シティタワー有明ってどうでしょう？その8

よく騒がれていますが、契約者の、車所有率は低いようですよ。

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駐車場　ガレリア約10人待ち　オリゾン約40人待ちって需要がないってことですか

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そもそも、駐車場が余ってることが、どうやって分かったのか？

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スカイタワーのモデル見に行って来ました。
欲しいと思う間取りがなくて、そのわりに高いと思いました。
CTAがすごく割安に思えてきました。

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BASはワイドスパンじゃないからね。
CTAの間取りは特徴あるよ。全ての部屋が明るくて解放感ある。有明の眺望を活かすならDWだと思うし。
ただ、バルコニーが広くないと嫌とかリビングの窓はどーんと広くないと嫌とか言う人はBASだろうね。
2LDKで3600万～だから、BASも結構安いじゃん。
けど、DWは実際に初めて入った時は、衝撃的だよね。

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しつけーよ、タコ

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３２３
レスはあったのだよ。
ただ、すみふ様の逆鱗に触れ、関連レスは抹消の憂き目に。

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ほんとだ。
私の書き込みまでゴッソリと消えている。
ご近所に絡むと全部消されるから萎えるな。

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とうとうオリゾン４Ｆが売れましたね。

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結局坪単価いくらで売れたんでしょうか？大幅値引きあり？

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3500万くらい？だから、坪単価でいうと160万くらいでしょうか？
意外に割高な価格で決まってしまいましたね。

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最上階以外は壁掛けエアコンだそうですが
どうもデザイン的に凄く気になります。

せめてリビングは埋め込み式エアコン希望ですが、
みなさんはどうですか？

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オプションで出来るでしょ。
要はお金次第。
ただ、天カセだとお掃除タイプやプラズマクラスター付きとか選べないのが難点かなぁ。

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お掃除タイプって部屋によっては隠蔽配管だと難しいって聞いたのですが、どうされていますか？

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埋め込み式はオプションでもできないとのことでした・・・

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>>332さん
パナソニックのはダメですが、三菱のは大丈夫だそうです。そのヘンは、シスコンから話だけ聞くといいですよw

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>>329
リフォームするしかないよ。12畳リビングで見積もり100万かな。

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３３６
どう考えたらそうなるわけ？
東陽町の価格知ってて言ってるのかな

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>>336
ご近所よ。おまえ3割4割言ってるけど、その発言に責任もてるか？その根拠は？

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いや、私が見ると２割３割としか言ってないようだが。
338も責任持って発言しよう。

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守秘義務あるから価格の話はやめよう
それに残ってる部屋の価格表を持ってたら誰が安く買ったか分かっちゃうかもしれないじゃん

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>>336
おたくの方がよっぽど悲惨だろw

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シティタワー東陽町はあまりに有名すぎるから問題ないんじゃないの。

2008年頃の勢いだと、10年ぐらいは売れ残るかと思ったけど
スミフがあそこまで投げ売りしたのは、周辺で地所・三井・野村が対抗物件分譲してきたからかな。
別に売れ残りは構わないけど他に負けるのは嫌、というのは住友らしい。

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ＢＡＳはかなりお買い得でしたよ！！
こちらを断って良かったと思っています。
ただ、内装はＣＴＡの方が良いですし、眺望も勝っていると思いました。

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＞No.343 by 物件比較中さん 2010-02-14 13:53

なんでやめたの？

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住不の営業さんと話しましたが、スカイタワーのおかげでお客さんが沢山くるから営業が足りなくて来場を断っているんだって。
今年度の目標をとっくにクリアしているって余裕の感じでした。

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いつまでって、まだ竣工前でしょ、一応。
スミフは竣工後一年くらいで完売が理想とか聞いたけどね。
営業を減らしてるのは本当みたいですね。前にMR行った時の担当者が異動してました。
そろそろシンボルでも売り出すのかな？

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いつまでか。そんなのは簡単ですが。
売れるまで。つまり、東陽町のときと同じ、竣工後、３年越し物件である。

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