シティタワー有明ってどうでしょう？その8

やはりBMAなのか・・　笑

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ＢＭＡをどうこう言える状況じゃない
ＢＭＡはほぼ完売。ＣＴＡは完成在庫150戸以上。
駐車場も大幅赤字。
スカイタワー、新ＣＴＡも出る中で悲惨な残骸を晒していくんだな

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マドンナの人達、仲介の売れる訳ないチャレンジ坪単価を絶賛してたよね。
「やはり有明が誇るランドマークですね〜」って笑

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>>1352

http://www.nomu.com/mansion/index/action/SearchList/?search_type=freew...

めざわりw

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BMAにはご近所といい、個性的な人が多いですね。
いや、CTAで良かったわ

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ＣＴＡのほうが個性的なウソツキが多いでしょう。
丸の内まで自転車で流して15分とか平気で言うくらいだし

有明に住んでいれば誰にでもわかるウソなのに

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完成在庫100戸と言ってたのが、いきなり150戸に増やしたのは嘘ではない件について。

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>>1358
ご近所と仲良くスバにでも入っててください。
お隣の育ち具合を観察日誌をつけるのも楽しそうですね。

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あちらは有明のランドマークどころか
バルクやら横流しやら管理やらトータテのお荷物かと。

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１５０戸はウソだな。
正確には４８３戸で２００戸以上の完成在庫がある。
竣工後3カ月経ったが半数も入居していない。

これが事実

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>>1355
483戸な。この時点で嘘つきな

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別に現時点でいくつ残っていようと、賃貸でもバルク売りでも方法はいくらでもある。心配なんか誰もしていないです。

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そうだよ。マドンナみたいにいろんなとこに流しちゃえばいいださっ

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住民にとってはスミフが持っていてくれたほうが安心だし
賃貸でも入居すれば駐車場料金も入り管理、修繕の予算も確保できる
問題は一つもないよ

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純粋に質問？どこから150戸やら100戸やらの在庫って数字が出てくるの？

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どっかの住民の窓明りを数えての希望的観測から出てきた数字なんでしょ

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竣工前に完売となれば値付けを失敗したと判断されるんじゃない？

なので、竣工後、
多少売れ残るくらいがプロジェクトとしては成功なのかもしれない。

ここは売れ残りすぎなのかもしれないけど、
それはまだ、周り（世間）が住友不動産の考えている価値に気づいていないだけ。

自分的には
購入者や地域に対しての配慮（値引きしない）を忘れない住友不動産には好感が持てる。
住友不動産は軸がブレないのがいいところ。

自身が下した評価（売り出し価格）は最後まで通す。
（知らないところで値引きしてるかもしれんが見えなきゃいいや）

これが信頼につながっているように見える。
中流階級以上の顧客の囲い込みもできてるんじゃないかな。

「はとぽっぽ」はブレすぎて、
国民に「ぽっぽ」じゃなくて、ソッポを向かれたけどね。

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まあＢＭＡもプレミア以外ほとんど選べない状況だし、即入居はＣＴＡしかないから値引きしていけば徐々に売れていくでしょうね

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で、結局、望遠でない都心ビューは恥ずかしくて、とても公開できるような代物ではないということでFA？
眺望が売りじゃなかったんだっけｗ

あと、まだチャリで丸の内まで15分とか妄想言ってるやからがいるんだね。
妄想みるのは勝手だが、誤報で惑わすのはイクないな。

信号あるからクルマでも15分以上かかるだろｗ

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ぶっちゃけこの場所と東雲とどっちが住み易いですか？どっちがメリットありますか？

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利便性を考えれば、断然東雲。
まあ、他地域から見れば、５０歩１００歩。

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５０歩１００歩ってスーパーまでの距離？
倍違うと思うけど、普通に考えればどちらも数分で着くね。

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東雲って別に利便性高くないよ。
豊洲と間違ってる？

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東雲はイオンがあるから買い物はストレスなく楽でしょうね。

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売れ残りと言うけど、私みたいに仕事の関係で引っ越してないのもいるし、セカンドハウスの人も
います。
私も時々行きますが、結構住民の方にお会いします。
自転車置き場見たら一杯でびっくりしました。
１００とか１５０という数字は中を見てる人、すみふに聞いたかとにかく内部事情知ってる
人ですよ。

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角部屋の価格は魅力だが、BASに押されてる、
販売戸数ではもう並ばれたかも。
DW＋ALL内廊下物件 か 駅近＋スーパー併設物件 どちらが良いかですな。

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ＢＭＡはまだプレミアム以外もありますよ！それに1年前ＭＲに行った時「あと１０戸程しか残って
いません」と言われ帰ってきました。後日電話があり「１５～２０戸程残ってます」と増えてました。
キャンセルが出ましたと言われましたが、ウソだと思い辞めました。
ＢＭＳは安いかもしれませんが、私はバーがあるのが嫌なので今はＣＴＡを検討しています。

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↑
ＣＴＡ購入者乙

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↑

まだ買ってません、検討中です。
私はいまも車で移動ですので駅まで10分以内なら良いと思っています。
あとあまり大型（1000人近い）は好みでありません。
泳げないのでプールもいりません。
シンプルなのが好みです。人それぞれです。
地方（例えばスーパーまで遠い）も嫌ですし、立地と言いますが駅のすぐ近くも
嫌です。うるさいから。
環境を求めたら、駅近は二の次になると思いますよ。
でもすべてその人の好みだと思いますよ。

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ＭＳの外観も好みによるでしょう。
個人的にはＣＴＡのガラスカーテンウオールの外観は、他のＭＳにはない外観なので、
好きですが。何年たっても古くさくない外観だと思います。

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私もです、ガラスカーテンウオールの外観って余りないですよね？
人によっては会社みたいとか、ビルみたいなんて言われますけど私もすっきりしていて
良いと思います。

海外のコンドミニアムも新しいのはガラスカーテンウオール結構あります。
バルコニーが沢山あるのも良いなあと思いますが、日本ではバルコニーでコーヒー飲んだり
しないしだったら部屋から良く見れた方が良いと私は思います。

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分ってないな。ＤＷを活かすための立地で考えると現在のところも良いんだよ。
足元から運河の水辺が見えるよ。

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わたしは検討しています。。。
早く買えばいいのに

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夜の東京湾ビュー

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意外に綺麗ですね。

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設計どおりの計算ずくでしょう。

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豊洲のシティタワーシンボルは、2期から値上げしたそうですね。
さて、有明はどうなるんでしょうか。

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もう一段値上げですかね？

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あ～あ、そんな殺風景な東京湾ビューは飽きたから、
ご自慢の都心ビューを早くアップしてよｗ

どんなに凄いビューなのかワクワクｗ

あ、ずっこい望遠は無しでね。

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うーん 1387南東は以外に暗いね、高速道路が目立つし
やっぱり 北西がいいな。
まだあるの？

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>>1393
夜だから暗いんじゃね？

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＞1390
一期から売れ残りで先着順受付中なのに値上げ？
ありえな～い。

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にゃにゃにゃな～い。

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もう面倒くさいから、売らないでただであげちゃえよｗ

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もう中古業者に流すしか方法ありません。
急に完売になったらそういう処理がされたってことです。

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>>1390
マルチポスト

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これでどう？

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