけ上の金額をあげると消費税増税と同じ原理で管理組合がいやがって別の
業者に変えられてしまう恐れがあるので現請負人は大抵は更新時にも同じような内容を数字的には
出して来ます。で、実際には常駐したりする管理人や掃除人を人件費の安い人に変えてきたり、
名目上の内容はかえてないけど人の目でわからないような部分を削減してきたり、とかそういうので
削って利益確保に努めるのがよくあるパターンです。
なので、あとは管理組合、つまりは住民さんたちの監視の目と意識の高さが問われるわけですね。

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>>88

最終判断ができないなら見送ればいいのでは？
無理に買う必要性はないのだから。

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近所に住んでるので見学しましたが、造りは(窓が高くて)すごく良いなとの印象でした。吉祥寺にも程よい距離感ですしね。武蔵野アドレスでは無いですがそこにこだわりがない方にはお買い得に感じました！

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>>91 匿名さん
ここの一番は駅までの距離がネックですね。賑やかなのがすきでは無い方には良いのではと思います。

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第二期の販売が開始されているようです。第一期より少し安めのようですよ。

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南向きではない割に、価格設定が高い気がします…

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>>94 通りがかりさん

ここで高いというのであれば、中古や借地権も候補とされてはどうですか？

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私も見た目は気に入ってますが、価格がもう一声って感じです。
駅から遠いぶん、そのあたりにアドバンテージあると嬉しいです

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駅からの距離は有りますが、周辺は便利で生活するなは問題無い場所なんですよね。価格が安くなるならうちも買いたいけど、完成してて売れ残ってるわけじゃないからどうだろうね。

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今更なのですが、こちらのマンション、ディスポーザーがないんですね。最近のマンションはどこでもついていると思っていました。無いメリットはあるのでしょうか。

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規模が大きくないからじゃないかな。ただ、ディスポーザーも維持費がかかるらしいからね。

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ここってまだ販売しているよね？全然書き込みされないけど。グランヴィラより吉祥寺は近いけどどうなの？

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