東京23区の新築分譲マンション掲示板「インプレスト駒込染井ってどう？」についてご紹介しています。
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インプレスト駒込染井ってどう？

マンション比較中さん [更新日時] 2020-08-29 10:41:39
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インプレスト駒込染井についての情報を希望しています。
住環境や物件のことについて、いろいろ知りたいです。
建設会社や管理会社はどうでしょうか。
よろしくお願いします。


所在地：東京都豊島区駒込6丁目5番7号他（地番）
交通：JR山手線・都営三田線「巣鴨」駅徒歩8分
JR山手線「駒込」駅徒歩9分、東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩10分
総戸数：35戸
竣工予定時期：平成30年3月下旬
入居予定時期：平成30年3月下旬
売主：双日新都市開発株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：双日総合管理株式会社

資産価値・相場や将来性についても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2017-01-19 15:01:19

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インプレスト駒込染井口コミ掲示板・評判

  1. 562 名無しさん

    今朝の新聞に折り込み広告入ってましたよ

    1. 今朝の新聞に折り込み広告入ってましたよ
  2. 563 買い替え検討中さん

    安くなってる？

  3. 564 通りがかりさん

    安くなったような気がしますね。
    70平米超といっても71〜72平米でしょうから、坪単価で370万弱でしょうか。
    早く行かないと売れちゃいますよ〜ww

  4. 565 名無しさん

    インプレスト駒込染井から100m位離れたところで古屋を6軒解体しています。
    ひな壇土地ですが、アパートか建売りでも作るのかな。

    1. インプレスト駒込染井から100m位離れた...
  5. 566 名無しさん

    折り込み広告をよくよく見たら1階と2階以上の間取りが載っていたので、7780万は1階だと思います。

  6. 567 eマンションさん

    素敵なマンションですけど、流石に駅10分にしては高すぎます。

    • 2
  7. 568 買い替え検討中さん

    うーん。すんでいる人はどんな人たちなのだろうか。

  8. 569 名無しさん

    マンション買おうとしている方は興味ないかもしれませんが、この物件より駅が若干遠くなる戸建が7780万より安く買えるんですね。
    https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_toshima/nc_90698824/

    • 2
  9. 570 通りがかりさん

    この物件から近くのひな壇は駐車場になるようです。

    1. この物件から近くのひな壇は駐車場になるよ...
    • 1
  10. 571 名無しさん

    なかなか売れないみたいですね。

    1. なかなか売れないみたいですね。
  12. 572 マンション検討中さん

    1000万円引き行けますか

  13. 573 マンション検討中さん

    築10年のブリリア駒込染井が7200万かぁ。。。

    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_toshima/nc_90469852/

  14. 574 匿名さん

    山手線の外でこの価格。少々高い。

  15. 575 名無しさん

    ディアクオーレ駒込染井も随分と売れてないような。。。
    中古マンション市況の潮目が変わりつつあるような気がするので、新築とはいえインプレストも苦しいんじゃないか。

    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_toshima/nc_90854875/

  16. 576 マンション検討中さん

    >>575 名無しさん

    実際見に行きました。
    ここは隣の家と隣接していて、日当たりが悪かったです。

    • 1
  17. 577 名無しさん

    >>576 マンション検討中さん

    何戸くらい売れ残っている感じですか？
    夜に明かりがずっと灯っていない住戸が結構あるように思えますが。

    • 1
  18. 578 名無しさん

    本当に売れない。。。
    ここまで売れ残ると住民は不安になる。

    1. 本当に売れない。。。ここまで売れ残ると住...
    • 1
  19. 579 匿名さん

    まだ3分の1以上売れ残ってるみたいです。
    今売れ残ってるのはどれも微妙な部屋ばかり。
    値下げ交渉もかなりの額出来るのではないでしょうか。

    • 3
  20. 580 通りがかりさん

    >>579 匿名さん

    基本的に今は新規で開発できるマンション用地がないから、どこも住友不動産みたくゆっくり構えて売ってってるよ。

    今の都内のマンションで即完売したなんて話は殆ど聞かないし、どこも売れ残りというよりかは、じっくり構えて利益を確保していく方針なんじゃないの。

    • 2
  21. 581 名無しさん

    >>580 通りがかりさん

    市況が変化してしまったので、じっくり構えるしか選択肢がないです（笑）
    体力があるデベロッパーは良いですが、無いところはこの状況が続くと厳しいですね。

    • 1
  22. 582 通りがかりさん

    11月25日はマンションの前にあるさくらの里公園で餅つきがありますよ♪
    ここの近所の雰囲気を知りたい方には良い機会ではないかと。

  23. 583 名無しさん

    近所の新築戸建も苦戦。7280万円→6880万円へ価格更新
    https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_toshima/nc_90962830/

    • 1
  24. 584 名無しさん

    近くの某宗教の大きな施設が嫌ですね。

  25. 585 ご近所さん

    このあたりは某宗教の方だらけですよ。
    ここにもたくさんいるのでは？
    そういうコミュニティーですね。

  26. 586 匿名さん

    近くの某宗教ってあれのこと言ってるんだと思うけど、もっと近所の有名プールや日帰り温泉も実は経営母体は宗教団体だよ。別のところだけど。

  28. 587 名無しさん

    実際にこの近所に住んでいる方なら分かると思いますが、ご自分から積極的に関わろうとしない限り、ほとんど関係ありませんよ。
    町内会の祭などの行事でお手伝いの方と関わるくらいでしょう。

    • 1
  29. 588 ご近所さん

    この近所は、あれとあれがあるよね。
    どっちのことだろう。
    駅前かプールそばか･･･。

    このマンションの目の前もなんかの研究所?みたいだしね。

    • 1
  30. 589 ご近所さん

    この辺、あまり新築のマンションありませんね。
    ここ以外はあるのでしょうか。対比が出来ない。

  31. 590 通りがかりさん

    公園側の道をよく通るもので、入口付近にちらし？がまだあるのでどこかの部屋が余ってるのかな。

    ただ、この間も引越し業者が荷物を運び入れていたので、なんやかんやで入居が続いているマンションですね。中は知りませんが、立地は大変良いですからね。

    地元住民としては、ここみたいに近所のマンションが売れるかどうかで自分のとこの土地の価値を知れると思って見ています。結構な値段のマンションなので年齢層高いだろうと踏んで見ていましたが、実際は若い夫婦やファミリー層ばかり見ますから意外でした。

    • 3
  32. 591 通りがかりさん

    値下げしても全然売れないのねー。もうすぐ築1年。

  33. 592 評判気になるさん

    定価で購入した方が居るので大っぴらに値引きは出来ないんでしょうけど、事務所使用住戸とはいえ実質的な値下げですよね。

  34. 593 ご近所さん

    定価で購入しなくて良かった。
    もともと、こうなると思っていた。もっと下がるだろう。
    そうしたら購入かな。定価で買った人たちがかわいそうで･･･。
    あの高い値段はすごかったですもんね。

  35. 594 通りがかりさん

    近所で建設中のアデニウム駒込がどのような値付けで挑むのか見物です。

  36. 595 マンション検討中さん

    >>594 通りがかりさん

    アデニウムってどこに？

  37. 596 通りがかりさん

    >>595 マンション検討中さん
    日本製紙の駒込社宅跡地ですよ。

  39. 597 マンション検討中さん

    HPには、値引きした事務所使用住戸を除く3戸を対象に諸費用補助すると書いてあるので、少なくとも4戸余っている。。。
    一体何戸余ってるんだ???。
    最初に買った方はババ引かされた感じ。

  40. 598 ご近所さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  41. 599 匿名さん

    駅距離だとか妥協すべき点がある割に価格は見るからに高かったもんね。いい所だけど意外に庶民的な土地柄でもあるしなぁ。この売れ行きみると土地も決して広くないのに3戸1のエレベーターとか無理に高級仕様にする必要はなかったかもね。

    • 1
  42. 600 通りがかりさん

    売れ残りの状態では、修繕積立とか管理費ってデベロッパーが負担し続けてくれるんですかね。
    戸数のわりにエレベーターも多いし機械式駐車場だし、永く住み続けるとコストが掛かりそうですね。

  43. 601 名無しさん

    このマンション買うくらいなら近所の中古戸建買いましょうww

    https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_toshima/nc_91252457/?suit=STkr...

  44. 602 e戸建てファンさん

    ↑犬小屋みたいな中古でワラタww

  45. 603 匿名さん

    戸建てってなると途端にこんな感じになっちゃうんだよな。それなら中古マンションでってなるよなぁ。

  46. 604 名無しさん

    >>602 e戸建てファンさん

    犬小屋は言い過ぎでしょうw

  47. 605 名無しさん
  48. 606 名無しさん
  50. 607 匿名さん

    >>606 名無しさん
    こことは立地が違いすぎるけどね。

    プラウドは近隣のシンボル的なマンションだし。

  51. 608 名無しさん

    16年目から修繕積立410円/m2はまあまあいいいいお値段ですよね。。

  52. 609 通りがかりさん

    HPに最終と記載あるので残り3戸なのかな。
    事務所使用住戸は諸費用100万サービスの適用が以前は無かった気がするけど、適用になっているので更にお買得！

  53. 610 匿名さん

    これだけ値引きしても釣られないんですね。プンプン
    お幾らなら買って頂けるんでしょか。
    7500万くらい？！

  54. 611 匿名さん


    入口の値引きだけじゃないからさ。
    小規模、EV二台、機械式駐車場などのランニング。
    出口(売却時)の修繕費の月額や、箱の資産価値なども
    関係しますからね。
    そのリスクまで、お値引きお願いいたします。

    • 1

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