http://www.city.kita.tokyo.jp/jujomachi/jutaku/toshikekaku/saikaihatsu...
総戸数：540戸
階数：40階/地下2階 高さ：147m
敷地面積：約7,070㎡
延床面積：約79,460㎡
主要用途：共同住宅、商業・業務、駐輪場、駐車場
事業協力者：新日鉄興和不動産、東急不動産
(スケジュール)
平成28年度 再開発組合設立
平成30年度 着工
平成34年度 竣工
公式URL：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/jujou/saikaihatsu...
[スレ作成日時]2017-01-07 06:49:00
縦覧が行われてたので行ってきました。
やや予定がずれましたがこの春いよいよ本組合が設立されます！
十条駅前の大規模な供給は非常に珍しいのでおそらく瞬殺しちゃうんでしょうね。
レポート
http://blog.goo.ne.jp/shichi-jon/e/df50e94a4e570e5b1ac4f61d69761b28
追記ですが、柱の間隔は
外側だけちょっと広くて8.6mのスパン
それ以外は7.5～8.1mとおおよそ8mのスパン。
住戸的には奥行き8m、間口8m（角住戸はそれ以上）と
十分な採光が得られるプランとなっています。
今だと平均坪420くらい？
>>3
いやぁさすがにそれは・・・、ほとんどが億ションになっちゃいますよ十条なのに。
地元の方々との格差が埋められないレベルまで行っちゃいますよ。
町内会必須とか祭りに出ること、とかなんか縛りがありそうな気がしてます。
神田みたいに
都市計画決定から組設まで４年て、、、何でそんなかかった？普通は１、２年くらいでしょうに。
販売は3年後ぐらい？そのころの市況によるが、
低層で270-300, 中層で300-350, 高層で350-400といったところか。
十条の大化けプロジェクトが始まったか。
あんな木造住宅街のど真ん中にこんなタワーマンション建てるとか正気かよ。
そりゃ反対運動が起きるわけだ。5年後とかあるけどそう簡単には建たないかもな。
>>10
周囲を見回してください。駅前ならそれが当たり前ですよ。
いつの時代の話をされているのですか？
現代の普通の感覚からしたら、駅前に木造住宅街で道路もぐちゃぐちゃな無計画な街並みとか正気かよ、です。
災害対策という観点からは一刻も早く進めて頂きたいです。都市計画道路も同様。今のままで直下地震が起これば地獄絵図となってしまうでしょう。
なおこの計画の次にくる東口の開発のエリアはこんなかんじ
立体交差化はまだ具体的ではないのですね。
価格予想
坪単価300～350万
330万円くらいかな？
ここは十条とか北区とか、そういう前提を超えた値段になるでしょうね。
>>1 の概要を見るとメインのボリューム層が80㎡以下の３ＬＤＫ。
これが１億未満になるようにするには坪あたり400万円。
この前後の値段になるのではないかと思います。
再開発反対署名してきたわ
反対運動次第では計画の見直しもありそうだね。
とにかく早く完成してほしい、高架化も
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
