パークホームズ四谷 ザ レジデンス

売主は一流かもしれないけど、コメントは3流以下が多くて残念。

売主が1流ならいいんじゃないですかね。
売主もコメントも3流の物件もあることですし。

やたら三流を意識してますね笑

まあやっかみなどでしょうかね。

話変えてもいいですか。

この辺りって、地盤はどうでしょう？
ちょうど斜面地に建つ印象ですが。

モデルルームの予約取りにくいですね。やはりかなりの数の方が待たれていたようで。。

人気、高そうですね。戸数も多くないから、完売は速いかも・・・

今日、工事現場を覗いてみたところ、水道の蛇口から水が出っ放しになってました。
勢いが凄くて、道路にも流れ出るくらいです。
お休みの日も水は流しっぱなしにするものなのでしょうか？
理由など知っている方がいらっしゃったら教えてください。

地盤は、新宿は良いっていいますよね。
その中でも四谷が特に良いのか悪いのかは分かりません。

高台ですから地盤はいいでしょうね。特にこのあたりは。
そういう面でも安心感ある物件だと思います

新宿通りは武蔵野台地の一部を構成する淀橋台地の尾根筋です。このあたりも地盤は盤石でしょう。

都心内陸の高台物件でこの価格水準は魅力的。出来れば、もう少し広い間取りが欲しかった。

そうですね。
間取りはリビングインとか残念なのが多いですね。

モデルルーム予約はまだ受け付けて無いはず。

デザインもいいですし間取りも中々良いですね。あとは設備もハイグレードとの記載もありますし標準以上ならかなり人気にはなるんないですかね。事前案内会楽しみです。

建設地を見てきました。
目の前の霊柩車だらけの駐車場。あれはなんですか？
とってもとっても気になりました。
それから最寄り駅の曙橋駅まではずっと坂道なのてますね。
もっと良い土地だと期待していただけにかなり残念な気持ちで後にしました。

予約スゴい人気ですね。やはり注目度高そうです。

466
霊柩車には私もビックリでした。

>>466 マンション検討中さん
すぐ目の前が霊柩車だらけは痛いですよね。
通勤通学時と帰宅時に重なりそうで気分が下がりますね。これから遺体の搬送に出る、火葬場から車庫に戻るを連想せざるを得ない。。。慣れるんですかね？

>>465
デザインは良いですが間取りは良いですがこれ？
典型的モノよっては典型的な田の字というか採光部が少なすぎる部屋が多い気がします。
外観が非常に好みなだけに残念。

目の前は寝台車、霊柩車専門のリース業者のようですね。
自分は墓とかもそんなに気にしないタイプですが嫌う人は異様に嫌がりますね、、、

469

霊柩車は決して慣れないですよ。
将来的な資産価値的にも無理です。

慣れも何もそれ痔だ全く気になりませんけどね。
まあ嫌なら止めればいいんじゃないでしょうか。
後出しジャンケンじゃないんだから簡単なお話
それでも人気あるみたいですから丁度いいかもしれませんね。

痔だじゃなく自体でしたね。

霊柩車前のマンションは当方も却下ですなあ。

別にそこに亡くなった方を運んでるわけじゃいですし、
わたしは然程気にはなりませんかね。
このエリア自体そういう会社に近いのですからどこでも大差ないでしょうしね。それなら他の物件もダメですよね。

セキュリティが弱かったり、賃貸住戸が多かったり、価格が高かったり、ジオやシティハウスも一長一短でどこかしら欠点もあり完璧な物件を探すのは難しいので
あとは価値観次第かと思います。

霊柩車が嫌なんて言っていたら、港区なんて墓地だらけですよ。

そうは言ってもやはり霊柩車前のマンションはとても嫌ですね。
検討から外します。

霊柩車の駐車場以外にネガポイントがないってことは、そこを気にしない人にとっては良い物件てこと。そんな人たちで容易に埋まる規模かつポジポイントが多数あり、かつ大方の予想よりは0.5-1割安そう。よって即完売でしょう。
霊柩車が嫌な人は検討する手間が省けて良かったです。損する人がいないマンションですね。

少しは倍率下がるといいね、せいぜい頑張ってくださ～い！！

車所有してる人も駐車場がたったの4台なので要注意ですよね。
しかし、何でこんな少ないのかなぁ？
またデベの市場調査の結果だとかいい加減なポジトークが
予想されるけどこの間取りと価格帯で総戸数の1割未満は
あり得んでしょう。

涙ぐましい努力ですね

こういう掲示板の駆け引き、すごく面白いね。。。

あっさりと1期で完売しそうですから、気になる人は早めにMRへ行って自分の眼で確かめるべきですよ。

霊柩車がひっきりなしに往来するのは
気分良くないですね。
三井も良くこんな土地を仕込んだもんだ。

霊柩車は嫌ですね。

同じ方なのかもしれませんが同じネタが定期的に沸きますね。近隣物件からの嫌がらせ投稿でしょうかね。どことは言いませんが

掲示板なんだからポジもネガもあって当然でネガも含めて情報を得たい人が多いと思います。
絶対ここを購入すると決めているならこんな掲示板など見ない方が良いですよ。ポジばかりでないのは当然ですから。MR行って気持ちの良い話だけ聴いて購入して下さい。
ネガが気に入らなければ貴方がスルーすればいいだけです。

というか嫌なら検討しなければいいだけの話ですよね。
グダグダ言っても条件変わらないし、何がしたいのだろうって思います。書いてることもこれと言って目新しいこともないですし、ふーんくらいしか思いませんね。

情報共有じゃないですか？
この人はポジネタだけ仕入れたい人ばかりでないのが理解できないみたいね。

情報共有は大切になってきます。
当マンションのエントランス前が全て霊柩車で埋め尽くされていることは共有できてますか？

そんな悪意しかないんだったら検討者でもないのでしょうね。簡単にボロ出す辺り頭悪そうですね。

そんな騒ぐことかと…。どんなマンションであれ、その周辺環境を受け入れられる人が買うだけですよ。

結局特定の人が同じことばかり言って
物件を中傷したいだけという印象ですかね。

その程度しかマイナス要因がないならむしら手堅い物件ですかね。気になる気にならないも個々の価値観によるレベルの問題でしょうし。

目の前の会社に連絡してみたら、メインの出入り口は津の守坂の方らしいです。
近所に住んでいますが津の守坂の方は営業時間大体あいていますね。
裏はしまっている印象です。

目の前の道路が少し狭いですよね。
石畳できれいに整備されていますが。電柱も地下化されてないんですね。

石畳でこの辺では一番雰囲気が良いですね

霊柩車を知ってからは石畳も霞みましたね。
霊柩車はないなあ。

と粘着ネガさんが仰っております。
嫌だ嫌だと言いながら熱心に書き込みしてるあたりに
物件への期待値の高さが感じられますね

>>495 マンション検討中さん

そう考えるとむしろジオなどの物件の方が精神的瑕疵や心的被害が大きそうですね。重説では説明されたのでしょうかね。住んでみて大変ってことにならなければいいですが、、