アネシア東京尾久ってどうですか？

＞562: 購入者
朝のラッシュ時、上野方面の電車は今でも乗り難いのに
これ以上 人口が増えたら困ります。

でもそれをキッカケに都市開発されるかも知れない。。

天井高2.6メートルは一般的な分譲マンションに比べてかなり高いのですか？
平均はどれくらいなんでしょう？
建築基準法で天井の高さは2.1メートル以上と決められているみたいですが、
最近のマンションはより天井の高さ、開放感を求められるように
なってきているのでしょうか。

スレがさみしいからって
無理やり話題つくらなくてもいいのに・・
何が目的なんだろ？

天井高は普通2.4～2.5mぐらいかな。

購入された方達ってもう色々部屋の中の事とかも決めてますか？
オプション会で頼むとか、他の業者さん頼むとか！
とても迷っていて情報ほしいです。

そういうのは住民（契約者）スレを立ててそこでやるといい。

私はちなみに業者さんにお願いしましたよ！
床のコーティングとかエコカラットとか色々まとめて頼めたのでよかったです。
センター南にショールームあったのでお勧めです。

インテリア関係の情報も、今後の参考の為にも住人板ではなくこちらでお話しいただけると
ありがたいです。
初心者の方は特にオプションの場合の手順、価格、どのようなものがあるのか等知りたいのではないでしょうか。
業者に頼む場合もどの業者が良いなど、有益な情報交換ができるといいですね。

知り合いに聞いたらオプションは割高だとか、、でも時間なかったり
一気に頼めるのは良さそうですよね？
とりあえず私は情報いただいたショールームに問い合わせしてみようと思います！

HPを見たら7月16日でモデルルーム閉鎖とのことですが、現地に事務所を設けるのでしょうか？
実物が見られるなら再訪しようか検討中です。

10月完成のようだけど、それまでどうするんだろうね。

5月にモデル行ったけど、最初から値引きをチラつかせてました。かなり売り急いでる？

残り4戸だし、販売はスミフだから、
住友のマンションギャラリーで対応するんじゃない？
中を見たい客は現地に連れて行けば済むわけで。

残り4戸何ですか？
ちなみにどの部屋が残ってるのでしょうか？

4戸よりはまだ残っているみたいですけど、順調に売れてるみたいですね。

あと10日ばかりでモデルルームを閉じるらしいです。
本当にあと少し、というところなのでしょう。
棟内モデルルームに切り替わるのか、もうこのまま閉じて、営業だけはしていくというかたちなのかはわかりませんが。
実際の物件を見れるならば、みたいものですよね？

そろそろシート取れてマンション外観が見られる頃でしょうか？

上層階はシートがはずれて外観が見えてきました。

今週末、時間があるので外観見てこようと思います！

アネシアってあまり聞かないマンションブランドですが、トヨタホームの作っているマンションブランドがこれ、ということなのでしょうか。
ぐぐったらポツポツとは出てきますが…。

モデルルームはしまってしまったんですね。
もう販売はおしまいって言うことなのかなぁ。現地が見られるのがベストだろうけど。

僕は生まれも育ちも荒川区の都電沿いでした。
都電の線路のガタッゴトッが我が家の日常でした。
今は明治通りから一本入った田端寄り、JRの車庫前辺りの分譲に住んでます。アネシアまで5分くらいの所ですね。
尾久に着く上野東京ラインや、車庫に入る電車の音はかなりのもので、二重サッシでも結構うるさいなと。夜は1時過ぎ、朝は4時くらいから音が聞こえます。
仕事柄、つくばエクスプレスの線路の下を歩くのですが、あの電車はとても静かです。
この音の差は一体何でしょう？
アネシアを検討されている方は電車の音をどのようにお考えですか？より駅の近くだと多少おちつくんでしょうか？
明治通り側に来ると、電車の音より車ですかね？

＞584

尾久駅は通過電車が少ないですからね。速度落としてるのでうるさくないですよ。

田端に近いあたりは通常の上野東京ラインが複々線になるうえに高架、さらに上野駅から電車区に出入りする引き込み線もあって三複線（＝6本）です。尾久駅周辺とは音環境が違いすぎます。

>>585

584です。ありがとうございます。
あの高架、凄い音なんです。
分譲賃貸なので、アネシア検討してみます。

モデルルームが閉鎖されたと知り、これからはどうなるのかと思えば建物内に現地モデルルームができるんですね。成る程です。
現在は2戸が残っているようですが、この残っている部屋がモデルルームになるのですか？
よく見るモデルルーム写真のようなオプションがついたり、家具が入ったりするのかしら…

トヨタミサワの合同企画第一弾だけに手抜きせずにしっかり造ると思う。
完成後の見学で即完売は確実。
のんびり構えていると機を逃がすよ。

もし、
家具付き販売ならミサワのセンスあるセレクトが期待出来るので間取りと階層次第ではお得だよね。
どのみち値引きなさそうだから早いもん勝ち。

リビングスライドウォールはレールが天井側についていて、
フローリングに干渉しない仕様なのですね。
これなら本当にリフォームの必要がなく、広い空間への変更も容易ですね。
溝がないので掃除が簡単なのも重要なポイントだと思います。

>>590 匿名さん
営業さんですか？
過去にも何度か書き込みされている気がしますが。

>>590 匿名さん

別に珍しくないとおもいます。
何件かモデル行ってますが、どこも天吊ですよ。

>>589 マンション検討中さん

最初から値引きの話しありましたよ。

値引きありますか？駆け引きでお得に買えるかが決まりそうです。

棟内のモデルルームが9月中旬にオープンするようです。マンションって、モデルルームや間取り図を見て購入する人もいますが、実際の部屋を見てイメージを確かめる現地の棟内モデルルームを見てから、という声も聞きます。

そんなにモデルルームと棟内モデルルームが違うのかと思うものなんですが、現地だと、周辺環境も全て見ることができるからいいのかもしれません。駅前を散歩して確認できます。

>>594 匿名さん
営業乙

ここの営業さんはMRがあるうちに
完売させられなかったので
上から厳しく言われているんだろうなぁ
値引き額も大きくなってしまうだろうから・・
竣工までにはがんばって叩き売らないとね

魅力のない駅で強気の価格でしたから売り切るのは難しいですね。

入居が始まってからの棟内モデルルームって
あんまり良い印象は無いなぁ
買うほうは値引きがあるしエアコンくれたりして
お得だと思うんだろうけど、もう住んでる人は
あまり良い感じはしないだろうからね

まあ、見てくださいな。
年内に完売するから。

>>599 匿名さん
もしよろしければ、その強気の理由を教えてください。

あと4部屋らしい
竣工前完売するマンションなんてマイノリティだから上々なんじゃないか

>>601 検討板ユーザーさん

ほぼ同時期の王子の物件は竣工前完売ですね。
ガーデンズやウィルローズ 。
これらはマイノリティなのかな。

尾久だとあまり資産価値とかそういうのはわからないなぁ
本当に下町って言う感じだし、尾久自体は知名度あるのかなぁ？という街。
ふつうに住みやすいとは思います。
電車に関しては、尾久までくるとめっちゃ混んでいるので、きちんと電車に乗れるのかなぁ。ここで降りる人は基本はいないんですよね

>ここで降りる人は基本はいないんですよね

JR職員のために出来た駅だから、関係者は乗り降りするでしょ。

買ってる人は駅見た瞬間そんなのわかってるでしょ。
こんなとこで評論家ぶらなくていいから。

一部屋売れた
4980万くらいで販売してた部屋が消えてる
残り3部屋
早いもん勝ち

ほら、年末待たずに完売した

早くにモデルルーム閉めて完成後販売で即売れです

本当完売早かったですね。外観も高級感あって素敵です。

アネシア東京尾久Ⅱ誕生！