マンション比較中さん
[更新日時] 2020-08-29 10:41:39
インプレスト駒込染井についての情報を希望しています。
住環境や物件のことについて、いろいろ知りたいです。
建設会社や管理会社はどうでしょうか。
よろしくお願いします。
所在地:東京都豊島区駒込6丁目5番7号他(地番)
交通:JR山手線・都営三田線「巣鴨」駅徒歩8分
JR山手線「駒込」駅徒歩9分、東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩10分
総戸数:35戸
竣工予定時期:平成30年3月下旬
入居予定時期:平成30年3月下旬
売主:双日新都市開発株式会社
施工会社:若築建設株式会社
管理会社:双日総合管理株式会社
資産価値・相場や将来性についても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-01-19 15:01:19
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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区駒込六丁目836-21他(地番) |
交通 |
山手線 「巣鴨」駅 徒歩8分 都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩8分 山手線 「駒込」駅 徒歩9分 東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
35戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年03月竣工済み 入居可能時期:2018年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]双日新都市開発株式会社 [売主]株式会社ディア・ライフ
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施工会社 |
若築建設株式会社 東京支店 |
管理会社 |
双日総合管理株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
インプレスト駒込染井口コミ掲示板・評判
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121
通りがかりさん
現地通りかかりましたがエントランスの入口が
とても小さいような気がします。どうなのでしょうか。
眺望も四階からならよさそうですが、どんな眺望になるのでしょうね。
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122
匿名さん
なんだかんだみたがタイプでいうとFがよさそうか?
6階とかみたが、あまりよくない間取り。好き嫌いがあると思うが。
ただあまり広くないが。
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123
ご近所さん
すごい近所に住んでるんですが何か質問あったりします?
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124
評判気になるさん
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125
匿名さん
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126
マンション検討中さん
>>124
墓地の霊はみたことないですが、付近で変質者は出たことはありますね。
>>125
年中行事は積極的にやっている印象ですね。駐在さんも参加されますし。
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127
通りがかりさん
桜の里公園が隣、といっても、そちらは全住戸の玄関側。そちらは東側で、腰高窓という小さな窓から、射す日差しのみ。
南側に窓がある住戸が一角だけしかないマンションって、、選択肢がかなりせまい。しかもそこは、一番広い(1~4階のみ。5,6階はルーフバルコニーの分、部屋が削られてる)ので、このマンションの中ので金額も最も高い。
洗濯物かわかないだろうなぁ。
洗面所、浴室もせまいし、干しにいく作業が大変そう。
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128
通りがかりさん
>>127 通りがかりさん
ただ駒込界隈で新築を探しても、そもそも洗濯物すら干せない通り沿いばっかりで日当たり以前の問題で買う気になりませんでした。
何か黒いススみたいなのがすぐに付着して、どうも通り沿いのマンションって好きになれません。
前に賃貸で一度だけ住んだ時の印象が悪くて、それ以来、通り沿いは敬遠してます。
築浅も2,3年以内迄でないと買ってすぐ管理費等の値上げタイミングがきてしまうけど、この界隈は中途半端に古い築10年間際の中古が微妙な金額か、築浅だと変な通り沿いか大和郷とかだと中古でもここより単価が高いので選べない…
うちは、いろいろ考えた結果、ここに決めました。
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129
マンション検討中さん
中古マンションまで含めるとプラウド駒込Ⅰとブリリア駒込染井が駒込エリアで断トツの美しさ。
インプレスト買うなら比較すると良いかも。
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130
通りがかりさん
>>129 マンション検討中さん
新しいのがいいって視点で話してるなら、ちがうかな。
中途半端に古いって、いう言い方からも、新旧が分譲マンションの価値のおおくをしめると考えてるなら、間違い。
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131
通りがかりさん
>>130 通りがかりさん
130です。
まちがえました128さん宛です。
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132
通りがかりさん
>>128 通りがかりさん
黒いスス、砂ぼこり、
うちは本郷通りまでに交通量のない路地3本あるが、
普通にバルコニーにある洗濯物干し竿に、
全面的についてるよ。
洗濯物を干す前にいつも拭いてる。
大通り沿いは、うるさいから嫌だが、
粉塵の煩わしさは、あんまり大差ないんじゃないの。
管理費が値上げ? そうそう、あるか? 見積もりが甘いところと、この辺の分譲一緒にするのか?
修繕積み立てじゃなくて?
そんな間違いって。 ホントに決めたのか。。
古いのはわるかない。
組合がしっかりして計画的に マンション管理できてるかどうかのほうがあるいは大事では?
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133
匿名さん
プラウドは大規模でよいが、エントランス間で遠くないか?
ブリリアは最高だよね。でも空きがない。
この辺だとブリリアが一番だと思う。
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134
通りがかりさん
ブリリアやプラウドと比べちゃいけないよ。
インプレスは下位の下位だよ。
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135
マンション検討中さん
この価格だと港区湾岸、目黒区、文京区、中央区内陸も射程に入りますよね。
みなさんの決め手はなんですか?(^ ^)
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136
通りがかりさん
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137
通りがかりさん
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通りがかりさん
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139
匿名さん
まあまあ良い印象。駒込の地にこだわるなら悪くない選択肢だろう。育児や終の住み処としては最高な土地。ただそれら以外の人にはあえて選ぶ理由のない物件かと。
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140
マンション検討中さん
決め手というか、希少な点があるとすれば低層、少数戸、平地、山手線駅徒歩5-10分以内。あとはもう土地の価値とか以前に駒込への愛着度。教育環境としては公立学区に通わない場合でもめぼしい私立には通学圏内だから育児には最適だし街の雰囲気的には高齢層に優しいとは思う。難点というか間取りが部屋によって違いすぎて謎…。独身やDINKSは品川とか目黒とか選択肢は無数にあるだろうな。
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