シティタワー有明ってどうでしょう？その8

選手村がどうなるか早く知りたい。
それによって有明がどうなっていくのかよめることになる？！

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しばらくは駐車場とかじゃないんですか？
最近、街中に駐車場増えましたよね。。。。
ビル建て替えとかできなくなってきてるのかな。

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↑↑
CTAも機械式駐車場だよね（敷地が少ないんだからこれしか選択肢はないだろうけど）。これって、自走式や平置式に比べれば料金は安いだろうけど、出し入れには時間が掛かるし、自治会の修理代金も嵩むんだよね？　

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ＨＰのルームプラン、とうとう3LDK 4タイプだけになっちゃいましたね。
1LDK,2LDKは完売に向けて順調ってことなのかな？

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選手村予定地⇒派遣村でしょ？＞108さん

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それともUR？＞108さん

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このスレまだあったんですか。
いつまで検討してるんでしょう。
早く買えば？

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CTA安くないですか？
あなたは、どこと比較検討してるの？

我が家は豊洲から検討はじめましたが、なかなか豊洲は値下げされず、結局有明にしました。

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1LDKの部屋はもう残ってないんですかねー？

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129>>

ＭＲで聞いてみたら？？
確か中高層会のはほとんど無かったですよ。

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BASのMRいったんだけど普通にここより高かったんだが

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なるほど。
だから、MR開催された後なのにBAS掲示板は書き込みがないのね。

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立地的に見れば、ここを基準にすればもっと高くても良いのだが、さすがに東京建物はそこまで市況が読めない会社でもなかったようだ。
実際にBMAで今も痛い目にあってるしね。(業界でも注目され販売を開始し、内外で残念な結果として認識されている)
晴レジ・晴テラが思ったより長くかかったため、予定価格への反応次第では更に下げることも考えているよう。
CTAは全く比較対象としていない。あそこは東雲物件ですよね、とのこと。

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残念ながら高値で掴んじゃったみたいですね。
東雲にしては高過ぎますね

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>>136
BMAは目立ったのは事実。
でも、金かけて目立った割りに売れなかったのも事実。
値引きをして販売を進めたけど、それでも完売には至らない。
新聞でも失敗との烙印を押されたし、業界内でも当然。
BASでも性懲りも無くオダジョーか・・・と笑われている。
まあ、なんにしろ投資目的なんて有り得ないけどね。もちろんセカンドも。(笑

因みにイニシアは晴海でCTS級の販売、話題になることを目論んでいたらしい。(当時、そういうものが必要だったんだね。)
しかし結果は・・・というのが実情。
単なる地域の相場荒しで終わってしまった。(笑

やはり今の市況では不動産は大変だよね。

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あなたらの心配はいらないから、BMAとBASの話題ならそっちでやっておくれ。
誰もスルーしてるだろ。笑

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．．．．．BAS始動により、S関係者さんに焦りの色が。

CTAとBASでは嗜好が異なるので競合するとは思えないんですが、やっぱ動きの良い30代ファミリー層はBASに流れるでしょうね。
CTAは、DW好みをお客さんを一生懸命集めないと。

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まぁ、残りほとんどないですけどね。
ラストスパートは少人数でまわしていくんじゃないですか？

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>>142
実は第一期の200弱(でしたっけ)以降、それほど売れていないということなのかも。
ある程度の契約数があったとして、あの立地で駐車場が余るとは不思議です。
さすがにちょっと割高なスミフ物件で賃貸運用はないと思いますよ。
オリゾンの隣に安いモノがありますしね。

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ガレリアでも駐車場待ちが6人となっているとか。むかしは50人以上待ってたような。。。
車を持つ人は減ってきてしまったのでしょうか？

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>>138
はは。BMA居住者ですかね・・・。
自分の失敗を認めたくないのは分かるけど、嘘はいかんなぁ。
事実なら仲間と一緒に業界から足を洗った方がいいいぞ。(笑
といってもここの見方は正しいがね。

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BASもCTAも効用から比較するとかなり高いから似たり寄ったりじゃない
＠200万円を下回ったら真剣に検討しましょう
有明はこれから土地が安くなるから焦らなくても大丈夫だよ

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＠200クン。
200で買えるとこに行ったほうが早いぞ。w

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プリンセスなんとかって業者が有明の新築を買いあさってたけど、まとめてキャンセルしたのは有名な話。
社長ブログにも書いてあったと思う。

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女性の営業会社でしたっけ？

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>>142
二期販売の部屋ですから、まだ売出していないだけ
駐車場も販売していない部屋のため売主が押さえています

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ここの契約済みで駐車場申し込んだけど、駐車場は余ると予想しています。
買う前に言われましたが、駐車台数も居住者の７割と多めに設定したそうです。
ふつうは６割。

CTAに関しては余るのがふつうなので売れてないとは
いえないんじゃないかな。

売れてなければホームページのルームプラン増やすことは
あれど、減らしはしないでしょう。

客寄せに使われてた３０００万台の部屋なくなっちゃった
みたいですね。

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普通は6割かもしれませんが、この地なら7or8割。
「ご近所さん」ならよくご存知のはず。(笑

小出しはすみふのいつもの販売方法です。

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どなたか、「にぎわいロード」の完成時期をご存知の方いらっしゃったら教えてください。

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2011年3月末日予定ですよ。
これは全体完成時期だから、徐々に開通していくのかな。

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プロハスト来たね〜、行くかもね、ここ。

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都内じゃBMAが最後に関わったマンション？

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プレキャストコンクリートでひび割れが発生する可能性は限りなく低い思います。

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プロパストはメトリスって会社で元社長以下頑張ってますよ。

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>>176
そして、欠陥住宅に住む、と・・・。
こんな契約者ばかりなら売主も楽でしょうね。

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住友の管理会社は安心なのでしょうか？BASを検討していましたが、BMAの住民板で東建アメニティの管理があまりに悲惨だと話題になっているのを見て、再度、CTAを検討したいと思いました

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↑↑
「残り少ない」CTAとこれから売り出すBASは比較にならない。
それから、BMAの住民版を見てCTAを検討したくなったのなら、CTA隣のガレリア・グランテの住民版も見た方が良いのでは？

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↑嫌なやつだねー

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190
なぜ単なる＜通りすがり＞の人にとって189は嫌なやつなの？　何か＜通りすがり＞の人にとって困る事でも、その住民版にあるの？

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ガレリアの住民板を見るとCTAとの近隣トラブルが怖いです。しかし、BMAの住民板を見ると、管理会社が無茶苦茶なようで、話になりません。
管理会社がひどいBMAよりは、近隣トラブルのCTAがまだましでしょう

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近隣トラブル？？
掲示板で騒いでるのは俺だけだと思うけど。
住民版だからって住民だと思ったの？

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193
管理会社はそっくり変えられるが、近隣マンションの住民はそっくり変えられない。
194
否定的書き込みを一手に吸い込んで掻き消そうとしても、そうはいかのてんぷらでは？

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俺も掲示板つかって、近隣トラブルを演出しようかな。

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>>184
不動産会社ってのはそんなもんです。
誠実なところなんてどこもありませんよ。

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つーか、CTAの残住戸が少ないって、夢から覚めてないの?

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もう既に殆ど残ってないんだが。。。。

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管理会社への管理報酬の額を見てビックリしないんならCTAかな

ただ、BMAの管理費はCIPなどの会社に相談すれば年間1億円ぐらい下がる楽しみはあるかもしれない

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>>200
前半の意味が読み取れんので解説お願い。

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東建営業、お疲れ。
公表とか、立ちんぼとか、推測してないで、MRや営業に聞いてみれば？
なんでそんなに曖昧なのさ？
あ、東建営業さんだったから、出来ませんね。これは失礼。
BASはきっと坪１５０になるから、そっちを物置にしようよ。

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残戸数が気になるなら、聞けばいいだろう。
情弱？　検討者として、スミフに認めてもらえなかった？笑

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残り１５戸くらいじゃなかったっけ？もっとある？

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残りあと160戸だよ。
290戸売れて30戸が等価交換住戸。

大々的に売り出していない角部屋が主に残ってる。

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残りは２０戸だと聞きました。去年末です。
３０戸は協力者の住居だと聞いてますが、財閥系不動産販売会社（住友じゃないところ）を通じて販売予定だそうです。安く出してくるといいですね。

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残念ながら、すべて先着で買えますよ。
しかし、おそらく欲しい部屋はもうないでしょう。
南東側と角部屋が残ってる程度。。。。

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内覧行ってきたよ。やっぱ景色はサイコー。うちは特に指摘事項もなかったし。

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ウチはビーコンタワーの残り物件と悩んでいるのですが、こちらに決めた方のポイントは何だったのでしょう？
ビーコンのほうが立地は便利だと思うのですが、こちらの部屋も魅力的です。

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