BELISTA笠寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市南区粕畠町3丁目20番-1（地番）
交通：
名鉄名古屋本線 「本星崎」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.44平米～90.99平米
売主：藤和不動産 名古屋支店
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2009-12-28 17:31:58
先々週号の情報につれは６３戸中の販売戸数が未定。
準防火地域に指定されているようですが、
住むにあたって何か影響あるのでしょうか。
先週 モデルルームを見てきました。
価格とのバランスは問題ないと思いました。
結構見学者も多く、ある程度は埋まると感覚的に感じました。
他、ご意見があれば幸いです。
価格が安いのはとてもいいと思いました。
地域柄か、マンション前の電線がやたら気になったのは仕方ないのでしょうか。
ここは元々三菱重工の社宅があったところです。
（実際に使っていたのは三菱自動車らしいですが。）
２､３年前の地図ならまだ載っているはずですよ。
>笠寺と謳いながら本笠寺駅から距離がある点も
遠いといっても15分程度ですし、道路1本隔てて笠寺町。
町内会含め、地縁的にも笠寺寄り。
感覚的には笠寺の端というほうがしっくりくるエリアです。
いくら近いといえ、ここを星崎という方が違和感あると思いますよ。
ここは宣伝が下手。
名鉄で普通しか止まらないとはいえ2駅利用可の駅近なのに、
わざわざ地下鉄やJRを引き合いに出して自転車○分とか
まるで徒歩圏内に鉄道がないかのような印象を与えるなんて。
実際はそれらも20分前後で歩いて行けるし、
区役所までいけば基幹バスで栄にも1本なのに。
このあたり、実は車の方が不便かもしれません。
ファミマ前の道は朝夕渋滞するのでR1方面西行きは合流が難しいかも。
逆にこの道からの進入は平日朝は規制されていて直接入れません。
かといって背後は迷路のような笠寺町。
徒歩＋名鉄か自転車なら意外と便がいいだけに、相対的に車の便が見劣りします。
集中豪雨のときの記憶から水没が心配でしたが、
傾斜地なので通りから１階の床まででも２～３ｍはありそうでした。
あまり気にしなくてよいのかな？
ここのあたりは水没する危険性なんてほとんどないのでは？。
【一部テキストを削除しました。管理人】
以前の集中豪雨の時もこのあたりは道路で車が床まで冠水したぐらいなので
このマンションくらいの高さなら1Fでも大丈夫ですよ。
ここは太古から陸地だったところで地盤もしっかりしていますよ。
すぐ脇に貝塚跡があるくらい古くから人が住んでますし
自然災害に対する安全にはかなりの実績があると思って大丈夫です。
実態としては第何期とか関係なしにすでに全戸先着順で受け付けてますよ。
もう２/３以上は埋まってる感じでした。
確かに最安価格帯は良く売れていましたが、
コストパフォーマンスがよければ中高価格帯でも売れているようです。
悪条件の西側のほうが値ごろ感からか全価格帯よく売れてましたし、
低層階でも専用平地駐車場があったり、高くてもRバルコニー付だったり
付加価値がある部屋はほぼ埋まってました。
いつの間にか第2期の案内が出てますね。
関東の大雨とかニュースで見ると、ここが魅力的に見えてくる。
この辺は危なっかしいとこばっかりだからなあ。
もうほとんど出来ているので実物を見て確認できたのはよかったです。
値段なりを想像してましたが、高級とは言わないまでも
小奇麗で設備も及第点以上とコストパフォーマンスは良い感じでした。
敷地が狭いのがやや難点ですが、立地のよさで補ってるかな。
順調みたいですね。
がんばれー。
先着順で11戸販売中ということは残りもそれぐらいということでしょうか。
だとすればかなり好調ですね。
ガラが悪い地区って点がネックかもね。
ガラが悪いとか、そういった話題はやめましょう。
自分の目で確かめて、後で、あの人が・・・セールスマンが・・・とか、人のせいにしないように、自分で判断して、自己責任でお願いします。
人生は常に暗中模索なのです。
不思議に思うのですが、＞23 の、がんばれー！って応援してる人は、いったいどういった立場の人でしょうか？
販売員の方ですか？建設作業員の方ですか？近所の方ですか？近所なら、あまり売れ行きに関心ないと思うのですが、ヤラセっぽいですので、ちょっと変です。
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～5240万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
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5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
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1LDK・3LDK |
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64.45m2～88.9m2 |
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総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3290万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2900万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市千種区四谷通３丁目 |
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6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
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2LDK・3LDK |
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64.68m2・83.75m2 |
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総戸数 24戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17m²～105.18m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
